Документы необходимые для сноса гаражей

Документы необходимые для сноса гаражей

Проекты закрытых многоуровневых стоянок как альтернативы гаражным кооперативам начали появляться ещё 5 лет назад, но особенной популярности не получили: слишком дорого. Поэтому пока город и горожане переживают переходный период: снос уже идёт полным ходом, а альтернативные решения ещё не работают.

План по ликвидации: как узнать и где посмотреть какие гаражи идут под снос

• На официальном сайте администрации города. Как правило, задолго до вступления приказа о демонтаже сооружений в силу информацию выкладывают в свободный доступ для ознакомления.
• На официальном сайте района города. В крупных городах каждый район имеет свой сайт, на котором публикует все приказы, новости, касающиеся района и постановления.
• На сайте Департамента архитектуры и строительства города.
• По телефону. Позвонив в администрацию города, можно узнать о текущих планах сноса гаражей.

Как проводится снос гаражей

1. Проведение маркировки всех секций и деталей. Это значительно упростит последующую сборку гаража на новом месте. Маркировку нужно наносить так, чтобы она не стерлась во время разборки и транспортировки изделий.
2. Обработка болтовых соединений. Нужно постараться не пропустить ни одной скрутки. Наносить средство для удаления ржавчины нужно не позже, чем за сутки до начала демонтажа. Такой прием позволит откручивать метизы быстро и без усилий.
3. Снятие секций распашных ворот. Для этого их нужно приподнять ломом и снять с петель. Ворота можно использовать в качестве поддона для временного складирования легких и мягких вещей, снятых с гаража.
4. Разборка крыши. Откручивать болты необходимо по направлению сверху вниз. Справа или слева это делать — значения не имеет. После освобождения от креплений секции снимаются и аккуратно укладываются в стопку.
5. Демонтаж стен. Начать следует от стены прилегающей к проему от ворот. Перед тем как разобрать предпоследнюю секцию, оставшуюся стену нужно закрепить растяжками или подпорками, чтобы она не упала, оставшись без поддержки.
6. Снос эстакады. Если она сделана из бетона, то разбивается кувалдой. Стальная конструкция разрезается болгаркой по местам сварки.
7. Разрушение фундамента. Столбы и бетонные сваи разбиваются кувалдой или перфоратором с зубилом. Сложнее с ленточным фундаментом из железобетона. Его разделяют на части с помощью дисков и алмазных коронок. Отдельные фрагменты извлекаются из земли с помощью троса, закрепленного на автомобиле. Их можно использовать повторно для создания основания для легких строений типа беседки, сарая или летней кухни.

Получи компенсацию и пособие

Если гараж планируется под снос в связи строительством дороги, газопровода, а также в иных государственных или муниципальных целях, возможет выкуп гаражной конструкции по договору купли-продажи. В данном случае участок под гараж изымается (ст. 239 ГК), владельцу направляется уведомление о сносе гаража (за 30 дней до сноса) и предложение передать гараж в собственность муниципалитету за плату.

Компенсация за снос гаража в 2020 в Москве и Санкт-петербурге

Процедуры выкупа или предоставления компенсации взамен утраченного имущества производятся с гражданами, имеющими права на собственность. К официально подтвержденным правам на участок относятся акт муниципального органа управления о передаче земли во владение или аренду, свидетельство о членстве в ГСК. Лицо на постройку должно иметь один из документов:

Информация для владельцев снесенных гаражей

На основании Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы государственной власти обязаны предоставлять государственные услуги только на основании соответствующих административных регламентов.

Снос гаражей: куда обращаться за компенсацией

Важно! Как в одном, так и в другом случае если обе стороны пришли к соглашению по поводу оценочной стоимости объекта, тогда деньги перечисляются на указанный в заявлении расчетный счет. Но если собственник не согласен с суммой оценки или предоставленным местом нового гаража, тогда все разногласия решаются в судебном порядке.

Денежная компенсация за снесенный гараж

1. КАС 16,17,19, «Смольнинец-1» — СУН 16, Дальневосточный пр., д. 2 и д. 8, корп. 2.
2. КАС «Луначарская» — Шувалово-Озерки, квартал 25А, ул. Кустодиева, д. 1.
3. КАС «Руднева» — Шувалово-Озерки, квартал 25А, ул. Руднева, д. 12.
4. КАС — 30 – пр. Королева от проезда К-1 до ул. Шаврова; ул. Шаврова, д. 11 (4 гаража).
5. КАС — 40 – ул. Шаврова, уч. 1, (северо-западнее пересечения с пр. Королева) (59 гаражей).
6. ул. Камышовая, д. 27.
7. КАС «Сосновская», ул.Лиственная, д.21

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Расчет суммы компенсаций осуществляется в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 20.03.2012 № 27-р «О значениях и порядке определения базовых значений стоимости и коэффициентов, применяемых при расчете величины компенсаций гражданам — владельцам гаражей» по формуле:

Порядок оформления гаража в собственность

Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету. Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.

Как узаконить гараж

Нет никаких препятствий в оформлении в собственность владельцу гаража, входящего в кооперативное общество, просто он должен предъявить документ, подтверждающий право собственности или аренды гаража. Важно, чтобы вся документация была оформлена правильно, право на владение земельным участком подтверждено, тогда встает вопрос о продолжении процедуры узаконивания самостроя. Он подает документы председателю гаражного кооператива и получает членскую книжку. Все владельцы гаражного кооперативного общества наделены исключительным правом — приобретать в собственность, арендовать или приватизировать земельный участок. Это разрешено Земельным кодексом, он же признает самовольно построенный гараж незаконным при отсутствии перечисленных документов и подлежит сносу.

О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга (с изменениями на 19 декабря 2020 года)

"3.6. Принимать решения об осуществлении выплат компенсаций гражданам — владельцам гаражей и осуществлять их выплату за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в случаях, предусмотренных законодательством Санкт-Петербурга, при осуществлении функций государственного заказчика Санкт-Петербурга по реализации проектов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на земельных участках, занятых коллективными автостоянками".

Компенсация за снос гаража

Первый случай предполагает полный переход собственнических прав на постройку от гражданина к строительной компании. Во втором же – компания всего лишь компенсирует стоимость постройки (в нашем случае гаража), но при этом не оформляет переход права собственности. Во втором варианте возможна не только денежная выплата, но и предоставление аналогичного гаража в другом, удобном для собственника, месте.

Документы необходимые для сноса гаражей

Вспомнила замечательную сказку Джанни Родари » Чипполино» , жаль ,что наши руководители в силу того, что не воспитывались на примере мировой классики, Вас не понимают и скорее всего никогда не поймут ,пока не изменится судебная система. За рейдерское отнятие имущества, взятки на государственной должности , угон авто -огромный срок,чтобы другим не зателось.

Снос гаража и суд с ЗСД

Специалист ГУИОН в частном телефонном разговоре рассказал следующее. Гараж является временной постройкой (будь он металлическим, кирпичным или бетонным). В их оценку входит, грубо говоря, стоимость бетонных плит и ворот (с учетом амортизации) и их перевозка на новое место – именно того, чего лишила ЗСД владельцев гаражей. Влияет ли на оценку наличие в гараже обшивки, антресолей или кессона – маловероятно или вообще не влияет. Объявленные ВОА суммы оценки от 38 до 42 тысяч рублей, причем как за обычный гараж 6*3 метра, так и за высокий двойной 6*6.