Какой банк рефинансирует ипотеку

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки – получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование позволяет избежать неприятной кредитной истории, связанной с невыплатой займа. Различные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.

Вы сохраняете чистую кредитную историю, избавляясь от задолженностей. Это обеспечивает вас правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами рефинансирования, важно разобраться в том, какие кредиты можно подвергнуть этой процедуре и какие требования к ним выдвигаются.

Какие банки рефинансируют ипотеку

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки

Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

К перекредитованию ипотечного кредита приходится прибегнуть при невозможности выполнения финансовых обязательств. Но как выбрать наиболее выгодное среди лучших предложений по рефинансированию ипотеки других банков в 2020 году. Мы поможем в этом сравнив условия в крупнейших и наиболее популярных банках.

Где лучше рефинансировать ипотеку: лучшие предложения 2020 года

• ЭкспертБанк — предоставляет до 30 млн. рублей под 13,5% в год на период до 25 лет.
• Совкомбанк. Клиентам доступна сумма до 30 млн. рублей под 17% в год на срок до 10 лет.
• Ренессанс Кредит — выдает займы до 700 тыс. рублей. Процентная ставка 13,9% в год, а период оформления договора — до пяти лет.

• Договор ипотеки по прошлому займу составлен 6-12 месяцев назад и более.
• Стаж на последнем месте — от шести месяцев.
• Возраст клиента — от 21 года (верхний предел 70-75 лет).
• Отсутствие просрочек по текущему и прошлым займам.
• Страхование объекта недвижимости (обязательное условие).
• Наличие документов, которые бы подтверждали право собственности на объект обеспечения.

Рефинансирование ипотечного кредита – насколько это выгодно? Плюсы и минусы программы, процедура и необходимые документы

Положительные отзывы чаще всего содержат похвалу менеджеров банка за своевременную реакцию на заявку и беспроблемную процедуру оформления документов, в частности за взаимодействие представителей банка с коллегами из кредитного учреждения, заём которого был рефинансирован.

Как правило, при этом годовая ставка оказывается ниже текущей ставки по ипотеке за счёт снижения цены таких кредитов на рынке, что делает получение нового кредита более выгодным. Кроме того, на момент рефинансирования займа его часть будет погашена, то есть уменьшится сумма основного долга, а значит при том же сроке погашения долговых обязательств ежемесячный платёж будет ниже.

В каком банке лучше рефинансировать ипотеку под более низкий процент

1. Следует сделать особый акцент на пользе рефинансирования в начале или первой половине периода действия договор, если применяется аннуитетный платеж. Если используется дифференцированная система расчетов, выгода сохраняется на протяжении всего процесса кредитования. Проблема в том, что большинство ипотечных схем предполагают аннуитетный платеж, что означает первостепенную выплату процентов, распределенных за весь период финансирования таким образом, что в первой половине срока уплачиваются начисленные проценты. В результате, намереваясь перекредитоваться во второй половине срока, заемщик обнаруживает, что процентная переплата будет больше, так как по действующему договору большая часть объема начисленных процентов уже выплачена.
2. Расходы на переоформление. Дополнительные сопутствующие затраты могут достигать серьезных сумм. Новый договор значит, что необходима новая оценка и перезаключение страхового соглашения, плюс дополнительные платежи за подготовку банками справок. Следует просчитать, сколько стоит рефинансирование, и остается ли экономия в денежном выражении после официальной смены кредитора.
3. Сложности согласования. Фактически, целевое рефинансирование ипотеки означает такие же действия со стороны заемщика, связанные с согласованием заявки, подготовкой новых документов, оценкой кредитной истории и платежеспособности человека. Далеко не факт, что за годы выплат по ипотеке, финансовое положение упрочилось, а количество иждивенцев в семье осталось неизменным.

1. Документация на залоговый объект (он же — приобретенная собственность).
2. Бумаги, подтверждающие сделку (договор купли-продажи).
3. Выписки от текущего кредитора об остатке долга, иные бумаги, включая кредитный договор, реквизиты для зачисления, подтверждение отсутствия просроченного долга.
4. Справки от работодателя или документы, подтверждающие стабильный регулярный доход (справка 2 -НДФЛ), включая заработок созаемщика.

Рефинансирование ипотечных кредитов

• зарплатные клиенты Банка;
• военнослужащие/сотрудники правоохранительных органов;
• гражданский персонал;
• сотрудники коммерческих организаций;
• пенсионеры;
• командный состав гражданских судов;
• индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы (занимающиеся частной практикой);
• работники Банка.

• военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
• контракт о прохождении военной службы или копия приказа (выписка из приказа) о назначении на должность;
• справка с места прохождения службы с разделением суммы полученных доходов по месяцам или справка 2-НДФЛ не менее чем за последние 6 месяцев.

Лучшие предложения от банков по рефинансированию ипотечных кредитов

Если говорить о самом займе, то он предоставляется на период до 30 лет, при этом максимальная сумма может достигать 45 миллионов рублей. Начальная сумма ипотечного кредита по программе рефинансирования составляет 500 тысяч рублей.

Отличительной особенностью Банка Москвы является тот факт, что по условиям рефинансирования ипотечного кредита, годовая процентная ставка составляет порядка 11,9%. Согласитесь, мало, кто из других банковских учреждений может похвастаться такой процентной ставкой.

Выгодные банки для рефинансирования кредита

Ускорить погашение можно путем рефинансирования такого кредита. Почта Банк выполняет рефинансирование кредитов других банков, что позволяет не только снизить размер переплаты, но и объединить все имеющиеся обязательства в одно, с применением наиболее лояльных условий возврата.

С учетом того, что получение нового займа, при помощи которого погашается ранее полученный кредит, условия возврата которого являются менее выгодными, позволяет существенно снизить ежемесячную нагрузку на бюджет должника, увеличить период возврата долга и объединить весь спектр кредитных обязательств в одном, о бесспорной выгоде рефинансирования можно утверждать.

В каких банках можно перекредитовать ипотеку

Иными словами, выгода для каждого человека будет восприниматься по-разному, для кого-то важен пониженный процент, для кого-то — возможность продлить срок действия договора и, тем самым, уменьшить размер ежемесячного взноса. Очень важно в банке сразу попросить сотрудника рассчитать итоговую переплату, она должна быть меньше той, что у вас действует сейчас.

Вам необходимо оформить перекредитование ипотеки? Мы представляем вашему вниманию краткий обзор, где собраны предложения от банков, предлагающих наиболее низкие процентные ставки и продолжительный кредитный период. Обязательно ознакомьтесь с отзывами после него.