Содержание
- 1 Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные
- 2 Документы для продажи квартиры от собственников
- 3 Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году
- 4 Какие документы нужно подготовить при продаже квартиры в 2020 году
- 5 Документы для продажи квартиры
- 6 Купля — продажа квартиры 2020
- 7 Список документов при продаже квартиры 2020 от продавца
- 8 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- 9 Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2020 года
- 10 Необходимые документы для продажи квартиры в 2020
Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупают за наличные
Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие от второго супруга на продажу, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака. Оформить согласие у нотариуса стоит от 1,5 т.р. Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры.
Документы для продажи квартиры от собственников
Родители или опекуны составляют заявление о рассмотрении вопроса о продаже старой недвижимости и приобретении нового жилья. Бланк для заполнения предоставит сотрудник органов опеки. Заявление рассматривается 14 дней. Этот срок дается на проверку того, не будут ли дети ущемлены в правах. В назначенный день можно забрать письменное разрешение, заверенное печатью и подписью ответственного лица.
Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году
- свидетельство о рождении ребенка и его паспорт, если он достиг 14-ти лет;
- свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- общегражданские паспорта родителей;
- предварительный договор купли-продажи;
- заявление, выданное специалистом органа опеки.
Какие документы нужно подготовить при продаже квартиры в 2020 году
- Паспорт собственника. Если квартира продается через доверенное лицо, нужны его документы, если владелец несовершеннолетний – его свидетельство о рождении;
- Документ из Росреестра или БТИ, подтверждающий факт регистрации недвижимости;
- Свидетельство на право распоряжения объектом – бумага указывает, каким способом вы стали владельцем. Это может быть договор купли-продажи, выписка о вступлении в наследство от нотариуса, дарственная;
- При реализации совместно нажитого имущество – нотариально заверенное разрешение супруга;
- Технический паспорт – срок его действия составляет 5 лет, если этот период прошел, требуется получить новый документ;
- Справка из паспортного стола или выписка из домовой книги, подтверждающая, что в квартире нет зарегистрированных граждан;
- Бумага из Налоговой инспекции, в которой указано, что долги за недвижимость отсутствуют – необходима, если объект получен в дар или по завещанию;
- Когда владельцем является несовершеннолетний ребенок, продажа усложняется, так как нужно заручиться разрешением органов опеки. Предварительно придется подтвердить, что сделка не скажется негативно на правах ребенка.
Документы для продажи квартиры
- Форма договора должна соответствовать форме, предусмотренной законодательными актами для такого вида договоров. Документ обязательно должен быть в письменной форме (статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если же какое-либо из требований не будет учтено, такой договор будет признан ничтожным;
- Договор должен содержать не только юридический адрес недвижимости, которая является предметом договора, но и этаж, на котором она находится, год постройки, площадь и другие характеристики. Так как недвижимость является объектом гражданских правоотношений, который наделен индивидуальными признаками. Иными словами, для того чтобы быть на сто процентов уверенным, что в сделке идет речь именно о той квартире, которую вы хотите приобрести или продать, нужно упомянуть все ее характеристики в максимальном объеме;
- Должны быть указаны условия, на которых заключается сделка, и условия, на основании которых квартира будет передана в собственность покупателю (полная стоимость покупаемой недвижимости). Этот перечень условий является обязательным, но также могут быть упомянуты дополнительные условия в рамках действующего законодательства;
- Срок действия договора — это согласованный период времени, на протяжении которого стороны ручаются заключить основной договор купли-продажи квартиры. В том случае, когда такой срок не указан сторонами, нужно руководствоваться пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что такой срок не должен превышать одного года. Если случается так, что покупатель отказывается выполнять свои обязательства, другая сторона может подать иск в суд и потребовать принуждения к заключению договора и в принудительном порядке обязать покупателя к исполнению своего долга (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Купля — продажа квартиры 2020
Купля продажа квартиры 2020 году происходит в рамках ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон вступил в силу 02.01.2020 года. Отдельные положения этого закона, вступают в силу с 01.01.2020 года и касаются компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)
Список документов при продаже квартиры 2020 от продавца
С целью предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе продажи взятого в ипотеку жилья, коммунальной квартиры либо доли в совместном владении, следует приступить к данному вопросу со всей серьезностью, не откладывая все дела на потом, чтобы намеченная ранее сделка увенчалась успехом.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.
Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2020 года
2. Документ, свидетельствующий об оформлении недвижимости в Федеральной регистрационной палате. Получить выписку можно через Многофункциональный центр или палату Росеестра. Также могут понадобиться кадастровый паспорт, поэтажный план с экспликацией, выписка из домовой книги
Необходимые документы для продажи квартиры в 2020
При наличии полного пакета документов родители и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки составляют заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. На протяжении 14 рабочих дней заявление с особой тщательностью рассматривается членами органов опеки, которые должны убедиться, что интересы и права несовершеннолетнего не были нарушены даже малейшим образом, ведь в противном случае о положительном исходе не может быть речи.