Содержание
- 1 Законодательная база 2021 год
- 1.1 Что представляет собой субсидия на ЛПХ
- 1.2 Как получить землю под сельское хозяйство?
- 1.3 Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1475 “Об утверждении Правил определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби”
- 1.4 Формы выхода на землю
- 2 Условия
- 2.1 Официальный комментарий портала Госуслуги
- 2.2 Причины отказа в социальной помощи
- 2.3 Требования
- 2.4 Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1475 “Об утверждении Правил определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби”
- 3 Земля бесплатно
Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Земельный участок сельхозназначения гектар при получении пособий в соцзащите сколько нужно и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
- Площадь земельного участка не соответствует его границам, установленным государством.
- Отсутствие некоторых документов для оформления.
- Противоречия в предоставленных документах.
- Обременение третьими лицами участка земли.
При эксплуатировании муниципальной земли, имеющей статус арендованной, в течение пяти лет и использовании ее по прямому назначению по истечению 5 лет участок земли может быть переоформлен в собственность.
Аренда
Этот вариант получения бесплатной земли довольно сомнительный, поскольку в Московской области найти бесхозную землю практически невозможно, в отличии от Дальнего Востока. Здесь все зависит от региона. Также в 90% случаев находятся потенциальные покупатели в течение месяца, после того, как объект был выставлен на аукцион.
- сбор необходимых документов, перечисленных выше.
- Подача заявления в земельный комитет местной исполнительной власти.
- Рассмотрение заявления комиссией земельного комитета (от 15 до 30 суток).
- При положительном решении заявитель получает справку о его постановке на льготную очередь.
- При наступлении очереди заявитель вызывается в земельный комитет, где ему сообщают о местонахождении и параметрах предлагаемого участка.
- Выдача заявителю свидетельства о вещном праве на предлагаемый участок.
- Обращение заявителя с документами о вещном праве и документами, подтверждающими право на льготы, в органы Росреестра, где происходит оформление участка в собственность.
- паспорт;
- справка об официальных доходах всех членов семьи;
- удостоверение многодетной матери/отца;
- справка об инвалидности (выдаётся МСЭ)
- орденская книжка;
- военный билет;
- свидетельства о рождении детей;
- справка обо всех наделах земли, имеющихся в собственности заявителя;
- удостоверение участника боевых действий.
Порядок бесплатного получения
Выкуп сельскохозяйственных земель для различных целей имеет основным условием участие в аукционных торгах и корректное пользование (в соответствии с назначением) ранее предоставленным в аренду наделом земли, который подлежит выкупу в собственность.
Государственная программа помощи собственникам персональных подсобных хозяйств существует с 2013 г. Она предусматривает выделение средств фермеру для того, чтобы он мог развивать своё ЛПХ. Это выгодно и землевладельцам, и государству.
Законодательная база 2021 год
Гражданин, имеющий земельный надел, может вести личное подсобное хозяйство. Если он желает развивать ЛПХ, тогда вправе рассчитывать на государственную финансовую поддержку. Важно знать, на какие цели и кому предназначаются такие выплаты.
Что представляет собой субсидия на ЛПХ
Чтобы заручиться материальной поддержкой государства, иметь возможность получить безвозмездную субсидию для персонального фермерского хозяйства, у гражданина в собственности должен быть земельный участок размером не больше 0,5 га. В некоторых областях на местах принято решение увеличить эту цифру в 5 раз (но не более).
Статья 77 Земельного кодекса РФ определяет возможное наличие в составе сельскохозяйственных земель как дорог, коммуникаций, лесных насаждений, водных объектов, так и зданий, строений, сооружений, используемых в целях производства, хранения и стартовой переработки продукции сельского хозяйства.
Местная муниципальная администрация за две недели со дня предоставления кадастрового паспорта на испрашиваемый земельный участок должна принять решение о выделении данного земельного надела в аренду заявителю и направить ему копию данного решения (постановления), приложив к ней кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.
Как получить землю под сельское хозяйство?
Основания для отказа в предоставлении государственных и муниципальных земель с/х назначения являются общими для всех категорий земель. Так, причинами отказа могут быть:
П — средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий приватизированного земельного участка, в отношении которого осуществляется определение размера земельных долей, выраженных в баллах (балло-гектарах) и определенных на день принятия решения о приватизации земельного участка;
5. В целях определения в виде простой правильной дроби земельной доли, выраженной в гектарах, в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения используется следующая формула:
Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1475 “Об утверждении Правил определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби”
Р(s) — показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий приватизированного земельного участка, выраженный в баллах (балло-гектарах), значение которого определяется по следующей формуле и округляется до целого значения:
Эта статья потеряла силу. Теперь можно выкупить по льготной стоимости землю под строением, которое в собственности. Не весь участок, а только ту часть, которая под строением. Остальная земля остается в аренде и выкуп, согласно законодательству, может быть и 10%, и 60%, и по кадастровой стоимости.
Чем отличается ЛПХ от жилищного строительства, знаете? На землях под ЛПХ можно держать птицу и животных в небольших количествах, на землях под жилую застройку нельзя курочек и зайчиков, хотя многие держат. Есть градостроительные документы, которые определяют, что можно, а что нельзя. Далее разберем подробнее.
Формы выхода на землю
На земли сельхозназначения, которые под угодьями и пашнями, в основном градостроительные регламенты не распространяются, и строить на данной земле нельзя. Пашни и угодья используются для выращивания зерновых, бобовых и других культур, для выпаса скота, для ведения огородов.
- Получение статуса многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
- Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет.
- Ожидание рассмотрения документов и вынесения решения.
- В случае положительного решения – ожидание очереди на землю.
- Получение земельного участка.
Условия
- в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
- у нее нет другого земельного участка в собственности;
- брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
- прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
- все члены семьи имеют российское гражданство.
Официальный комментарий портала Госуслуги
Порядок и условия получения земельного участка многодетными семьями, какие документы необходимы для постановки на учет, адреса Управления социальной защиты населения и Администрации города в Краснодаре, сроки рассмотрения заявления и примерный размер предоставляемого участка.
- Удостоверения личности (паспорта и свидетельства о рождении).
- Свидетельство о заключении брака.
- Если один из детей усыновлен – подтверждающая справка.
- Справка об отсутствии факта лишения родительских прав (берется органе опеки и попечительства по месту прописки).
- Справка о составе семьи (выдает паспортный стол), указывающая на то, что все участники прописаны по одному адресу.
- Выписка из домовой книги о родителях и детях.
- Документы, признающее жилье аварийным (если таковое условие имеется).
- Подать повторное заявление в администрацию соцзащиты. Это целесообразно сделать, если в комментарии к решению были указаны недочеты, которые можно исправить (например, поданы не все документы или в заявлении допущена ошибка).
- Подать исковое заявление в районный суд – необходимо приложить собранный пакет документов для получения компенсации и решение органа соцзащиты. Дело рассматривается судом в течение месяца.
Причины отказа в социальной помощи
Заявленный срок рассмотрения заявления на компенсацию за земельный участок – 45 рабочих дней. При этом органы соцзащиты оговаривают срок ожидания в очереди перед приемкой заявления – 15 рабочих дней. Так в общей сложности получения сертификата на деньги вместо земли придется ждать более двух месяцев.
Под многодетной семьёй в рамках предоставления бесплатного земельного участка в Краснодарском крае понимаются граждане, имеющие трёх и более детей. Возраст младшего из детей заявителя не должен превышать 18 лет, либо 19 лет для проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, либо 23 лет для обучающихся по очной форме обучения в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования.
Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.
Требования
- ни одному из указанных родителей на территории Краснодарского края ранее не предоставлялся в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства;
- заявитель в течение последних пяти лет до подачи заявления должен проживать (факт проживания по месту жительства подтверждается регистрацией с учетом положений статьи 6 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (08.12.2020) или судебным решением) на территории Краснодарского края.
5. В целях определения в виде простой правильной дроби земельной доли, выраженной в гектарах, в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения используется следующая формула:
Р(s) — показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий приватизированного земельного участка, выраженный в баллах (балло-гектарах), значение которого определяется по следующей формуле и округляется до целого значения:
Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1475 “Об утверждении Правил определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), в виде простой правильной дроби”
П — средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий приватизированного земельного участка, в отношении которого осуществляется определение размера земельных долей, выраженных в баллах (балло-гектарах) и определенных на день принятия решения о приватизации земельного участка;
Вопрос выхода на землю решается с администрацией, поэтому составила скрипт разговора с администрацией, он отлично работает и очень помогает в решении земельного вопроса. У нас работают практические курсы по решению земельного вопроса и по развитию на земле, и скрипт разговора есть в программе «Земельный участок в аренду или бесплатно»
Земля бесплатно
Кадастровая карта не показывает, что земли стоят под угодьями. В основном везде написано для сельскохозяйственного производства или сельскохозяйственного использования. Многие вышли на землю, а потом узнали, что строить нельзя, потому что земли под угодьями. Дальше начинаются проблемы.
Градостроительные регламенты
- Чтобы вы определились, для каких целей нужен земельный участок.
- Первый вопрос, который вам зададут в администрации: «Для каких целей земельный участок?» А если берете землю под КФХ, обязательно спросят: «Что будете создавать, и как планируете зарабатывать?»