Содержание
- 1 Оформление договора дарения
- 2 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 3 Оформление договора дарения
- 4 Как оформить дарственную на квартиру
- 5 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 6 Что нужно для оформления договора дарения дома
- 7 Cущественные условия договора дарения: что нужно для оформления дарственной на квартиру
- 8 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 9 Порядок оформления дарственной
- 10 Какие документы нужны для договора дарения квартиры, подготовка и оформление
- 11 Дарение недвижимости родственнику
- 12 Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
- 13 Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
- 14 Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году
- 15 Документы для оформления договора дарения
Оформление договора дарения
Соглашение содержит перечень условий, которые ранее не были внесены в основной договор, и указания об отмене или изменении в нем тех или иных положений. Документ подписывается сторонами сделки и проходит ту же процедуру регистрации, что и основной договор.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
- фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
- данные паспорта;
- право собственности на квартиру дарителя;
- название недвижимости, которая отчуждается;
- адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
- нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
- стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
Оформление договора дарения
Такой договор может быть реальным (даритель передает имущество после подписания договора) и консенсуальным (обещание дара в будущем с указанием времени передачи имущества). Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов.
Как оформить дарственную на квартиру
Дарение – это безвозмездная передача права собственности на имущество или его часть одним лицом другому при отсутствии каких-либо требований. Если в процессе дарения выставляются определенные требования (например, даритель желает проживать в передаваемой квартире до определенного срока), то такая сделка будет считаться незаконной.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- Предмет дара. Сделка будет признана недействительной, если предмет дарения не указан или описан неверно. Потому нужно как можно точнее описать квартиру, которая передается безвозмездно.
- Запрещено указывать передачу денежных средств или оказание услуг (действий) взамен на акт дарения.
- Если лицо, выполняющее дарение, находится в преклонном возрасте или болеет, стоит взять справку из психоневрологического диспансера о дееспособности и приложить ее к пакету документов. Это позволит в будущем избежать судебных разбирательств о признании сделки недействительной.
- Дарственная оформляется в письменной форме, но при этом не обязательно заверять ее нотариально. Если стороны настаивают на заверении, закон не запрещает этого делать.
- В договоре дарения можно указывать условие проживания дарителя в подаренной квартире до момента смерти.
Что нужно для оформления договора дарения дома
- Подать заявление установленной формы в регистрирующий орган, приложив к нему пакет документов. После их получения сотрудник регистрирующего органа выдаст расписку и сообщит точную дату для обращения за готовым свидетельством.
- После получения указанного свидетельства, одаряемый имеет право быть полноценным собственником дома. Однако если он не находится с дарителем в близких родственных отношениях, придется оплатить налог по ставке 13% от стоимости дома.
Cущественные условия договора дарения: что нужно для оформления дарственной на квартиру
- паспорта представителей обеих сторон договора;
- свидетельство о рождении, документ, подтверждающий право представления интересов и документ, удостоверяющий личность законного представителя (для случаев, когда в роли одариваемого выступает ребенок);
- доверенность, заверенная нотариально и данные доверительного лица (для случаев, когда договор передачи квартиры осуществляется постороннее лицо);
- документы о праве владения квартирой;
- документ, подтверждающий регистрацию недвижимости (может быть справка из ЕГРН);
- техническая документация на жилье, которая содержит информацию о месте расположения квартиры, ее метраже, количестве комнат и т.д.;
- заверенное в нотариальной конторе разрешение от одного из супругов, если другой супруг дарит квартиру, которая считается совместно нажитой;
- документальное подтверждение того, что квартира не находится под залогом и не имеет задолженности по коммунальным платежам;
- выписку с домовой книги о лицах, зарегистрированных в квартире (при этом после вступления в права нового хозяина, он имеет право выписать данных граждан, поскольку, не смотря на регистрацию, права на жилье они не имеют).
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.
Порядок оформления дарственной
- несовершеннолетними, недееспособными лицами;
- сотрудниками образовательной, медицинской, социальной сферы, в том числе работниками приютов, детских домов, интернатов;
- госслужащими, которые занимают ведущие управленческие муниципальные должности РФ (банки, администрации, департаменты, суды, налоговые, полиция).
Какие документы нужны для договора дарения квартиры, подготовка и оформление
- Порча квартиры и нанесение тем самым морального вреда дарителю. В суде требуется доказать, что именно одаряемый наносит непоправимый ущерб полученной недвижимости.
- Отсутствие договора в Росреестре в течение года после заключения дарственной. В случае кончины дарителя жилплощадь станет объектом наследия, а одаряемый потеряет на нее право собственности.
- Недопустимое условие передачи жилья, отраженное в документе: действие дарственной только после кончины дарителя. Такая формулировка отражает признаки завещания, поэтому договор признают недействительным. Дарение возможно только при жизни дарителя.
- Условие возврата жилья после смерти одаряемого, прописанное в дарственной. Если данный факт не оговаривается в тексте документа, то квартиру получают наследники последнего владельца.
- Невменяемость дарителя при подписании договора, отраженная медицинским подтверждением алкогольного опьянения, влияния наркотических или других препаратов. Нотариусу, заверившему сделку с таким лицом, придется нести ответственность по законодательству.
- Банкротство юридического лица, если оно выступало дарителем.
Дарение недвижимости родственнику
— бумаги, подтверждающие регистрацию прав собственности дарителя на недвижимость, которую он собирается дарить. Кроме того, необходимо приложить квитанцию о внесении госпошлины с письменным заявлением собственника квартиры на передачу прав на нее, а также специально составленное заявление нового собственника квартиры;
Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров в интернете. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.
Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году
Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).
Документы для оформления договора дарения
- дарение земли без сопутствующего дарения расположенных на данной земле строений или сооружений не допускается (при этом и земля и расположенные строения должны быть подарены одним и тем же лицам или лицу);
- дарение может иметь место быть только в случае если земельный участок прошел государственную регистрацию;
- если в дар переходит часть земельного участка, необходимо осуществить его раздел с соблюдением требований законодательства;
- закон запрещает дарить земли, которые находятся в пограничных зонах, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства.