Договор на приватизацию квартиры

Договор приватизации, образец договора приватизации квартиры

О государственной регистрации права собственности на квартиру, должен свидетельствовать наличие на таком договоре штамп от уполномоченного регистрационного органа, а также свидетельство о государственной регистрации прав собственности, кстати, оформляется свидетельство отдельно, на каждого из сособственников.

Договор приватизации — таким договором приватизации квартиры, сопровождается ее передача в собственность граждан, после окончания процесса приватизации. Нотариального удостоверения договор приватизации о передаче квартиры в собственность не требует, хотя право собственности на приватизируемую квартиру, необходимо зарегистрировать, поскольку сделки с ней можно будет осуществлять, только после предусмотренной нашим законодательством регистрации.

Договор на приватизацию квартиры

В случаях, когда квартиру оформляют в собственность двух или более граждан, договор должен отражать размеры долей каждого из участников приватизации. Единственным исключением может быть ситуация, когда квартира переходит в совместную собственность лиц, состоящих в браке.

Также в договоре в обязательном порядке указывают, на основании какого документа действует представитель предприятия-владельца жилого дома или представитель органов местного самоуправления. Таким основанием может служить соответствующая доверенность либо ссылка на учредительные документы.

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Однако:в зависимости от состава участников приватизации жилого помещения договор приватизации может являться основанием для возникновения совместной собственности. Если в приватизации принимают участие только супруги и никто другой, то все жилое помещение приобретается ими в общую совместную собственность, причем независимо от того, каким был вклад каждого из них.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
16 апреля 1992 г. N 1593-XII
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.

Заключение договора приватизации

• ФИО претендующего на право собственности;
• стороны договора;
• адрес приватизируемого помещения;
• доли каждого, в случае нескольких собственников;
• паспортные данные собственника;
• обязанности собственника, такие как ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт;
• дата подписания и подписи сторон.

Если собственнику жилого помещения или органу, проводившему процесс приватизации, потребовалось внести в договор какие-либо изменения, то они должны быть официально заверены и вноситься в присутствии обеих сторон, дабы впоследствии не возникло никаких разногласий.

Приватизация квартиры

Для оплаты граждане могут использовать именные приватизационные чеки «Жилье». [ * ] Чеки «Жилье» начислялись по 1 июля 1999 года и должны были быть перерегистрированы в ОАО «АСБ Беларусбанк» до 1 января 2007 года. После 1 января 2006 года могут использоваться только перерегистрированные чеки «Жилье ». Декрет Президента Республики Беларусь от 07.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье»:: «> [ * ]

Договор приватизации должен быть зарегистрирован, а также должна быть осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от государства к гражданину. Если решение о приватизации выносилось организацией, за которой закреплена эта квартира на определенных правах, необходимо осуществить государственную регистрацию прекращения этих прав. Также в случае приватизации квартиры в рассрочку будут зарегистрированы такие ограничения прав, как залог (ипотека) и запрет отчуждения жилого помещения. В последствии, после полной оплаты, можно будет осуществить регистрацию прекращения этих ограничений. [ * ]

Документы по приватизации квартиры, права и обязанности собственника

В России приватизация жилищного фонда разрешена с 1991 года законом №1541-1. Неоднократно ее продлевали, так как число приватизированного жилья увеличивалось медленно. Граждане не торопились воспользоваться своим правом по некоторым причинам: не знали последствий приватизации, данный процесс длительный и требуется много справок, человеческая лень.

Чтобы разобраться с процессом приватизации квартиры, нужно понять, что это такое.
Согласно закону №1541-1, приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Проще говоря, государство вам дарит квартиру, в которой вы проживаете (прописаны). Данная процедура позволила гражданам с невысокими доходами стать собственниками квартиры. Таким образом, государство улучшило жизнь населения как в финансовой сфере (люди стали собственниками жилья), так и в социальной (появилась вера в лучшее будущее).
Но не так просто муниципальную квартиру сделать своей собственностью. Еще в самом начале возникает куча вопросов, на которые необходимо знать ответы. Кто может участвовать в приватизации? Какое жилье можно приватизировать, а какое нельзя? Какие требуются документы и где их получить? Где составляется договор о приватизации квартиры? Где взять образцы заявлений?