Договор найма комнаты в жилом доме

Условия и правила заключения договора аренды комнаты в квартире

• 0,01% за каждый день просрочки платежа (в пользу наймодателя);
• 0,01% от стоимости недвижимости за каждый день неуплаты при возврате собственнику (в пользу аренододателя);
• 0,01% от стоимости комнаты за каждый день просрочки передачи имущества (в пользу арендующего).

Договор аренды комнаты в жилом доме

Договор найма комнаты в жилом доме основывается на определенном соглашении, которое происходит между Арендодателем и Арендатором. К первому относится владелец, что непосредственно сдает имущество в аренду, а вот арендатором является зачастую физическое лицо (в некоторых случаях юридическое), которое основываясь на условиях договора, получает на оговоренный период комнату.

Договор найма комнаты

Договор найма комнаты регулируют общие правила договора найма жилого помещения, которые установлены Гражданским кодексом РФ. В согласии с договором найма жилого помещения, собственник недвижимости, наймодатель, муниципальная организация (одна сторона), передает дееспособному гражданину, нанимателю другой стороне за плату в пользование и владение комнату для проживания. В свою очередь наниматель принимает на себя обязательство использовать по назначению жилое помещение и в надлежащем состоянии содержать его.

Договор аренды комнаты в жилом доме

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (или во временное пользование) комнату в жилом доме (далее – «комната»), расположенном по адресу: . Общая площадь комнаты — кв. м, в том числе жилая площадь кв. м, согласно документам БТИ. Неотъемлемой частью настоящего Договора является кадастровый паспорт комнаты (в соответствии с п. 3 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кадастровый паспорт передаваемого в аренду помещения должен прилагаться к договору аренды при подаче документов на гос. регистрацию).

Договор аренды комнаты (квартиры, дома) – образец договора

1. Первый пункт: договор найма (аренды).
2. Второй пункт: обязанности собственника недвижимого имущества (арендодателя).
3. Третий пункт: обязанности физического лица, арендующего жилое помещение (арендатора).
4. Четвертый пункт: взаимные обязательства и гарантии.
5. Пятый пункт: условия, по которым будет производиться оплата.
6. Шестой пункт: точный срок действия договора, с учетом даже часа суток. Тут же следует оговорить возможность продления договора, по истечении оговоренного в документе срока или невозможность его продления.
7. Седьмой шаг: оговариваются условия досрочного погашения договора аренды. Этот пункт очень важен, так как жизнь непредсказуема и обеим сторонам следует заблаговременно подстраховаться.
8. Восьмой пункт: сюда вписываются дополнительные условия.
9. Девятый пункт: обе стороны оставляют на 2 экземплярах собственные подписи с расшифровкой. Необходимо указать точную дату и время заключения договора.

Договор аренды комнаты 3

• Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 201 __ года.
• Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
• При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
• Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.

Договор аренды комнаты: образец скачать

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву на основании Свидетельство о гос. регистрации права выданного Управлением Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург 30 мая 2015 г., все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

Особенности договора аренды комнаты

Поэтому после капитальной встречи арендодателя и потенциального арендатора следует сразу все устные договоренности закрепить письменной формой – договором аренды комнаты. Для этого нужно заранее узнать, как правильно такой документ составляется, какие есть нюансы в связи с обстоятельствами, и какие документы при этом подготавливаются.

Договор аренды комнаты в жилом доме

1.7. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в ____________________ (регистрирующий орган) в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ и ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (если срок аренды в соответствии с п. 3.1 Договора более 1 года).

Договор аренды комнаты в жилом доме (Касенов Е

10.1. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении комнаты, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

Договор аренды комнаты в жилом доме

10.5.2. Переданная Арендатору комната имеет препятствующие ее использованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра комнаты.

Договор найма комнаты в жилом доме

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (или во временное пользование) изолированную комнату площадью _______ кв.м. на _____ этаже жилого дома (далее по тексту — комната), расположенного по адресу: ______________________, общей площадью — _____ кв. м, в том числе жил__ площадью _____ кв. м. 1.2. Указанная комната принадлежит Арендодателю по праву собственности на основании ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___» ________ ____, серии ______ N _________, выданным ____________________ (копия прилагается), регистрационный номер ____ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» ________ ____.

Договор найма комнаты в жилом доме

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (или во временное пользование) изолированную комнату площадью _______ кв.м. на _____ этаже жилого дома (далее по тексту — комната), расположенного по адресу: ______________________, общей площадью — _____ кв. м, в том числе жил__ площадью _____ кв. м.

Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме

Такой договор принято заключать между арендодателем и арендатором. Причем следует включить в его текст те пункты, которые являются обязательными, тогда получится избежать многих проблем в будущем. Что касается арендодателя, то это и есть владелец, который пожелает сдать свое имущество в аренду.

Как оформить договор аренды комнаты в квартире

С другой стороны, многие одиноко проживающие люди предпочитают сдавать комнату, чтобы иметь небольшую прибавку к своей зарплате или пенсии. Тогда цена за проживание значительно ниже – примерно в 1,5-2 раза, чем цена за проживание в полноценной квартире. Такие комнаты снимают в основном студенты, которым более дорогое жилье не по средствам. Арендуют они проживание обычно на продолжительный период – до конца семестра или пока не разживутся деньгам для съема другой жилплощади.