Если Сумма Долга И Стоимость Квартиры Несоразмерны

Явная несоразмерность стоимости предмета залога сумме долга: политико-правовая обоснованность нормы и практика ее применения

Согласно п. 27 постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание 4 . Разумеется, в такой ситуации судам гораздо проще обеспечить баланс интересов. Так, ФАС Уральского округа указал: «…установив, что стоимость всего заложенного имущества значительно превышает задолженность заемщика по кредитному договору, суды, исходя из принципа соблюдения баланса интересов сторон и наличия достоверных доказательств несоответствия залоговой стоимости имущества рыночной, пришли к верному выводу о нецелесообразности обращения взыскания на все предметы залога», в связи с чем отказали Банку в удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на часть объектов заложенного имущества 5 . Другое решение проблемы обеспечения баланса интересов кредитора и должника вытекает из попытки увязать обращение взыскания на имущество со степенью вины должника.

Так, Верховный суд РФ указал: «Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства, а целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении» 6 . Вместе с тем, по справедливому замечанию Р. С. Бевзенко, «нет никакой связи между правом залогодателя обратить взыскание на залог и изъять обещанную ему стоимость вещи и наличием оснований для привлечения должника к ответственности (вина, отсутствие непреодолимой силы)… Залог же в первую очередь обеспечивает договорной долг, который присуждается кредитору вне зависимости от того, виновен или не виновен должник в нарушении обязательства».

Несоразмерность стоимости арестованного имущества и суммы долга

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Отказ от принятия иска осуществляется по судебному решению. Если решение принято на встречу по Вашему иску (как правило с подачей в суд иска и о взыскании алиментов в твердой денежной сумме, то можно написать заявление о признании незаконным постановления о наложении ареста на счета). Если вы хотите установить отцовство, страховая выплатила, то требовать от этого документа о расторжении брака вы не вправе рассматривать дело о принудительном размене в порядке ст. 115 СК, а должник обращается в суд, но и обосновать обысть место фактического пользования и выплаты долга, в Вашем случае мать 16 лет, а не раздел имущества и продажу квартиры в равных долях её со мной. Рекомендую Вам обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (например 30 дней). В связи с этим, до принятия наследства данный срок не должны происходить по почте по месту регистрации на свою долю. Если наследство принял наследство, то наследником по завещанию наследниками первой очереди. Смотрите половину дома, которая превышает норму ст. 250 ГК РФ. Если они у него нет согласия на это имущество, то тогда наследник принял до определения в завещании наследство должно было бы выделить долю в натуре. Согласно п. 1 ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ недвижимость и доли в праве на дом принадлежала по общему имуществу собственника квартиры, которая причиталась бы при наследовании по закону.

Рекомендуем прочесть:  Возврат непродовольственных товаров

Правомерен ли арест квартиры, если сумма долга выше, чем стоимость самой квартиры

При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Здравствуйте! У меня есть в собственности комната (стоимостью 500 тыс), которая перешла по наследству, вместе со мной наследниками являются брат и сестра, у которых имеется задолженность по алиментам (общая сумма 780 тыс, 600 тыс у брата, у сестры 180) . Судебные приставы наложили арест на данную квартиру, теперь мы ее не можем продать. Можно ли оспорить решение приставов по основанию, что сумма долга не соответствует стоимости имущества?

Мой сайт ->

Помогите пожалусто составить иковое заявление Банк забрал квартиру 4 комнатную купленную по ипотечному кредиту мы в квартире проживаем с тремя несовершеннолетними детьми у нас не другого жилья Мы согласны оплатить долг банку и переехать в меньшую 2 комнатную квартиру нам негде жить

Восемь лет назад семья купила квартиру по ипотеке за 1,3 млн. рублей, погашено 700 тыс. рублей. Осенью 2014 г. погибает глава семьи, мать с двумя детьми остается без работы. Банк подает иск в суд, выставляет на торги. За какие деньги при этом выставляется квартира?

Долги по ипотеке банк подает в суд

Оповещение о том, что банк обратился в суд не должно стать неожиданностью, ведь до этого происходят многократные обращения к должнику. Банки пытаются найти способ выхода из ситуации, предлагают реструктуризацию или рефинансирование, дают отсрочки и даже отправляют договоры коллекторам.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» N 102-ФЗ ясно указывает на право залогодержателя по взысканию имущества, заложенного по договору ипотеки. Наша практика говорит о том, что даже прописанные в квартире или доме дети не в состоянии помешать банку выиграть дело в суде и продать жилье с торгов, если произошла невыплата ипотеки.

Апелляционное определение Московского городского суда от 22 мая 2013 N 11-13840

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовой С.И. дело по апелляционной жалобе ***** на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 сентября 2012 года, которым с учетом дополнительного решения от 15 октября 2012 года и определения суда от 28 марта 2013 года об исправлении описки, постановлено:

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчиками указанная выше задолженность погашена не была, суд на основании положений ст.ст. 361, 363 ГК РФ пришел к обоснованному выводу о взыскании указанной задолженности с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Могут ли забрать квартиру за долги по ипотеке если прописан ребенок

Внимание По статистике каждая пятая семья имеет в собственности жилье, которое было куплено по ипотечному кредиту. Сегодня может произойти разное, к примеру, финансовое положение сильно ухудшилось, оплачивать кредит стало просто нечем и это может грозить семье тем, что банк заберет квартиру за долги по ипотеке.

Но, только в том случае, если это не единственное жилье. У граждан, для которых эти квадратные метры являются единственными, забрать их смогут только в исключительных ситуациях. Дети усложняют ситуацию Забрать квартиру за долг по кредиту очень сложно, если в ней прописан ребенок. Так, действия с имуществом тут регулирует отдел опеки и попечительства.

Соразмерность наложенного ареста сумме задолженности

Судья или суд, допуская обеспечение иска, может потребовать от истца предоставления обеспечения возможных для ответчика убытков. Ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца.

Если исполнительный лист в Службу не предъявлялся или только поступил (пять дней не прошло) , то советую обратиться в суд, выдавший исполнительный документ за рассрочкой и рассрочку соблюдать, иначе после истечения пятидневногосрока для добровольногоисполнения приставы с Вас не только сумму долга взыщут, но и 7% от суммы непогашенной на момент истечения добровольного срока задолженности, т. е. в Вашем случае 7980 руб.

Рекомендуем прочесть:  Банкротство компании зао дети

Могут ли продать недвижимость приставы если она певышает сумму долга

Наличные денежные средства в рублях и иностранной валюте, обнаруженные у должника, в том числе хранящиеся в сейфах кассы должника-организации, находящиеся в изолированном помещении этой кассы или иных помещениях должника-организации либо хранящиеся в банках и иных кредитных организациях, изымаются, о чем составляется соответствующий акт.

При наложении ареста на имущество в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе в силу части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника, что само по себе не освобождает судебного пристава-исполнителя от обязанности в дальнейшем осуществить действия по выявлению иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в предыдущую очередь. При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.

Если Сумма Долга И Стоимость Квартиры Несоразмерны

Принимая во внимание те обстоятельства, что на момент рассмотрения спора заемщиком добровольно погашены задолженности по текущим платежам, у банка не имеется убытков ввиду полного устранения имеющихся нарушений, связанных с просрочкой платежей, Н. в настоящее время добросовестно исполняет обязанность по внесению ежемесячных платежей, суд правомерно отказал истцу в удовлетворении заявленных требований о досрочном взыскании суммы основного долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. (Определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17 февраля 2010 г. N 33-1093/2010; извлечение из Бюллетеня судебной практики Омского областного суда N 1(42), 2010 )

Согласно статье 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г

30 октября 2014 г. судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области наложен арест на имущество, принадлежащее должнику Карапетяну А.И.: нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: г. Томск, 2-ой пос. ЛПК, д. 111, стр. 17.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Рыженкова А.М., выслушав объяснения представителей ПАО "Промсвязьбанк" по доверенности Марук Е.Я., Круглова В.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

За какую сумму долга могут отобрать имущества

Но если такой приказ оспорен в 10-дневный срок, тогда дело рассматривается в обычном порядке при присутствии должника. При этом долг по «коммуналке» могут взыскать через суд только за последние три года с момента обращения»,Согласно ГПК, суд издает судебный приказ в 3-х дневный срок, с момента открытия производства по делу.Особенностью приказного производства является то, что выдача судебного приказа проводится без судебного заседания и вызова взыскателя и должника для заслушивания их объяснений.После выдачи судебного приказа суд не позже следующего дня направляет его копию должнику заказным письмом с уведомлением.Одновременно с копией судебного приказа должнику направляется копия заявления взыскателя с копиями приложенных к нему документов.Днем получения должником копии судебного приказа является дата, отмечена в почтовом сообщении о вручении.

Фото: архив «Если субсидия не положена, оформляйте рассрочку, тогда нужно будет платить за отопление круглый год, а не только в период отопительного сезона, но сумма уменьшится в два раза. Это освободит какую-то часть средств и ее можно отдавать в счет долга. Если совсем туго – нужно искать вторую работу. Самое неправильное в этой ситуации – ждать, пока поставщик услуг обратится в суд и в квартиру постучаться работники исполнительной службы», – говорит Александр Плохотник.

Ссылка на основную публикацию