Содержание
Аббревиатура ИЖС — расшифровка
Поскольку в наше время молодые семьи, как правило, не имеют в собственности ничего, но у них есть возможность что-то приобрести (за счет накоплений и материнского или жилищного сертификатов), получается, что перед ними встает выбор, что купить. И в этой ситуации у молодых людей земельные участки под ИЖС оказываются в приоритете. Однако, делая ставку на них, следует представлять детально, что вас ждет.
И последняя формальная процедура: как в случае с ИЖС, так и в случае с постройкой на землях в ДНП или СНТ требуется государственная регистрация прав на объект строительства. Для этого заказываются в бюро инвентаризации (БТИ) технический и кадастровый паспорта на здание. Выезжает на место специалист, производит замеры, после чего через определенное время (быстрота зависит от суммы оплаты) вы получите необходимые документы. С ними и свидетельством о праве на землю, а также с паспортом и разрешением на ввод в эксплуатацию вам необходимо пройти в регистрирующий орган. Записаться можно через Интернет, если есть такой сервис в вашем городе, либо непосредственно по электронной очереди, как это делается сегодня в банках.
Что такое участок под ИЖС, СНТ, ДНП и в чем разница между ними
Требования к участкам под ДНП обычно повышенные — земля плодородней, расположение удобней. Де-факто оба типа земель разрешенного использования застраиваются коттеджами с образованием неофициальных поселков. Такая «неофициальность» создает ряд проблем, связанных со строительством жилых домов в ДНП и СНТ:
Дача традиционно и де-юре — это земля, предназначенная для ведения не товарного сельского хозяйства, а также для отдыха. На даче не обязательно заниматься огородничеством и садоводством, достаточно лишь использовать его в рекреационных целях. Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) — это аналог тех же дач, только с упором на ведение садоводства и огородничества.
Что такое ИЖС, СНТ и ДНП
На первый взгляд, преимущества приобретения участков ИЖС очевидны. Но в последние годы земли СНТ и ДНП активно застраиваются. Массовая популяризация коттеджных поселков повлекла за собой активную застройку земель в садовых товариществах и партнерствах.
В течение последних нескольких лет появляются все новые законодательные нормы, регулирующие этот вопрос, делая процесс регистрации дома и прописки в нем на участках сельскохозяйственного назначения более простым. Также продлена «дачная амнистия», по которой для получения документов на уже имеющийся дом необходимо значительно меньше усилий, времени и затрат.
Как расшифровывается ИЖС
Но при постройке дома на такой территории стоит учитывать еще и 49 статью Градостроительного кодекса РФ. Согласно ей, если участок под ИЖС прилегает к территории поселения или городского округа, то его конфигурация и застройка должны осуществляться в соответствии с общим планом образования.
- часто рядом с участками ИЖС расположена вся необходимая инфраструктура;
- мало строгих правовых ограничений, которые могли бы влиять на строительство жилья;
- есть возможность участия в государственной программе по помощи в строительстве;
- простая процедура получения почтового адреса и регистрации в доме;
- дом, расположенный на участке под ИЖС, может выступать в качестве залога к ипотеке.
СНТ, ДНП, ИЖС — что это и как расшифровывается, в чем отличия, плюсы и минусы
Для осуществления перевода необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местные или исполнительные (государственные) органы. В таком ходатайстве нужно обосновать необходимость изменения категории земли. К нему требуется приложить документы о правах на эту землю, о личности заявителя.
Такие участки предоставляются только на землях сельхозназначения и имеют определенные особенности. Основным предназначением садоводческих земель является разведение садовых и иных сельскохозяйственных культур. По Закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 на них также разрешается возводить различные хозяйственные и жилые строения.
Что собой представляет ИЖС участок
Распознать обман можно на начальных этапах, если тщательно прочесть свидетельство прав собственности на землю. Если оно отсутствует, можно оформить выписку из ЕГРП, в которой имеется вся нужная информация. В таких документах обязательно указывается категория недвижимости. Там не будет аббревиатур ИЖС, СНТ, ДНП, ДНТ или их расшифровки. Однако если это территория под ИЖС, в документах обязательно будет указано, что объект отнесён к категории населённого пункта. Если нет – это сельскохозяйственный объект.
Эти, на первый взгляд, элементарные блага в данном случае действительно выступают преимуществами. Участки СНТ, ДНТ или ДНП удалены от населённых пунктов, вблизи может не быть никаких магазинов и остановок, не говоря уже о медицинских центрах и прочем. Более того, подвести к этим землям электричество, воду, газ не только проблематично, но ещё и очень дорого.
Загрузка...
