Пп москвы 508

Постановление Правительства Москвы № 508 в редакции № 840

9. Переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества, при которых создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания, допускаются в случае, если земельный участок в установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет и включен в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

4.2. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Мосжилинспекции положений настоящего регламента и иных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений осуществляется начальником Мосжилинспекции и уполномоченными им должностными лицами.

Приложение 1

3. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемые на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

2.42.3. Письменное заявление собственника, к которому перешли права и обязанности в отношении помещения в связи со смертью физического лица (утратой статуса индивидуального предпринимателя, ликвидацией юридического лица), которому было выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Постановление Правительства Москвы от

2.2.1. Обеспечить формирование базы данных о проектных и текущих технических характеристиках многоквартирных домов в городе Москве, в том числе о произведенных в них переустройствах и (или) перепланировках, в целях обеспечения возможности разработки проектов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах.

1.2. Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах» в городе Москве (приложение 2).

Новые правила перепланировки в Москве — постановление № 508-ПП от

В случаях, когда запланированные работы не включены в названный перечень, перепланировка может быть произведена с соблюдением условия об уведомительном характере. Регламент предусматривает возможность осуществления указанных работ физическими и юридическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями без ведения Журнала работ и необходимости освидетельствования скрытых работ.

Прежде московский регламент предусматривал два вида перепланировки — «по проекту» и «на основании эскиза» (последний в свое время был предложен москвичам как некоторое послабление). Новый документ упоминает лишь проект, а также вводит новое понятие «перепланировка на основании типового проекта», заранее согласованного Мосжилинспекцией и представленного на ее официальном сайте. В настоящее время такой каталог содержит 127 проектов. Из них 52 могут быть реализованы без согласования с Мосжилинспекцией, а 75 — после получения соответствующего разрешения — т.е. такие проекты предусматривают изменения, которые затрагивают несущие конструкции, фасад или общедомовые коммуникации. Согласно информации, полученный в Мосжилинспекции, в 2012 году будет опубликован второй том Каталога, куда войдут иные типовые серии домов.

Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г

Утверждены Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах». Определены требования к составу проекта переустройства и перепланировки и требования к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора.

7.10. Постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 г. N 270-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП».

Постановление правительства Москвы 508 пп

Постановление о перепланировке московской мэрии, помимо строго регламентированных вопросов, определяет ряд моментов, которые можно проходить упрощенно. Прежде всего это касается вновь введенного положения о т. н. типовых проектах. Действующий список последних, состоящий из пятидесяти двух позиций, приведен на сайте мосжилинспекции.

При перепланировке зданий для компании, которая занимается разработкой проекта и выполнением работ, необходим допуск СРО. Это не касается вопросов косметического ремонта или несложной перепланировки. Но при гидроизоляции полов, изменениях разводки водо- и газопроводов, прочего инженерного оборудования, и тем более, при изготовлении проемов в несущих конструкциях, разрешение от саморегулирующей организации обязательно.

Новый порядок оформления перепланировки на основании Постановления Правительства Москвы № 508-ПП

1. В самом лучшем случае будет наложен штраф и обязательство узаконить перепланировку по факту, либо через суд.
2. Если владелец помещения проигнорирует дважды обязательство об узаконивании или восстановлении первичного плана помещения Мосжилинспекция вправе подать в суд иск на лишение его права собственности и продаже данной недвижимости с торгов.
3. В случае выявления появления трещин в доме в ходе нарушения конструктивной целостности несущих стен может быть предъявлен иск с требованием уплаты компенсации возмещения расходов по реконструкции здания. А также в случае обрушения здания и причинения вреда здоровью жителей владелец незаконной перепланировки будет привлечен к уголовной ответственности.

• совмещать балконы, лоджии с жилым помещением;
• совмещать помещением с установленным в нем газовым оборудованием с другими жилыми комнатами;
• ломать несущие стены и конструкции;
• увеличивать значительно нагрузку на межквартирные перекрытия;
• засорять и убирать естественную вентиляцию в доме;
• портить внешний и внутренний вид здания.

Детали Постановления №508 о перепланировке

Ранее в соответствии с московским регламентом предусматривалось два ключевых формата проведения перепланировки – на основании эскиза, а также в соответствии с составленным проектом, в то время как новое постановление №508 о требованиях к перепланировке включает в себя только проект, но, помимо этого, также вводит совершенно новое понятие перепланировки, проводимой в соответствии с типовым проектом, который заранее согласовывается сотрудниками Мосжилниспекции и публикуется на официальном сайте данного органа.

Также важно учесть тот факт, что в соответствии с новым изменением данного законодательства сама процедура согласования уже может носить уведомительный или разрешительный характер, и разрешение Мосжилинспекции необходимо получить теперь только в том случае, если проводимые ремонтные работы вносят определенные корректировки в какие-либо несущие конструкции, фасад дома или какое-либо общедомовое имущество.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ N 508-ПП

3.2.1.8. Представляет проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с приложением журнала производства работ (проект решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме) на подпись уполномоченному должностному лицу Мосжилинспекции.

— производство работ по переустройству и (или) перепланировке комнаты, квартиры, дома памятника истории и культуры изменяет размеры, пропорции и параметры такого дома: его высоту, этажность, угол и (или) внешний вид кровли или крыши (в том числе устройство (ликвидация) мансард, окон, веранд, террас, навесов), количество и (или) форму оконных и дверных проемов в наружных стенах дома (в том числе устройство (ликвидация) наружных тамбуров, крылец, витрин), цветовые решения и (или) внешний облик наружных стен дома (в том числе устройство (ликвидация) лоджий, балконов, элементов фасадного декора), установку кондиционеров и иного навесного оборудования (за исключением случаев их размещения на дворовых фасадах).

Постановление Правительства Москвы от № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

6.2. Пункт 4.2.18 приложения к постановлению считать пунктом
4.2.19.
7. Признать утратившими силу:
7.1. Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г.
N 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и
нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».
7.2. Постановление Правительства Москвы от 25 сентября
2007 г. N 831-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановле-
ние Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП».
7.3. Постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 г.
N 701-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Прави-
тельства Москвы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП».
7.4. Пункт 47 приложения 4 к постановлению Правительства
Москвы от 8 июня 2010 г. N 472-ПП «О выполнении поручений Прави-
тельства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления
государственных услуг по принципу «одного окна» и сокращения сро-
ков подготовки документов».
7.5. Постановление Правительства Москвы от 22 июня 2010 г.
N 502-ПП «Об утверждении Регламента подготовки и выдачи Государс-
твенной жилищной инспекцией города Москвы в режиме «одного окна»
решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки поме-
щений, связанных с передачей в пользование части общего имущества
в многоквартирном доме».
7.6. Постановление Правительства Москвы от 27 июля 2010 г.
N 593-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Моск-
вы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП».
7.7. Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2010 г.
N 992-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Моск-
вы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП, от 22 июня 2010 г. N 502-ПП».
7.8. Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2010 г.
N 993-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Моск-
вы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, от 25 марта 2008 г. N 204-ПП, от
8 июня 2010 г. N 472-ПП».
7.9. Пункты 2 и 3 постановления Правительства Москвы от
22 марта 2011 г. N 85-ПП «О внесении изменений в постановления
Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. N 758-ПП, 8 февраля
2005 г. N 73-ПП».

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г.
N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муници-
пальных услуг», в целях сокращения административных барьеров и
упрощения подготовки, оформления и выдачи документов о согласова-
нии переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помеще-
ний в многоквартирных домах Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых
и нежилых помещений в многоквартирных домах (приложение 1).
1.2. Административный регламент по предоставлению государс-
твенной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки
жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление
приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или)
перепланировке помещений в многоквартирных домах» в городе Москве
(приложение 2).
1.3. Требования к составу проекта переустройства и (или)
перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
(приложение 3).
1.4. Требования к ведению журнала производства работ, оформ-
лению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора
(приложение 4).
2. Государственной жилищной инспекции города Москвы:
2.1. В целях обеспечения типовыми проектами переустройства и
(или) перепланировки большего числа многоквартирных домов, распо-
ложенных в городе Москве, при расширении перечня типовых проектов