Содержание
- 1 Документы для дарения земельного участка
- 2 Оформляем дарственную на земельный участок
- 3 Описание дарения земельного участка родственнику
- 4 Дарение земельного участка
- 5 Дарение земельного участка
- 6 Дарение земельных участков
- 7 Дарение земельного участка
- 8 Особенности дарения земельных участков и образец договора по доверенности
- 9 Договор дарения земельного участка между близкими родственниками
- 10 Порядок оформление дарственной на земельный участок
- 11 Как заключить договор дарения земельного участка — 5 основных этапов профессиональная помощь в подготовке договора
- 12 Все о дарении земельного участка простыми словами
- 13 Дарение земельного участка
- 14 Как оформить дарственную на земельный участок
- 15 Дарение земельного участка
Документы для дарения земельного участка
Закон не запрещает производить дарение близким родственникам, дальней родне или совершенно чужим людям. Однако тут будет наблюдаться разница в размере уплаты налога за проведение процесса дарения. Налоги будут завесить от степени родства. В том случае, если это близкое родство (супруги, дети, родители), то при оформлении дарения участка они будут освобождены от уплаты налога на недвижимое имущество (сюда относятся земельные участки). В остальных случаях одаряемое лицо обязано заплатить налог в государственную казну в размере 13% от стоимости подаренного земельного участка. При оформлении сделки дарения не предусматривается использование налогового вычета.
Оформляем дарственную на земельный участок
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Описание дарения земельного участка родственнику
При оформлении договора у нотариуса он подскажет, как правильно оформить договор, какие дополнительные пункты в нем прописать и проследить за соблюдением всех необходимых правил заполнения, а также поможет составить четкие и однозначные формулировки. К дарственной стоит приложить также план земельного участка и документ с заключением по оценке находящихся на нем строений.
Дарение земельного участка
- Составление текста документа.
- При необходимости обращаются к нотариусу, который заверяет договор, подтверждает подлинность сделки и дееспособность сторон. Один экземпляр договора остается у нотариуса. В случае утраты или возникновении спорных моментов можно направить запрос в нотариальную контору.
- Если стороны согласны провести сделку, производится подписание договора.
- Сбор документов для регистрации права собственности в Росреестре.
- Перечисление госпошлины в размере 350 руб. (на объекты для ведения подсобного хозяйства, а также для огорода, сада, ИЖС) или 2 тысяч руб. при иных обстоятельствах. Для оплаты необходимо взять реквизиты отделения, где планируется осуществить процедуру. Средства переводятся через банковские отделения, терминалы, банкоматы или другие платежные системы.
- Передача документов в Росреестр или МФЦ. Допускается обращение в ответственный орган через портал госуслуг. В 2020 году при подаче заявки в электронном виде предоставляется скидка в размере 30% на уплату госпошлины.
- В течение 7 рабочих дней производится регистрация.
- Получение выписки из ЕГРН.
- Составление передаточного акта.
Дарение земельного участка
Так как в собственности дарителя будет находится и земельный участок и дом, то гос. пошлина будет уплачиваться за каждый объект в отдельности. В настоящее время за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (т.е. за дом) гос. пошлина будет составлять 2000 рублей, а за регистрацию права собственности на земельный участок будет взиматься в размере 350 рублей. пп. 1, п. 22,ст. 333.33 и п. 24, ст. 333.33 НК РФ. В данном случае, помимо документов, надо приложить к ним оригинал и копии двух квитанций об оплате госпошлины (отдельно за дом и земельный участок).
Дарение земельных участков
Безвозмездный характер и некоторые другие особенности договора дарения земельного участка приводят к тому, что при его оформлении возникает множество сложностей и вопросов. Поэтому далее стоит более подробно рассмотреть правила составления и основные требования к этому документу.
Дарение земельного участка
Дарение, наряду с куплей-продажей, арендой и др., является одним из видов сделок с земельными участками. Глагол «дарить» имеет общий корень с наречием «даром». Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона отмечает: «Было время, когда услуги, которые можно теперь получить только за деньги, оказывались даром и притом даже при отсутствии особенных личных отношений». Нынешний век куда как рациональнее, но земельные участки дарят и сегодня.
Особенности дарения земельных участков и образец договора по доверенности
- Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
- Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
- Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Договор дарения земельного участка между близкими родственниками
К обязательным – существенным условиям дарения относятся условия о предмете дарения. Земельный участок должен быть подробно описан в договоре, с указанием его наименования, категории, разрешенного использования, кадастрового номера, площади, места расположения. Имущественные права на участок также должны быть четко указаны в договоре, например, уступка прав, ограничение, обременение.
Порядок оформление дарственной на земельный участок
- госпошлина за то, что нотариус заверит договор. Расчет этой категории затрат осуществляется по правилам в соответствии с законом и сильно отличается в зависимости от конкретного случая;
- плата нотариусу за оказанные услуги при составлении договора. Она взимается в соответствии с установленной данным нотариусом ставкой. Законодательно не запрещено взимать специалистам такого типа дополнительную плату за оказание услуг. Размер у каждого нотариуса отличается, однако, различие не значительно;
- госпошлина за проведение регистрации права;
- налог на обретение некоторого дохода в результате получения земли в дар. Не взимается с лиц, которые приходятся дарителю близкими родственниками.
Как заключить договор дарения земельного участка — 5 основных этапов профессиональная помощь в подготовке договора
Если вам некогда самостоятельно заниматься составлением дарственной и последующим оформлением собственности, делегируйте эти заботы профессиональным юристам. Так как вопросы недвижимости входят в число наиболее востребованных, найти соответствующего специалиста несложно.
Все о дарении земельного участка простыми словами
По закону регистрация производит в течение десяти рабочих дней. В ее процессе поданные документы проверяются на законность, вносятся сведения в ЕГРП, делаются подтверждающие надписи на правоустанавливающих документах. В итоге заявителю возвращаются все представленные им документы, а к одаряемому переходит право собственности на ЗУ.
Дарение земельного участка
Исходя из этого, имея намерение подарить земельный участок, на котором расположены строения, сторонам дарения необходимо заключить договор дарения земельного участка с домом, в котором будет прописан переход прав собственности на оба самостоятельных объекта недвижимости к одаряемому. Игнорирование такого требования станет причиной для отказа в прохождении государственной регистрации.
Как оформить дарственную на земельный участок
Дарственная на участок земли оформляется путем составления письменного договора, при этом обязательной заверки документа у нотариуса не требуется. Начиная с 1 марта 2013 года дарственная не подлежит регистрации и в подразделении Росреестра. Однако сторонам договора все же придется обратиться в этот государственный орган, так как необходимо зарегистрировать переход участка в собственность к новому лицу.
Дарение земельного участка
- соглашение о дарении недвижимого имущества (оригинал);
- документы, подтверждающие право собственности на землю;
- заявление о государственной регистрации;
- документ, удостоверяющий личность;
- доверенность, заверенная нотариусом (при подаче документации представителем участника сделки);
- кадастровая документация на участок земли, передаваемый в дар;
- квитанция об уплате госпошлины, предусмотренной законодательством для регистрации недвижимого имущества;
- акт передачи (получения) земельного участка в случае его наличия.