Содержание
- 1 Договор купли-продажи гаража
- 2 Нюансы оформления договора купли-продажи гаража с земельным участком и образец документа
- 3 Договор купли-продажи гаража с землей
- 4 Договор купли продажи гаража с участком
- 5 Договор купли продажи гаража
- 6 Договор купли продажи гаража с участком
- 7 Порядок составления договора купли-продажи гаража с землей: что важно знать
- 8 Нюансы оформления договора купли продажи гаража
- 9 Договор купли продажи гаража с участком
- 10 Договор купли-продажи гаража и земельного участка: нюансы и особенности
- 11 Договор купли — продажи гаража в 2020 году
- 12 Оформление договора купли продажи гаража
- 13 Договор купли продажи гаража с земельным участком
- 14 Договор купли продажи гаража
- 15 Как оформить договор купли-продажи гаража
Договор купли-продажи гаража
Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.
Нюансы оформления договора купли-продажи гаража с земельным участком и образец документа
Если стоимость земли ничтожно мала, допускается составление одного договора, где отдельно прописываются параметры участка и расположенного на нём объекта. Так же отдельно указывается стоимость земли и гаража. По остальным пунктам информация допускается совместная.
Договор купли-продажи гаража с землей
Мы, гр. Маринова Светлана Валерьевна, 18 октября 1977 года рождения, проживающий (-ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова, 321 кв.19, паспорт серии 83 23 № 832889, выдан Красносельским УВД г. Санкт-Петербург 18 марта 2004 года, код подразделения 938-832, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Городничая Мария Федоровна, 16 августа 1974 года рождения, проживающий (-ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Уральская, 18 кв.12, паспорт серии 37 48 № 388239, выдан Красносельским УВД г. Санкт-Петербург 30 мая 2001 года, код подразделения 938-832, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Договор купли продажи гаража с участком
Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.
Договор купли продажи гаража
Так как гараж является объектом недвижимости, то согласно нашему законодательству, продажа такого имущества осуществляется по договору купли-продажи в простой письменной форме и обязательной государственной регистрации перехода права собственности по такому договору от продавца к покупателю гаража в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор купли продажи гаража с участком
2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___.______г. Право собственности зарегистрировано ___.___.______г., номер регистрации______________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___.______г., серия ______ № _________.
Порядок составления договора купли-продажи гаража с землей: что важно знать
В случае продажи объекта членом ГСК, предваряя сделку продажи, следует оформить право собственности в Росреестре. Процедура получения свидетельства собственника, в большинстве случаев, довольно проста: на основании справки из правления ГСК сотрудники БТИ производят обмеры и готовят технические документы на объект. Данные документы послужат основанием обратиться за регистрацией права в Росреестр.
Нюансы оформления договора купли продажи гаража
- свидетельство о регистрации права собственности;
- документ, подтверждающий возникновение права собственности;
- согласие супруги (супруга) на продажу объекта, заверенное нотариально или заявление, указывающее, что на момент приобретения гаража продавец не находился в браке (заверяется у нотариуса);
- оплаченную госпошлину (квитанция).
Договор купли продажи гаража с участком
2.1. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 384 от 15.12.1992г; Декларации об объекте недвижимого имущества от 10.02.2009г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-01/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ № 777777.
Договор купли-продажи гаража и земельного участка: нюансы и особенности
Если при продаже собственник земельного участка утаил какую-то важную информацию, например, о том, что участок заложен, или какая-то часть участка принадлежит третьему лицу, то покупатель имеет право признать сделку недействительной и потребовать назад свои деньги. Если же покупатель готов принять то, что не сразу все узнал об участке, и не хочет от него отказываться, то он может в судебном порядке потребовать уменьшение стоимости участка (ГК РФ ст.№460). В случае возникновения у покупателя претензий по поводу качества участка, спор также может быть решен в суде (ГК РФ ст.№475).
Договор купли — продажи гаража в 2020 году
Дополнительно сторонами могут быть зафиксированы: условия и порядок оплаты, размеры и срок платежей, сведения о состоянии гаража и находящегося в нем имущества, а также любые другие условия – все, что стороны посчитают нужным внести в договор (или в соответствующее приложение к договору).
Оформление договора купли продажи гаража
Подходить к этому вопросу следует очень ответственно и во всеоружии. И чтобы не допустить ошибок при выборе/постройке «ракушки» или другого строения, будет нелишним заранее изучить, как оформить договор купли-продажи, включая все основные нюансы, возникающие в процессе оформления.
Договор купли продажи гаража с земельным участком
- Включение оговорки о принадлежности права собственности на недвижимость. При этом, стоит убедиться, на самом ли деле продавец обладает правом собственности на продаваемый объект, имеются ли у него все необходимые правоустанавливающие документы, нет ли в них ошибок и опечаток, исправлений?
- Описание приобретаемого объекта.
Договор купли продажи гаража
К это категории относятся строения с фундаментом, прочно связанные с землей. Перед оформлением сделки необходимо узнать, есть ли у продавца кадастровый (технический) паспорт и документы на право собственности. Важно так же, какой статус у участка. Если он принадлежит продавцу, то за него придется платить. Если земля арендована, то строение продается без права собственности на участок под ним.
Как оформить договор купли-продажи гаража
Сделка купли-продажи гаража, как и других объектов недвижимости, облагается налогом. В целях снижения налоговых платежей, лица часто стремятся занизить стоимость заключения договора купли-продажи гаража, указывая в документе неверные данные, а разницу передавая «на руки». Но не стоит сильно отклоняться от кадастровой и рыночной стоимости, чтобы сделкой не заинтересовалась налоговая служба. К тому же, указание достоверной суммы в договоре обезопасит покупателя в случае расторжения сделки.