Содержание
- 1 Договор купли продажи здания и земельного участка
- 2 Образец договора купли-продажи нежилого здания
- 3 Типовой договор купли-продажи здания и земельного участка
- 4 Договор купли-продажи земельного участка со строениями
- 5 Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения (между физическими лицами)
- 6 Договор купли продажи здания и земельного участка
- 7 Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем
- 8 Договор купли-продажи здания и земельного участка, необходимого для его эксплуатации
- 9 Договор купли продажи здания и земельного участка
- 10 Договор купли-продажи земельного участка со строениями
- 11 Панель ручного поиска договоров
- 12 Как правильно составить договор купли-продажи здания
- 13 Договор купли продажи здания и земельного участка
- 14 Купля-продажа земли со строением: правила оформления сделки
- 15 Договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка: Договор купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения)
Договор купли продажи здания и земельного участка
6.2. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащем выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством.
Образец договора купли-продажи нежилого здания
1.5. До подписания договора здание и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.) . Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания и земельного участка по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
Типовой договор купли-продажи здания и земельного участка
Если участок обременен правами третьих лиц (залог, сервитут и пр.) или имеются ограничения его использования, сведения о качественных свойствах земли или иная информация, оказывающая существенное воздействие на использование и стоимость, то это указывается в договоре.
Договор купли-продажи земельного участка со строениями
2.1. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ________________________________________ от «___»______________ _______ года. Право собственности зарегистрировано в ________________________________________ от «___»______________ _______ года, бланк серии _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения (между физическими лицами)
граждан___ Российской Федерации ____________________, дата рождения «__»___________ ____ г., паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. ____________________, адрес места жительства: _________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Договор купли продажи здания и земельного участка
Стороной в договоре купли-продажи здания (сооружения) — продавцом и покупателем — могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи нежилых помещений может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (речь идет, прежде всего, о купле-продаже нежилых объектов государственной или муниципальной собственности).
Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем
5.2. При изъятии недвижимости у Покупателя указанными в п. 5.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки. Размер убытков определяется в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать в момент предъявления прав на недвижимость третьими лицами.
Договор купли-продажи здания и земельного участка, необходимого для его эксплуатации
“…Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждено материалами дела, 24.12.2007 кооперативом “Прибрежный” (продавец) и обществом “Управляющая компания “Инвестстрой” (покупатель), действующим в качестве доверительного управляющего Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости “Уральский край”, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N КП-02-07, в соответствии с условиями которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить здание спального корпуса общей площадью 483,3 кв. м (литера В), расположенное по адресу: Свердловская область, Невьянский район, дачный поселок Таватуй, ул. Кедровая, д. 15а.
Договор купли продажи здания и земельного участка
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Договор купли-продажи земельного участка со строениями
1.В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:
Панель ручного поиска договоров
1.1.2. Нежилое строение _________________, общая площадь _______ кв. м (___________) кв. м, инв. номер _________________, условный номер _________________, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании _________________ от «___»________ ____ г. за N _________________, что подтверждается ____________________ N _________ от «___»_________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_____ ____ г. сделана запись регистрации N ___________. Нежилое строение расположено на земельном участке, указанном в подп. 1.1.1 настоящего Договора.
Как правильно составить договор купли-продажи здания
Часто отказывают в регистрации прав при несоответствии площади объекта по правоустанавливающему документу и плану БТИ. Мотивировка при этом такая: право приобретено не на ту площадь, не в том объеме. Однако гражданским законодательством не установлена необходимость указывать в правоустанавливающем документе площадь объекта недвижимости. В соответствии с п. 43 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при выявлении расхождений сведений по объекту в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте рекомендуется приостановить регистрацию, о чем уведомить заявителя, и направить запрос в орган кадастрового или технического учета.
Договор купли продажи здания и земельного участка
— в следующем порядке: _____ (________) процентов суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., — не позднее _____ (_________) рабочих дней с момента подписания Сторонами Договора, _____ (________) процентов суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., — не позднее _____ (_________) рабочих дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию согласно п. 2.3 Договора;
Купля-продажа земли со строением: правила оформления сделки
- Преамбула, в тексте которой дается указание на место и дату подписания текста документа, а также на стороны-участницы соглашения, в том числе и на те документы, которые дают им право ставить свои подписи (например, если текст соглашения подписывают представители обеих сторон по доверенности, то должны быть указаны сведения о такой доверенности, в том числе о сроке ее действия.
- Предмет договора. В этом разделе даётся указание на то, какой именно участок продаётся, в том числе все его физические характеристики (площадь, расположение, назначение и качество земель, определенные границы, кадастровые сведения). В том случае, если расположенное на участке строение не прошло кадастровую регистрацию, информация о нем также указывается в тексте этого раздела, так как два объекта недвижимости в данном случае выступают единым целым. Если же строение официально зарегистрировано, то в разделе, посвящённом предмету договора необходимо сделать ссылку на второй договор, по которому осуществляется купля-продажа этого сооружения.
- Цена договора. Эта часть договора посвящена сразу нескольким важным условиям: непосредственно той сумме, которую покупатель должен заплатить за приобретаемую землю, порядку формирования этого числа, а также механизму осуществления взаиморасчетов между сторонами-участницами. Кроме того, в этой части может рассматриваться вопрос о том, используется ли при заключении сделки дополнительный договор аванса или задатка, в каком процентном соотношении находятся аванс (задаток) и основная сумма, которые покупатель должен заплатить.
- Права и обязанности сторон подробно рассматриваются ещё в одном обязательном разделе договора. При этом в этом разделе будут рассмотрены не только те положения, которые касаются полного исполнения всех взаимообязательств между сторонами, но также и правила оформления передаточного акта на приобретаемое недвижимое имущество.
- Обстоятельства непреодолимой силы также выведены в отдельный блок в тексте договора купли-продажи. При этом рассматриваются в этом разделе не только сами обстоятельства, но и пути исполнения сторонами своих обязательств при наступлении таких обстоятельств (например, переход права собственности в условиях действия международных санкций, если одна из сторон-участниц является иностранным коммерческим агентом).
- Реквизиты сторон и их подписи вынесены в отдельную часть неслучайно. Это обусловлено тем фактом, что именно на основе представленных реквизитов будут производиться взаиморасчеты. Подписи в этом разделе носят максимально важный характер, так как именно они являются ключевыми.
Договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка: Договор купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения)
Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным, договор. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.