Договор соц найма приватизация

Приватизация жилья (квартиры) по договору социального найма

В зависимости от ситуации приватизация жилья социального найма может потребовать оформления таких документов, как доверенность, нотариальный отказ от участия в приватизации (например, если лицо уже участвовало в приватизации, исключение составляют дети до 18 лет, они могут дважды приватизировать жилье) и др.

Приватизация квартиры социального найма возможна и путем подачи онлайн заявки, но подписать договор все же придется лично. В любом случае всегда есть возможность воспользоваться услугами компаний, занимающихся приватизацией, которые сами все сделают, причем возможно ускоренная процедура, естественно, и оплата будет выше. Такие фирмы помогают сэкономить время, силы и нервы.

КонсультантПлюс: Форумы

Доброе время суток !
Посоветуйте что мне делать? Я хочу приватизировать квариру. Прописан я, и моя несовершеннолетняя дочь родившаяся в этой квартире. Въехал я в кваритиру по буферному обмену (на мое имя была куплена квартира в Подмосковье, куда и уехали бывшие жильцы) из Подмосковья в 2002г. Обратился в режим «одного окна». После долгих сборов справок и их дальнейшего исправления ( представлялось, что эта служба создавалась, как раз для ликвидации этой беготни), мне сказали что обязательно нужно заключить договор социального найма.Я послушно пошел туда, но оказалось что этот договор заключаеться параллельно с приватизацией. Не тут то было, не буду перечислять сколько раз я ходил от окна к окну, но в конце концов , начальник этого заведения сказал, что в моем случае, мне самому надо заключать договор социального найма, а для этого я должен найти человека который уехал из кваритиры и взять выписку из домовой книги по его месту жительства.Я попробывал, столкнулся с кучай проблем на месте,эти люди переехали в другую квартиру, в паспортном столе мне не дают выписку т.к. я не прописан по этому адресу и не говорят куда эти люди уехали.

Как так! Договор соц. найма одновременно с приватизацией? Вы же в собственность приватизируете, при чем тут соц. найм!
Вот уточните, «туда» — это куда вы пошли (в какую организацию)?
Я так полагаю, что вам необходимо обратиться к собственнику жилого помещения (ЖЭК, ДЕЗ и пр.) и переоформить у них договор соц. найма (который был заключен с прежними жильцами) на себя, приложив документы, подтверждающие обмен.

Договор соц найма приватизация

Заключаются они при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Например, очередникам – в связи с переселением, жильцам коммунальных квартир – при предоставлении освободившейся комнаты. Договоры найма постепенно сменяют ордера. Чаще всего ордера на квартиру выдавались исполкомами. У некоторых граждан остались на руках договоры социального найма, заключенные с местными ЖЭКами.

— единый жилищный документ (выписку из домовой книги, при необходимости расширенную выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих в жилом помещении, а также проживавших ранее и выбывших за период с момента выдачи документа, указанного выше в подпунктах «а»–«г»;
при образовании коммунальной квартиры – единый жилищный документ (копию финансового лицевого счета);
экспликацию по форме 22:

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

  1. Необходимо собрать все документы.
  2. Чтобы получить технический кадастровый паспорт, весь пакет документов нужно подать в БТИ или в МФЦ. Процедура может занять 5-6 недель.
  3. В Департаменте Управления имуществом или районной администрации получить выписку из Росреестра и справку о том, что жилье ранее не подлежало приватизации.
  4. Имея выписку, необходимо обратиться опять в БТИ или МФЦ для оформления договора.
  5. Оформив договор, нужно зарегистрировать его в регистрационной палате, уплатив 1000 рублей госпошлины. Процедура регистрации договора займет от 14 дней.
  • приватизированная квартира может быть отчуждена. Имея документ, заверяющий право собственности, на законных основаниях можно продать квартиру или оформить дарственную на нее;
  • жилье с оформленным правом собственности можно передать по наследству или завещать кому-либо, сдать в аренду, заключить договор ренты, оформить как залог по кредиту.
Рекомендуем прочесть:  Банкротство субъектов естественных монополий

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:

  1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
  2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
  3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Правила приватизации муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма

Надеемся, вы смогли «продраться» сквозь все тернии и положительное решение о приватизации уже принято. В этом случае наступает этап подготовки договора о передаче жилья в собственность всех заявителей. Готовится такой документ в местной администрации в срок не более двух месяцев (такой период закреплён в законодательстве).

Нередки случаи, когда один из проживающих в квартире граждан не желает приватизировать данную жилплощадь, но и отказ тоже оформлять отказывается. В этом случае оформить всё будет крайне сложно. Желательно, конечно, договориться со строптивым родственником, иначе вопрос придётся решать в суде.

Договор соц найма, смена лицевого счёта, приватизация

*… Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору соц найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору соц найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору соц найма в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.*

Теперь я не могу оформить лицевой счёт, Договор Жилищного найма, Приватизацию. в Департаменте управления имуществом отказали в оформлении документов, так как надо доказать родственные связи УМЕРШИХ БАБУШЕК. Свидетельства о рождении обеих бабушек нету, только архивная справка на родную бабушку. я подавала исковое заявление в суд Советского района, который установил юридический факт родственных связей бабушек.

Можно ли приватизировать квартиру по соц

  • договор, удостоверяющий наличие соглашения о социальном найме между государственной организацией и конкретным лицом;
  • другие документы, опираясь на которые был заключен договор социального найма (ордер, выписка);
  • паспорт квартиры – подразумевает детальный план различных этажей здания. Экспликацию (план) получают в БТИ (бюро технической инвентаризации);
  • копии документов, удостоверяющих личность (паспорт, ИНН) всех жильцов арендуемой квартиры. Если на территории апартаментов присутствуют дети до 14 лет, необходимо предоставить копию свидетельства о рождении;
  • информация, выписанная из домовой книги;
  • копия счета в банке;
  • если кто-либо из проживающих в квартире менял фамилию (в результате брака, или других причин) нужно предоставить документ, подтверждающий этот процесс (чаще всего свидетельство о регистрации брака);
  • если лицо, имеющее право на приватизацию, не желает в ней участвовать, или хочет подарить данную возможность другому человеку, то следует оформить заявление у нотариуса;
  • если лицо не было зарегистрировано после июня 1991 года, как проживающее на данной территории, то понадобятся выписки из домой книги по адресам, где человек жил перед этим (эти документ подтвердят его права на собственность);
  • если в числе жильцов присутствую те, кто признан недееспособным, или имеющим опекуна, то потребуются документы, подтверждающие решение суда о их признании таковыми;
  • если в оформлении собственности, как приватной, будет принимать участие лицо, которое после июня 1991 года находилось под стражей, то ко всем документам следует подключить еще несколько специальных:
    • документ, подтверждающий освобождение лица;
    • копия приговора, вынесенного судом;
    • справка о факте пребывания в тюрьме;
    • постановление суда о наличие прав на жилье.
Рекомендуем прочесть:  День платежа грабеж

Пройдя предварительную подготовку, вы подойдете к моменту, когда смена формы собственности из арендуемой на частную должна будет отражена в специальном кадастре. Для этого необходимо подготовить и предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, следующие документы:

Приватизация жилья по договору социального найма

При этом приватизация жилого помещения по договору социального найма может быть проведена как в совместную собственность, так и в долевую. Первый вариант могут использовать только супруги, а второй подходит в том случае, если в приватизации имеются и другие участники. Каждый собственник имеет право распоряжаться долей по своему усмотрению, в том числе продать, но правом купить ее в первую очередь владеют все остальные собственники приватизированного жилья. Когда квартира становится общей собственностью, распоряжение ею осуществляют оба супруга по взаимному согласию. Кроме того, жилье может быть передано в собственность одного лица, даже если это несовершеннолетний ребенок. Все особенности управления собственностью фиксируются в договоре.

Приватизировать бесплатно можно не только квартиру, но и комнату в общежитии. Это будет намного проще, если оно относится к муниципалитету. Владелец комнаты должен вначале оформить договор социального найма и получить выписку о принадлежности дома. После этого приватизация проводится как обычно. Если общежитие входит в состав специализированного жилищного фонда, то могут появиться некоторые сложности. В таком случае, скорее всего, придется подать заявление в суд.

Бесплатная юридическая консультация

Добрый день,хочу обратится с вопросом к юристу по жилищным вопросам.Мы живём в коммунальной квартире,по договору социального найма.Могут-ли соседи если сами не проживают заселить кого-либо в свою комнату без моего письменного согласия. Зарание благодарю за ответ.

Приветствую вас! Хотелось бы обратиться с вопросом к юристу по жилищным вопросам и проблемам. Я вижу, что у вас на сайте даются ответы и советы по разным жилищным вопросам, в том числе отмечается и про субсидии на покупку жилья, что мне как раз было интересно тоже. Сейчас у меня свой вопрос. Можно у вас узнать, как сегодня можно получить договор социального найма? Ну, и как можно больше подробной информации об этом. В частности, хотелось бы узнать, какие документы требуются для оформления договора социального найма, каковы условия и т.д. Благодарю заранее.

Ссылка на основную публикацию