Содержание
- 1 Договор залога имущества (квартиры)
- 2 Договор залога дома с земельным участком
- 3 Договор залога жилого дома (ипотеки) между физическим и юридическими лицами
- 4 Договор залога жилого дома (ипотеки) между физическими лицами
- 5 Договор залога (в обеспечение займа)
- 6 Договор залога недвижимости
- 7 Договор залога жилого помещения (ипотеки)
- 8 Договор ипотеки жилого помещения
- 9 Договор залога жилого дома
- 10 Договор об ипотеке (залоге) незавершенного строительства жилого дома под обеспечение возврата банковского кредита, предоставленного для сооружения жилого дома
- 11 ОСОБЕННОСТИ ЗАЛОГА ЖИЛЫХ ДОМОВ И КВАРТИР
- 12 Договор ипотеки
- 13 Договор залога недвижимости
- 14 Особенности залога жилых помещений
- 15 Договор об ипотеке квартиры (жилого дома)
Договор залога имущества (квартиры)
- владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее назначением;
- с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.
Договор залога дома с земельным участком
Все прописано в договоре! Все условия оговариваются на первоначальном этапе и прописываются в договоре залога дома вместе с подробным графиком выплат — мы не вносим скрытые платежи и проценты, Вам будет сразу ясно, сколько именно денег понадобится выплатить.
Договор залога жилого дома (ипотеки) между физическим и юридическими лицами
1.2. Предмет залога – жилой дом с хозяйственными постройками, условный № ______________________________ и состоящий из основного бревенчатого строения с хозяйственными постройками, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ______________________ (_______________________) кв.м, инвентарный № ________________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (________), «а1» (_______), «Г» (________), «Г1» (_______), «Г2» (________), «Г3» (________), «Г4» (_____), «Г5» (________), №1 (________).
Договор залога жилого дома (ипотеки) между физическими лицами
1.1. Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному Залогом (ипотекой), имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости Предмета залога другой стороны — Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.
Договор залога (в обеспечение займа)
— Право собственности Залогодателя на земельный участок, указанный в подп. 1.2.1 Договора, подтверждается – свидетельством о государственной регистрации права ____________________ (кадастровый №_____), выданном Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________. сделана запись регистрации №___________________
Договор залога недвижимости
1.2.1. Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости – здание площадью кв.м, по адресу: , под инвентарным номером согласно копии экспликации Территориального бюро технической инвентаризации от « » года, составленной по состоянию на « » года, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1). Границы здания, входящего в Предмет залога, установлены в соответствии с копиями поэтажных планов Территориального бюро технической инвентаризации от « » года, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).
Договор залога жилого помещения (ипотеки)
Ситуация на жилищных рынках сейчас обострилась. Цены на жилье почти достигли среднемировых в крупных городах, в то время как доходы населения значительно отстают от подобных показателей, и продолжается их постепенный рост. Одной из мер по выходу из кризиса, является возрождение института ипотечного кредитования, которая "оживит" взаимодействия спроса и предложения на рынке недвижимости.
Договор ипотеки жилого помещения
При ипотеке строящегося жилого дома возможно обеспечение обязательства незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены для строительства. Необходимо при этом помнить, что по завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается.
Договор залога жилого дома
13.5. В случае непринятия Залогодателем мер, предусмотренных действующим законодательством РФ, необходимых для сохранения заложенного объекта недвижимости, Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если же в удовлетворении такого требования будет отказано, Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенный объект недвижимости до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель также вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а также обращения взыскания на заложенный объект недвижимости в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Договор об ипотеке (залоге) незавершенного строительства жилого дома под обеспечение возврата банковского кредита, предоставленного для сооружения жилого дома
8.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При недостижении договоренности спор будет разрешаться в ____________ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ОСОБЕННОСТИ ЗАЛОГА ЖИЛЫХ ДОМОВ И КВАРТИР
Договор залога жилых домов и квартир должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК) и зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество: согласно п. 1 ст. 131 ГК в едином государственном реестре учреждениями юстиции; согласно Указу от 28 февраля 1996 года до принятия федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними органами, осуществляющими на дату издания Указа такую регистрацию, то есть в территориальных органах бюро технической инвентаризации.
Договор ипотеки
Под объектом незавершенного строительства понимается вновь создаваемый объект недвижимости, который еще не принят на кадастровый и технический учет и соответственно право на который еще не зарегистрировано в установленном порядке. Пункты 2, 3, 4 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. предусматривают, что право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье, а именно:
Договор залога недвижимости
5.3. Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Заемщиком, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.
Особенности залога жилых помещений
Передача в залог такого объекта, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетним, ограниченно дееспособным или недееспособным лицам, над которыми установлена опека или попечительство, производится только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Договор об ипотеке квартиры (жилого дома)
Договор об ипотеке заключается в нотариальном порядке (подлежит обязательному нотариальному удостоверению – п. 2 ст. 339 ГК РФ). Если залог жилого помещения непосредственно связан с залогом земли, договор ипотеки должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем такую регистрацию, в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом (БТИ) (п. 1 ст. 131, п. 4 ст. 339 ГК РФ). Договор о залоге, обеспечивающем обязательство, возникающее из основного договора, подлежащего нотариальному удостоверению либо нотариально удостоверенному по соглашению сторон, должен быть также удостоверен в органе, удостоверившем основной договор.