Экспликация помещений стоимость

Что такое экспликация жилого и нежилого помещения

Если на поэтажном плане присутствуют линии красного цвета, это повод для серьезного беспокойства, ведь они означают то, что были проведены нелегальные, незарегистрированные изменения. Существует необходимость в поэтажном плане, если покупается площадь в доме, которая впоследствии будет использоваться в качестве нежилого помещения.

  1. Она необходима, чтобы объекты, здания или строения были сданы в эксплуатацию. Также должны прилагаться поэтажный план и технический паспорт из БТИ.
  2. Если вам нужно, чтобы дом был поставлен на кадастровый учет, то она также нужна. Росреестр запрашивает этот документ в обязательном порядке.
  3. В целях оформления ипотечного кредита. Кроме паспорта, иных документов, банк потребует и экспликацию, и поэтажный план.
  4. При проведении технической инвентаризации во внеочередном порядке экспликация также необходима.
  5. При выполнении перепланировки помещения. Указанная процедура нужна, чтобы обеспечить законность перепланировки. В ином случае она будет признана незаконной, если документ не содержит информацию о ней.
  6. В случае совершения любых сделок, связанных с недвижимостью. Купля-продажа дома, здания, аренда и другие действия не могут быть выполнены, если отсутствует вышеуказанная процедура.

Справки БТИ по объектам нежилого фонда ЭКСПЛИКАЦИИ ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ ВЫПИСКИ

1. Инвентаризация жилых и нежилых зданий (строений), пристроек, служебных строений и надворных сооружений;
2. Инвентаризация земельных участков;
3. Адресная регистрация объектов недвижимости;
4. Изготовление копий поэтажных планов, экспликаций, технических паспортов;
5. Изготовление других справок: об инвентаризационной стоимости домовладения, о разнице стоимостей жилых помещений при переводе в нежилой фонд, о стоимости нежилого помещения по данным БТИ, о стоимости чердачных помещений, при оценке стоимости недвижимости (здания, помещения, группы помещений, части помещения).

Какая бы справка БТИ вам ни понадобилась, юридическая компания Альфа и Омега предоставит ее вам в кратчайшие сроки. Цены и список документов для проведения перепланировки постоянно меняются. Наши юристы ответят на все ваши вопросы, как в офисе, так и по телефону.

Рекомендуем прочесть:  Оплата за уход за инвалидом 1 группы

Что такое экспликация и для чего она нужна

  • при подведении коммуникаций (подключение водопровода, канализации, газа, электричества: сведения необходимы для выдачи техусловий);
  • при смене оборудования (замена газовых котлов, установка двухконтурных котлов вместо колонок и АГВ, монтаж индивидуального отопления).

Всем известно, что сегодня налог на квартиру рассчитывается по кадастровой стоимости. А откуда эта стоимость берется? Все просто: оценщик Росреестра рассчитывает стоимость каждого объекта по сведениям техплана. Одним из элементов техплана обязательно является экспликация, из которой инженер выясняет суммарную площадь помещения. Исходя из площади и региональных тарифов складывается кадастровая стоимость.

Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить

  • Ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости. Для получения разрешения на эксплуатацию требуется собрать большой пакет технической документации, включая техплан, поэтажные планы и экспликации.
  • Для постановки объекта на кадастр. Кадастровая палата может попросить предоставить экспликацию вместе с поэтажным планом.
  • При проведении перепланировки объекта. Экспликация включается в пакет документов, предоставляемых в контролирующие органы для получения разрешения на проведение перепланировки.
  • Для ипотеки. При оформлении ипотеки банк запрашивает техпаспорт, поэтажный план и экспликацию.

Экспликация помещеений — это один из видов технической документации на недвижимость, в котором содержится документальное пояснение к архитектурному плану объекта капитального стротельства, с расшифровкой и условными обозначениями в таблице технической, качественной и количественной информацию об обследуемом объекте.

Экспликация квартиры — самый важный документ

​ Экспликации включает план квартиры, где для более комфортного чтения все помещения обозначены отдельными номерами. Кроме этого, в плане обязательно указывается назначение каждого помещение и его полная площадь. Также в состав экспликации входит табличный документ, содержащий числовые характеристики квартиры и всех ее составляющих. В этой таблице указываются также условные обозначения помещений, указанных в техническом плане.

Экспликация выступает специальным документом, который требуется при проведении любых сделок и операций с недвижимостью (аренда, дарение, купля-продажа и прочие). Кроме этого, экспликация квартиры является обязательным документом при выполнении перепланировки. Если в плане по каким-то причинам не указываются изменения, возникшие вследствие перепланировки, что часто происходит при самостоятельном проведении работ собственником недвижимости без обращения в БТИ, узаконить все несоответствия нужно как можно быстрее. Если же этого не сделать, может быть принято решение о необходимости приведения помещений в первоначальный вид, указанный в экспликации.

Рекомендуем прочесть:  Битые автомобили от страховых компаний

План экспликации помещений

Добрый день! Меня зовут Анастасия, я профессиональный инженер — архитектор. Предлагаю Вам свои услуги по созданию дизайн-проекта жилых и общественных помещений.Стоимость и состав проектов:Комплект «Эскизный»1. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций2. Экспликация помещений до перепланировки3. Варианты планировочных решений ( до 5 вариантов)4. План расстановки мебели (без прорисовки элементов мебели)5. План демонтажа не несущих перегородок6. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов7. План помещений после перепланировки с размерами8. Экспликация помещений после перепланировкиСтоимость до 200 м.кв : 500р/м.квСрок выполнения: от.

Дорогие девушки!Если Вы только задумываетесь о дизайн проекте или уже живете в доме, но понимаете что вам нужно что-то поменять-предлагаю Вам воспользоваться нашим специальным предложением- дизайн проект с элементами фэншуй!Это тот же современный дизайн проект, но спланированный и построенный с учетом древнекитайского учения!

Что такое экспликация помещений

Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо для начала обратиться с пакетом документов в специализированные учреждения для изготовления поэтажного плана и экспликации. Данные документы будут являться основанием для оформления изменений квартиры. После чего необходимо будет обращаться еще в ряд учреждений для получения необходимых заключений.

Информация, которая содержит в себе экспликация, носит справочной характер. Она сопровождает проектную архитектурную документацию, т.е. является приложением к графической части проекта планировки дома, квартиры, любого жилого или нежилого здания. В некоторых случаях экспликация входит в пояснительную записку, документа, имеющего юридическую силу, оформленного в виде приложения в соответствии с ГОСТ 21.501-93СПДС «Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей».

Что такое экспликация

Сегодня же, с широким распространением небольших квартир-студий, достаточно широко распространилась проблема открытых кухонь. Отдельной комнаты как таковой нет, а значит и вспомогательной площади тоже. Однако и считать её однозначно жилой закон тоже не позволял. Недавние поправки ввели в таблицу экспликации такой термин как комната-кухня. Теперь она вписывается как жилая площадь.

Если же вы представляете определенную компанию, которая желает приобрести бывшие квартиры под офис, вам также понадобится поэтажный план. Соль здесь в том, что будет изменено предназначение уже существующих помещений, а значит в таблицу экспликации должны быть внесены соответствующие изменения.

Ссылка на основную публикацию