Госрегистрация прав на земельные участки

Государственная регистрация прав на землю: порядок государственной регистрации прав на землю, процессуальные особенности

В целом на упомянутую операцию уходит около 5-10 рабочих дней. Иногда первичная выдача свидетельства о праве собственности на недвижимость осуществляется в течение 1 месяца. Тем не менее это крайне редкий расклад. Обычно можно надеяться на удовлетворение запроса за 3-5 суток.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

Самыми распространенными основаниями являются соглашения между физлицами и организациями, в результате которых возникают соответствующие права и обязательства (покупка, аренда, дарение и т. д.), а также акты о выделении земли в срочное или бессрочное пользование, изданные федеральными или местными органами власти.

Государственная регистрация прав на земельные участки

Во-вторых, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Данное правило, установленное ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по сути означает, что никакие иные юридические акты, включая решения органов власти, решения судов и т.д., не могут рассматриваться в качестве достаточного доказательства принадлежности тому или иному лицу соответствующего права на земельный участок. Они являются лишь основаниями для возникновения права на участок посредством его государственной регистрации.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

Электронные услуги предполагают и электронный оборот документации, то есть необходимые для регистрации права собственности документы должны быть переведены в электронный вид при помощи сканера, и сохраненные в памяти компьютера. Затем их можно загрузить на портал в соответствующие поля заявления.

Порядок государственной регистрации прав на земельный участок

Основаниями возникновения любых правоотношений являются юридические факты( действия и события). Однако в большинстве случаев основания возникновения прав на землю выступают юридические составы – совокупность юридических фактов, т.е. для возникновения права на земельный участок необходимо осуществление не одного, а нескольких взаимосвязанных действий.

Тема 6 Государственная регистрация прав на земельный участок

В госрегистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на земельный участок, о госрегистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим госрегистрации прав в соответствии с действующим законодательством; с заявлением о госрегистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на госрегистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; правоустанавливающий документ на земельный участок свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный участок.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Оформляет выписку на имя собственника недвижимого имущества, обладателя иных вещных прав на него;
2. Приобщает выписку к документам, поступившим на государственную регистрацию прав и сформированным в ходе ее проведения;
3. Передает документы в порядке делопроизводства ответственному должностному лицу для совершения специальной регистрационной надписи на договоре или ином документе, выражающем содержание сделки (далее — регистрационная надпись), если соответствующее право было зарегистрировано на основании сделки, в том числе, когда также была зарегистрирована данная сделка.

Как и где проходит регистрация права собственности на земельный участок: от А до Я

Государственная регистрация проводится по месту нахождения земель, в местном отделении кадастра и картографии (Росреестре) или в многофункциональном центре (МФЦ). Эти учреждения выполняют равнозначные регистрационные действия, пополняя единый информационный банк.

Порядок государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними

На основании проведенного государственного кадастрового учета территориальным органом государственного земельного кадастра составляется кадастровая карта (план) земельного участка, в которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Регистрация земельного участка – проблемы и стоимость

• акты (решения или распоряжения) о том, что участок предоставляется во владение (пожизненное и наследуемое) или в пользование (постоянное или бессрочное);
• свидетельства о правах владения или пользования участками;
• выписки из хозяйственных книг на земельные участки, ведущихся в сельских населенных пунктах;
• акты о предоставлении участков вообще без указания какого-либо вида права на землю.

Госрегистрация прав на земельные участки

— иные акты передачи прав на земельный участок и сделок с ним, изданные в соответствии с законодательством РФ, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, либо иные документы, которые в соответствии с действующим законодательством подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на земельный участок.

Регистрация земли

Госпошлина за регистрацию земли как права, возникшего после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», или осуществляемая по желанию правообладателя, если право возникло до введения этого закона в действие (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), для физического лица составляет 1000 рублей, а для юридического – 15 тысяч рублей.

Документы для регистрации прав собственности на землю

До момента государственной регистрации собственности земля должна быть внесена в кадастровый учёт. В зависимости от ситуации перечень прилагаемых документов может быть изменён и дополнен, но в любом случае все необходимые бумаги подаются с заранее сделанными их копиями. Если владелец заниматься вопросами регистрации собственности после сделки самостоятельно не может, необходима нотариально оформленная доверенность с описанием всех полномочий доверенного лица.

Регистрация права на земельный участок

• заявление на регистрацию права собственности (заполняют по стандартному образцу);
• паспорт (если документацию направляет представитель, требуется доверенность, утвержденная нотариально);
• квитанция об оплате пошлины;
• кадастровый план;
• соглашение купли-продажи (дарственной, обмена), заверенное в нотариальной конторе, согласие участников сделки на оформление;
• правоустанавливающая документация от продавца (к примеру, свидетельство о наследовании).

Регистрация земельного участка в собственность

Следовательно, для осуществления процедуры гос. регистрирования своих прав, субъекту первоначально потребуется заплатить госпошлину на счет федерального бюджета и подать заявление на регистрацию прав в орган регистрационной службы, расположенный по месту нахождения земельного участка.