Какие застройщики принимают субсидии

Субсидии на строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области

1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2014 года (новое требование, согласно Постановлению от 16.06.2014 № 98, было — после 1 января 2012 года); земля должна находиться в собственности или должен быть заключен договор аренды.

— гражданин, обращающийся за субсидией и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского капитала). Получателем субсидий может являться только один из супругов, имеющих право на получение субсидий. Ограничений по возрасту, социальному статусу, имущественному положению не предусмотрено.

Квартиры по субсидии от застройщика

Получить субсидию на приобретение жилья могут люди, участвующие в программах по улучшению жилищных условий. Это могут быть программы для молодых семей (до 35 лет), молодых специалистов-бюджетников (учителей, врачей), программы по расселению ветхого жилья или коммуналок. Такие программы разрабатываются в каждом регионе и финансируются из региональных бюджетов.

Одним из вариантов решения квартирного вопроса являются жилищные субсидии. Это единовременные выплаты, осуществляемые за счет средств бюджетов для приобретения или же строительства квартиры или дома. Региональные власти устанавливают довольно строгие требования к жилью, на приобретение которого выделяются субсидии. Чтобы гарантированно получить субсидию, лучше рассматривать для приобретения квартиры от застройщика.

Квартиры по субсидии, сертификату

— супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
— одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Квартиры по субсидиям в новостройках
— можно приобрести с использованием субсидий, если готовность строящегося дома превышает 70%.
— при оплате квартир в новостройках с использованием субсидий можно использовать ипотеку.
— также можно использовать материнский капитал, как для погашения ипотечного кредита, так и в качестве
первоначального взноса.

Квартиры по субсидии от застройщика в Подмосковье и Новой Москве

В рамках этого проекта, который сочетает в себе все плюсы загородной жизни и городского комфорта, предусмотрено строительство 5 микрорайонов, и первый из них (первая очередь строительства) как раз микрорайон «Центральный», уже сданный в эксплуатацию, причем вместе с детским садом на 220 мест. Шесть корпусов микрорайона «Центральный» — это современные панельные дома серий П-3М и П-3МК переменной этажности (14-17 этажей) общей площадью 84,4 тыс. кв. м. В этих домах располагаются 1 644 квартиры с метражом от 35 до 86 кв. м (и 575 из них продаются). Их стоимость начинается от 3,8 млн. руб., и это при наличии отделки!», — рассказывает Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой»). При этом в проекте предполагается богатая инфраструктура: помимо уже действующего детского сада будут построены еще 3 сада, 2 школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр, подземный паркинг, многоуровневые наземные гаражи, детские и спортивные площадки и зоны отдыха, а строительство одной общеобразовательной школы уже начато.

Немного дешевле на этом же направлении будет проект «Алексеевская Роща», расположенный в 5 км от МКАД, в Балашихе, в шаговой доступности от национального парка «Лосиный Остров». «ЖК «Алексеевская Роща» из 15 панельных и монолитно-кирпичных домов представляет собой самодостаточный микрорайон, в котором планируется построить 5 детских садов, школу со стадионом, спортивные площадки, собственную парковую зону; детскую и взрослую поликлинику; 9-уровневый наземный паркинг на 1069 машиномест и т.д. Кроме того, комплекс уже введен в эксплуатацию, но еще предлагает 1-2-комнатные квартиры площадью от 37,9 до 64 кв. м по цене от 3,1 до 4,4 млн. руб.», — рассказывает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»).

Субсидии на квартиру

• молодая семья (возраст супругов до 30 лет);
• многодетные семьи (3 и более несовершеннолетних);
• малообеспеченные семьи;
• военнослужащие;
• госслужащие;
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
• близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
• бюджетники;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
• граждане, проживающие не меньше 15 лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

• документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи);
• свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания;
• ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами;
• документы о льготах (если такие есть);
• свидетельства о рождении детей до 14 лет;
• справка о месте прописки за пять лет;
• документы о доходах;
• свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка;
• другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.

Кризис в помощь! Или шанс купить квартиру по субсидии для питерских очередников из коммуналок…

Каждый очередник, решив обратиться за субсидией, должен понимать, что перед ним стоит непростой выбор: либо ждать своей очереди на бесплатную квартиру дальше, либо воспользоваться субсидией. И помнить, что они предоставляются в безналичном порядке и выдаются на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий.

Попутно очередникам предстоит узнать еще многое: о размере положенной субсидии, списке необходимых документов, посмотреть варианты жилья, их стоимость, оценить свои финансовые возможности и возможность получения ипотеки… Если вспомнить, что программа рассчитана до 2011 года, то времени на раздумья не осталось.

Покупка квартир по субсидиям и сертификатам

В Санкт-Петербурге действует региональная программа, нацеленная на обеспечение квартирами молодых людей, в том числе одиноких. Молодые семьи — приоритетная группа, но стать участником программы могут несемейные люди и одинокие родители, нуждающиеся в жилье или улучшении условий. Покупка недвижимости возможна как на первичном, так и на вторичном рынках.

Привлечение государственных средств — один из способов решить жилищную проблему с наименьшими затратами. Здесь представлены квартиры в жилых комплексах строительных компаний, принимающих сертификаты в счет оплаты жилья, и недвижимость в новостройках, которые аккредитованы банками, работающими с государственными субсидиями.

Какие застройщики принимают субсидии

В законе предусмотрено несколько оснований для постановки граждан на жилищную очередь. Например, если их дом непригоден для проживания, или если в квартире живет страдающий хроническими заболеваниями человек, находиться с которым рядом просто опасно (кстати, список таких заболеваний строго регламентирован федеральным законодательством). Еще одно основание для признания нуждающимся — если площадь квартиры на одного человека меньше учетной нормы — 10 «квадратов» для жильцов отдельных квартир, и 15 – для обитателей коммуналок.

Получение субсидии – непростой, но довольно отлаженный процесс, констатируют в «НДВ-Недвижимость»: «для получения сертификата клиенту нужно собрать все необходимые документы, подать заявление в орган МФЦ по месту прописки. В течение 30 дней будет дан ответ. При положительном решении заявителю выдается документ, и присваивается номер в очереди на выдачу сертификата». Да, за жилищной субсидией придется тоже постоять. Правда, в некоторых случаях возможно и ускорение процесса: речь идет как раз о тех, кто страдает тяжелыми заболеваниями и нуждается в отдельном жилье, и о жильцах аварийных домов.

Субсидии на строительство дома

Нужно понимать, что индивидуальными застройщиками могут выступать физические лица, которые для получения бесплатной субсидии должны обратиться в жилищную комиссию местного муниципалитета на территории которого и будет проходить застройка жилого дома. После того, как ваши документы будут приняты, их передадут в департамент строительства и жилищного хозяйства вместе с другими списками претендентов. Затем будет рассчитана сумма субсидии с учетом на годовой размер местного бюджета.

Начать, конечно же, нужно с толкования понятия субсидии на строительство индивидуального жилого дома. Ведь это является предопределяющим фактором, который может повлиять на нас при обращении за такой помощью. Подобная субсидия на строительство новых домов является бесплатной помощью государства, которое старается улучшить жилищные условия граждан и выделяет определенную сумму средств для строительства индивидуального жилья.

Предоставление субсидий для приобретения или строительства жилого помещения

Но для приобретаемых или построенных помещений действуют ряд ограничений, установленных законом. Так, вы не сможете использовать субсидию, если: а) жилое помещение не соответствует московским стандартам благоустройства (отсутствуют некоторые из видов удобств) или потребительским требованиям иного населенного пункта, в котором вы приобретаете жилье; б) на жилое помещение наложен арест или оно обременено правами на проживание иных лиц; в) у продавца жилого помещения нет на него документов, которые нужны для государственной регистрации договора и для перехода права собственности на жилье; г) жилое помещение по площади не соответствует размерам, которые установлены законом, в т.ч. с учетом площади уже имеющегося жилья.

За информацией по программе можно обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы своего административного округа. Уточнить его координаты можно в Департаменте по контактному телефону 695-77-26, E-mail: info@livdep.mos.ru.