Налоги с продажи квартиры полученной по наследству

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на вопрос. В марте 2010 года умирает родственник, оставляя в наследство завещание на квартиру. В октябре 2010 года квартира продается за 750 тыс. рублей. Налог за продажу квартиры не уплачен, т.к сказали, что квартира стоит меньше миллиона платить не надо. 20.07.2020 г. приходит повестка в суд о рассмотрении административного дела о не выплаты налога и пени. Почему налоговая почти через семь лет предъявляет выплатить налог притом , что не было ни уведомлений никаких других документов до этого времени. Что делать , какие действия должны быть моими?

Продажа квартиры, полученной по наследству

По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров вокруг наследуемого имущества и снизит риски мошенничества в ситуациях, когда один из наследников создает условия, непригодные для проживания других собственников, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения.

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству

Сделки, связанные с продажей недвижимого имущества, подлежат налогообложению. Потому как продавцы получают доход. Чтобы получить освобождение от уплаты НДФЛ законодатель определил минимальный срок нахождения имущества в собственности наследника. Он составляет 3 года момента вступления в имущественные права (ст.217.1 НК РФ). Причем неважно, как именно досталось имущество наследнику – по закону или по завещанию. Преждевременное отчуждение жилья чревато уплатой налога. Правило не действует в отношении нерезидентов. Они платят подоходный налог независимо от того, когда будет отчуждаться наследство.

Квартира по наследству налог при продаже

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Налог с продажи квартиры по наследству: сроки, расчет, налоговый вычет

1. 3 500 000 (стоимость проданной квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 2 500 000 (сумма дохода, облагаемая налогом).
2. 2 500 000 х 13% (ставка) = 325 000 (налог с продажи).
3. 2 000 000 (максимальный размер вычета от покупной суммы) х 13% (ставка) = 260 000 (сумма, на которую надо уменьшить налог с продажи).
4. 325 000 — 260 000 = 65 000 (сумма налога, подлежащая уплате).

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

1. Сумма налога – это то, что вы выплачиваете при реализации недвижимости с полученного дохода. Процедуре предшествует сделка. Налог идёт в госбюджет и представляет собой разницу между полученным вами доходом и предусмотренным вычетом либо понесёнными расходами.
2. Госпошлина – это то, что платится нотариусу, когда вы оформляете на себя причитающееся. Она – это своеобразная плата за оформление нотариального свидетельства о наследстве.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству

Необходимо обозначить свою позицию и получить статус официального наследника. Для этого потребуется нанести визит либо в нотариат по месту жительства умершего, либо в том, где было составлено и хранилось завещание. Законодательно отведено 6 месяцев на то, чтобы написать заявление для открытия нотариального дела (ГК РФ ст. 1154).

Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки

Нотариус должен произвести включения причитающейся суммы в состав наследства. После выдачи свидетельства о праве на наследство, в котором будет указано право на соответствующие суммы, следует обратиться в ИНФС, принявшего решение о выплате вычета и непосредственно производившего выплату (которая не прошла), с заявлением о выплате на Ваш банковский счет средств вычета.

Налоги с продажи квартиры полученной по наследству

Соответственно согласно ст. 217.1 Налогового кодекса, если квартира приобретена в собственность после 1 января 2020 года, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению, если она будет находится в вашей собственности 5 лет и более. Если до 01 января 2020 г., то доход от ее продажи не подлежит налогообложению, если она будет находится в вашей собственности 3 года и более.

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству: кто освобождается от выплат

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина;
• свидетельство, дающее гражданину право на вступление в наследование;
• заявление, составленное для прохождения процедуры регистрации;
• выписка из единого государственного реестра недвижимости;
• технический паспорт, доставшийся от старого владельца, или оформленный заново в бюро технической инвентаризации.