Ведомость инвентаризации земельного участка

Ведомость инвентаризации земельного участка

1. Заключения краткосрочного договора аренды земельного участка;
2. Заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;
3. Заключения долгосрочного договора аренды земельного участка;
4. Расчета арендной платы в связи с изменением функционального использования территории;
5. Проверки соответствия занимаемого земельного участка установленным границам;
6. Проверки соответствия параметров временных объектов требованиям действующего законодательства;
7. Целей выкупа земельного участка.

Инвентаризация земель

Обычно инвентаризацию проводят при отсутствии или неполноте правоустанавливающих документов на землю, отклонениях в фактической площади и местоположении участков, смене собственника. Обязательна инвентаризация при реорганизации юридического лица при формировании разделительного баланса или договора о слиянии (присоединении).

Инвентаризация земли: особенности, порядок проведения и описание

Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения выполняется для определения наличия и состояния участков. В ходе процедуры оцениваются качество наделов: залесенность, закустаренность, закочкаренность и пр. Инвентаризация сельскохозяйственных земель позволяет получить сведения о правовом статусе наделов, выявить невостребованные территории, а также используемые нерационально. По результатам процедуры выполняется государственная регистрация участков.

Проведение инвентаризации земельных участков

Инвентаризация земельного фонда считается довольно серьёзным мероприятием, требующим от его участников высокой квалификации. Это тем более актуально, потому как результаты инвентаризации земли служат основой для принятия решений касательно дальнейшей эксплуатации того или иного участка.

Ведомость инвентаризации земельного участка

Инвентаризация участков делится по своему назначению на первичную (основную) и текущую. Основная инвентаризация земли заключается в установлении наличия имущества на той или иной земле, а также его точного местонахождения. Кроме того, основная инвентаризация предусматривает съёмку и описание земельных участков, составление схем и чертежей территории и их экспликацию.

Ведомость инвентаризации земельного участка

Настоящие указания являются нормативно — техническим документом для территориальных органов Росземкадастра, устанавливающим технические правила подготовки и оформления сведений о земельных участках, кадастровый учет которых проводился до вступления в силу Федерального закона «О государственном земельном кадастре» <*> (далее — ранее учтенные земельные участки), к отражению в государственном реестре земель кадастрового района и на дежурной кадастровой карте.

Ведомость инвентаризации земельного участка

Инвентаризация городских земель представляет собой часть земельно-кадастровых работ по установлению местоположения и принадлежности земельных участков, определению их площадей, состава и функционального назначения. Инвентаризация городских земель проводится с целью создания кадастра. Постановление Кабинета Министров Украины «О создании единой системы государственной регистрации земельных участков, недвижимости и прав на них в составе государственного земельного кадастра» (№ 1088 от 17.07.2003 года)

Статья 13

— рассмотрение материалов по итогам инвентаризации земель по каждому законченному кварталу, массиву, по городу, поселку в целом и подготовку предложений по совершенствованию земельных отношений и землепользования и представление их на утверждение администрации города, района, поселка;

Ведомость инвентаризации земельного участка

В соответствии с п.2 Инструкции о назначении и требованиях к проведению технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества, утвержденной Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 06.04.2004 № 12 (далее – Инструкция), технический паспорт – документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, инвентарный номер, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.

Виды инвентаризации земельных участков

1. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) из земель находящихся в государственной собственности субъектов Российской Федерации и которые не разграничены до настоящего времени. С органом местного самоуправления заключается договор о развитии застроенной территории.

Решение по делу

Согласно заявления, Комитет по управлению городским имуществом (далее – КУГИ), являясь представителем собственника земельных участков и, соответственно, арендодателем по договорам аренды земельных участков, определяет фактическое использование земельного участка (его частей) на основании ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства ГУП «ГУИОН» — подведомственной КУГИ организацией (п. 2.8 Положения), что является основанием для применения КУГИ понижающего коэффициента при расчете арендной платы за земельные участки.

Инвентаризация земельных участков

Как правило, инвентаризация проводится при отсутствии или неполноте правоустанавливающих документов на земельные участки, несоответствии их фактическому местоположению и площади, изменению правообладателей земельных участков. Процедура инвентаризации обязательна при проведении реорганизации юридического лица для составления разделительного баланса или договора о присоединении (слиянии).

Инвентаризация застроенных земельных участков

При необходимой корректировке топографических материалов в районе работ сгущают геодезическую основу методом построения теодолитных, тахеометрических ходов. С получением точек этой основы выполняется привязка границ земельного участка, и если требуются элементы ситуации землепользователь оповещается повесткой о необходимости предоставления к указанному сроку правоустанавливающий, правоудостоверяющих документ на земельный участок.

Инвентаризация земель и ее особенности

• уточнение состава градостроительных планов и зон землепользования в пределах административных единиц (населенные пункты, поселения, муниципальные районы и т.д.);
• выведение земель из хозяйственного оборота на период рекультивации и повышения качественных характеристик участка;
• подготовка территории для формирования участков при их распределении в аренду или собственность.

Утверждение инвентаризационной описи (дополнения к описи) осуществляется руководителем территориального отдела Росреестра

2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 ФЗ-221 местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);