Содержание
Апартаменты в новостройке
Застройщики имеют возможность построить апартаменты на участках, не предназначенных под жилое домостроение. Например, жилой дом не может быть возведен в непосредственной близости от автомагистрали, а для комплекса апартаментов такое «соседство» препятствием не является.
Итак, на законодательном уровне апартаменты не относятся к жилой недвижимости. Продажа апартаментов может осуществляться в рамках 214-ФЗ, но не все занимающиеся подобными проектами застройщики готовы реализовывать объекты на основании договоров долевого участия.
Апартаменты и квартира: в чём разница, плюсы и минусы, юридические тонкости
В Европе широко развита практика сдачи апартаментов в аренду. Постепенно она начала приживаться и на территории России и приносит вполне легально неплохой доход в виде 10% от начальных инвестиций. Для построения бизнеса по сдаче помещений в аренду рекомендуется выкупить несколько апартаментов, которые располагаются в одном здании и создать мини-отель с комфортными условиями проживания.
Для переоборудования квартиры требуются определённые согласования с соответствующими инстанциями, и то не все мероприятия могут быть разрешены. Например, нельзя перенести туалет или ванну на место жилой зоны. В то время как для полного переоснащения апартаментов нет никаких препятствий, и не требуется разрешений. Однако, как и в случае с квартирами, в апартаментах нельзя трогать несущие стены, а все имеющиеся проёмы в них должны быть усилены металлоконструкциями.
Что такое апартаменты
В сумме можно говорить о том, что апартаменты остаются категорией дорогостоящего жилья, удобного для высокого среднего и высшего классов в качестве второго (третьего и т.д.) пространства под проживание. Апартаменты удобны в приобретение для инвесторов, поскольку способны приносить стабильные арендные доходы и удобны для возведения застройщикам и девелоперам.
Достоинства и недостатки апартаментов выражаются в их статусе, расположении, эффективности использования и удобстве возведения/переоборудования. При этом ущерб и преимущество данной категории недвижимости имеется и со стороны застройщика/девелопера, и со стороны приобретателей и даже для государства.
Что такое апартаменты
Одним из наиболее важных достоинств апартаментов является их низкая стоимость в сравнении с квартирами. Это связано с тем, что на застройщика не ложатся абсолютно никакие обязательства относительно развития и расширения социальной инфраструктуры в том районе, где будет возводиться апарт-отель.
Данное отличие напрямую затрагивает постройки рядом с апарт-отелями разнородных комплексов и прочих объектов социальной сферы, направленных на обеспечение комфортного проживания жильцов апартаментов в прилегающем районе. Список таких объектов составляют детские дошкольные образовательные и воспитательные учреждения, больницы и др.
Что такое апартаменты
Интересно, что в апартаментах регистрируют не только людей, но и компании. Это позволяет открыть по данному адресу представительство своей организации. В результате, апартаменты используются не только для проживания, но и для организации магазина, выставки или обычного офиса.
- Апартаменты типа А (студио). Они состоят из спальни и совмещенной с гостиной кухни. Они имеют площадь 40-45 кв. м., в которой может проживать от 2-х до 4 человек.
- Апартаменты типа В. Они включают две спальни, кухню и гостиную. Они имеют площадь от 60 до 90 кв. м. подобное пространство рассчитано на 2-6 человек.
- Апартаменты типа С. В их состав входит гостиная, кухня и столовая, а также 3-4 отдельные спальни. Их площадь превышает 100 кв. м. она может вместить до 12 человек.
- Апартаменты класса люкс. Это по-настоящему роскошные апартаменты, представленные отдельными резиденциями, виллами и пентхаусами. Они могут состоять из множества комнат и иметь большой набор дополнительных услуг.
Апартаменты и квартира: в чём разница, плюсы и минусы, юридические тонкости
Как правило, многие люди, решая купить недвижимость, стоят перед выбором, какое именно жильё приобретать – квартиру, студию, таунхаус и т.д. А такое понятие, как апартаменты, осложняет эту процедуру. Чтобы облегчить задачу, рассмотрим такой вопрос, каковы достоинства и недостатки покупки этого вида недвижимости? Также разберём: апартаменты – это жилое или нежилое помещение?
На современном рынке представлен большой выбор различных видов недвижимости, и, продолжая рассматривать эту тему, стоит упомянуть квартиры-студии и их отличие от квартир, лофтов, таунхаусов и т.д. Многих интересует, в чём разница между студией и квартирой? По сути, это однокомнатная квартира, в которой практически нет перегородок и полностью изолирован только санузел. Как и апартаменты, студия имеет свободную планировку, а также подходит для семей без детей и стоит примерно на 30% дешевле, чем традиционное многокомнатное жильё. Единственное отличие заключается в том, что апартаменты не входят в жилой фонд.
Загрузка...
