Дарение квартиры оспорить

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

Иск подается в районный суд, где назначается дата судебного разбирательства. Вместе с иском должны быть переданы документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт), все собранные им доказательства (возможные письма, фотографии, в случае нападения одариваемого лица – справки из правоохранительных органов, протоколы допросов и заявлений в полицию, и другие документы; в случае смерти одариваемого – свидетельство о его смерти).

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, в каких случаях и кто имеет право это сделать при жизни дарителя

Законодатель выделил несколько категорий оснований в соответствии, с которыми сделка не может быть осуществлена. Вы можете ознакомиться с данными основаниями в полной мере и получить первичное подробное представление о том, как именно должно происходить правильное дарение:

Оспаривание дарения

• передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
• недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
• запрещение дарения;
• возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
• покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
• прочим основаниям.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру или дом

• Одаряемый преднамеренно нанёс телесные повреждения дарителю, либо покушался на его жизнь, либо на жизнь его близкого родственника или члена семьи.
• Одаряемый убил дарителя квартиры.
• Одаряемый настолько не заботится о квартире, что привёл её в состояние, близкое к разрушению. При этом квартира должна иметь неимущественную ценность для дарителя.
• Если сделку дарения (дарственную) заключили ИП или компания в нарушение законодательства о банкротстве (ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ).

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, дом и другое имущество

Другой характерной чертой дарения является передача имущества во время жизни дарителя. Воля должна быть выражена в период его здравствования, а вот регистрация может быть произведена и после кончины. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. В остальных случаях приобретатель обязан оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости полученного имущества, для иностранцев — 30%.

Можно ли оспорить оформленное дарение квартиры

После их смерти дети стремятся оформить факт дарения. Или же ситуация, когда в семье двое детей, но квартиру дарят лишь одному. Другой наследник не согласен с этим, и также стремится оспорить дарственную. Перечислить все возможные варианты развития событий невозможно, так как в жизни случиться может всякое. Но все же некоторые основные моменты нужно знать.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

В том случае, если одаряемый гражданин не подал бумаги для регистрации права собственности на жилье, получаемое в дар, прежде чем даритель ушел из жизни – оно войдет в наследственную массу усопшего и будет поделено между его наследниками без участия одаряемого.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Недостойное обращение одаряемого с подаренной квартирой, создающее угрозу ее безвозвратной утраты. В этом случае даритель, для которого подаренное имущество представляет большую неимущественную ценность, может обратиться в суд и потребовать отмены договора дарения. Однако сделать это может лишь сам даритель. Ни его родственники, ни кто-то другой не могут ссылаться на данную причину как на основание для отмены договора дарения.

Как оспорить дарственную на квартиру: 7 главных правил

Поэтому оспорить его на основании не надлежаще проведённой процедуры, достаточно сложно. Нотариус несёт профессиональную ответственность за чистоту удостоверяемой им сделки. Тем не менее, судебной практике известны случаи, когда осуществлялось успешное оспаривание дарственной.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Если она предъявит свои возражения нотариусу и представит надлежащий документ о ее праве, который имеет полную юридическую силу, то нотариус дом и землю исключит из наследства. С этого момента можно будет и оспаривать сделку, сославшись на то, что именно официально от нотариуса Вы и узнали о дарении. Таким образом, срок давности для подачи иска можно восстановить по уважительной причине.

Все ответы на вопрос: как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя? Можно ли опротестовать данный документ

Если на момент смерти дарителя не была проведена гос.регистрация передачи прав на недвижимое имущество, то это не может быть основанием для оспаривания заключенной сделки. В таком случае наследование жилплощади происходит в порядке, который установлен законом.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Поэтому оспорить его на основании не надлежаще проведённой процедуры, достаточно сложно. Нотариус несёт профессиональную ответственность за чистоту удостоверяемой им сделки. Тем не менее, судебной практике известны случаи, когда осуществлялось успешное оспаривание дарственной.

Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру

Подобный иск подается в районное отделение суда, где назначается дата официального правового разбирательства. Дополнительно понадобится в установленные сроки представить различные справки из правоохранительных служб, протоколы допросов, заявления, поданные в полицию, медицинские заключения и другие подобные документы.

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи

1. Условие перехода права только после смерти дарителя . При таком раскладе событий вступают в действия права наследования по завещанию . Договор дарения признается не действительным : его нет нужды оспаривать .
2. Условие обязательного материального обеспечения или содержания дарителя в течение жизни последнего . Тут следует говорить о рентном договоре . Дарственная также отменяется .
3. Требование о постоянном проживании в передаваемой квартире дарителя вплоть до момента его ухода из жизни также относят к рентным условиям .

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни и после смерти дарителя

Поэтому если есть основания полагать, что сделка была совершена незаконно, родственники могут попытаться опротестовать ее, но только после смерти дарителя или в случае признания его недееспособным в судебном порядке.