Дарственная на квартиру можно ли оспорить

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, в каких случаях и кто имеет право это сделать при жизни дарителя

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру? При составлении дарения мало кто задумывается о том, что сделка может быть оспорена. Стороны договора видят лишь желаемый результат, достигнутый в ближайшем будущем, но никак не процесс его достижения. Это очень зря.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру или дом

• Договор дарения (сделка) нарушает требования законодательства. Оспорить могут стороны и уполномоченные лица.
• Одарить человека собирается компания, которая не имеет права выдавать дарственную на квартиру или долю в ней. Оспорить могут стороны и заинтересованные лица.
• договор дарения (сделка) был заключён без согласия, когда по закону оно необходимо. Оспорить могут стороны и заинтересованные лица.
• Договор дарения квартиры (дома) или доли в ней заключён представителем (либо директором компании), который вышел за пределы своих полномочий. Оспорить могут стороны и доверитель.
• Дарственная (договор дарения) заключен ребёнком от 14 до 18 лет без одобрения родителей. Оспорить могут стороны и родители.
• Дарственная на квартиру (договор дарения) выдана лицом, которого суд ограничил в дееспособности. Оспорить могут стороны и попечитель.
• Договор дарения (сделка) заключен в состоянии, когда человек не понимал его значения. Оспорить могут стороны.
• Заключая договор дарения (сделку), человек заблуждался в важных деталях сделки. Например, он полагал, что получит по этому договору деньги за квартиру или долю в ней, а не одарит бесплатно. Оспорить могут стороны.
• Сделку (договор) дарения заключили посредством угроз, обмана, причинения вреда. Оспорить может пострадавшая сторона.

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи

1. У благодетеля отсутствовало право собственности на объект недвижимости или же не было оформлено должным образом . Судебное решение о признании сделки купли / продажи недействительной , наложении ареста на квартиру может стать отправной точкой отстаивания собственной позиции в суде .
2. Не получено согласие законной супруги на безвозмездное отчуждение . Но только в том случае , когда квартира является совместно нажитым в браке имуществом . У нового собственника выход один : доказать , что фактическое согласие было . Для этого придется пригласить в качестве свидетелей на судебное заседание супружескую пару .
3. Супруг / супруга дарителя выступала против сделки . Тут есть два варианта развития событий .
4. Новый собственник знал о незаконности сделки , но сознательно пошел на нарушения . В этом случае дарственная подлежит отмене .
5. Одаряемый был не в курсе разногласий , и тогда он считается добросовестной стороной соглашения и сам оказался обманутым . Тем не менее , вероятность расторжения договора высока .
6. Сделка совершена путем мошенничества , введения в заблуждение дарителя , психологического и физического давления .

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это

Для подтверждения своих слов и подкрепления необходимости передачи квартиры понадобятся какие-либо официальные бумаги. Их вид и состав зависит от сложившейся ситуации. Если опровержение базируется на недееспособности дарователя, то и доказательством станет справка от лечащего врача, терапевта.

Как оспорить дарственную на квартиру: 7 главных правил

Поэтому оспорить его на основании не надлежаще проведённой процедуры, достаточно сложно. Нотариус несёт профессиональную ответственность за чистоту удостоверяемой им сделки. Тем не менее, судебной практике известны случаи, когда осуществлялось успешное оспаривание дарственной.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Наиболее защищенный вариант от судебных разбирательств — это дарение (как показывает практика). Для спокойствия Вашей тети пропишите в договоре условия, что после перехода права собственности Вы предоставляете ей право пожизненного проживания в квартире. Конечно, такое условие не является юридически состоятельным, но психологически это успокоит её.

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно

Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

Все ответы на вопрос: как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя? Можно ли опротестовать данный документ

Если договор был оформлен не верным образом, тогда этот факт также является веским основанием отмены дарственной. Хоть законодательство предоставляет возможность передавать в качестве дара имущество в устной форме, однако при этом права на недвижимое имущество обязаны быть зарегистрированы.

Как можно законно оспорить дарственную на квартиру

Благодаря позиции законодателя, в российском правовом поле защищаются не только интересы дарителя, но иных лиц. С этой точки зрения рассмотрение заявленного требования об отмене дарственной или признание договора дарения недействительным является вполне законным действием суда. Все существующие для подобной инициативы основания в полной мере предусматриваются федеральным законом и собраны в реальный перечень, опубликованный в ГК РФ. Кроме того, законодателем предусматривается ряд обстоятельств, при которых соглашение о безвозмездной передаче прав на жилище не признается состоявшимся.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

При назначении судебного заседания дело рассматривается в законном порядке. Если иск удовлетворен, а решение принято в пользу дарителя, тогда квартира снова оказывается собственностью дарителя. Однако человек, подаривший квартиру, будет обязан возместить все траты одаряемого, которые он сделал ради благоустройства или поддержания жилого вида квартиры. У него должны остаться чеки и подтверждение наличия приобретенного имущества в покидаемой квартире.

Дарственная на квартиру можно ли оспорить

В дополнение к иску следует приложить имеющиеся доказательства, подтверждающие аргументированно сть требований по отмене договора дарения. Перечень других необходимых документов уточняется непосредственно по месту, т.е. в судебной канцелярии либо на стенде с полезной информацией.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

• При отсутствии государственной регистрации договора дарения и права собственности. Даже в случае досконального соблюдения всех требований к оформлению документа, он не возымеет законной силы, если одаряемый вовремя не подаст бумаги на регистрацию. Если даритель умер, а документы так и не были поданы – о дарении можно забыть, так как с момента смерти дарителя бумаги подать уже нельзя. Факт перехода права должен был зарегистрирован при жизни дарителя. И до момента полноценного оформления процедуры в соответствии со всеми правилами, квартира будет оставаться в общей наследственной массе умершего. Также обязательным нюансом, о котором забывают многие одаряемые, является приложение справки от психиатра, которая подтверждает вменяемость дарителя;
• В случае наличия ошибок при оформлении и составлении документа. Наиболее распространенный тип ошибки – указание в документе передачи квартиры одаряемому сразу после смерти вашего родственника. Это чревато тем, что оформленный с таким указанием документ будет признан недействительным, согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ, а потому его вполне легко оспорить;
• Смерть одаряемого. Тогда сделка признается недействительной, но лишь при условии указания права дарителя на отмену дарения в случае, если наследник умрет раньше него;
• Если удастся доказать факт недостойного обращения одаряемым с подаренным ему наследством, следствием чего создается угроза утраты собственности дарителя. Данная ситуация позволяет дарителю в одностороннем порядке отозвать дарственную на жилье. Однако следует понимать, что право на это имеет исключительно даритель;
• Если в момент заключения сделки ваш родственник был признан недееспособным, а также ограниченно способным. Данный повод является наиболее частым для обращения в суд с целью оспаривания дарственной на квартиру. Также можно законно добиться аннуляции дарственной, подписанной дееспособным человеком, находившимся в неадекватном состоянии. Следует понимать, что в качестве доказательств может быть потребовано проведение экспертизы либо дополнительные бумаги;
• Последней причиной для оспаривания дарственной является банкротство. В ситуации, когда предприниматель/юридическое лицо совершил/о дарение, будучи несостоятельным за счет средств, связанных с предпринимательской сферой. Это является нарушением закона, а потому суд вполне может оспорить данную дарственную в течение шести месяцев, накануне объявления дарителя банкротом.