Содержание
- 1 Документы, необходимые для оценки квартиры
- 2 Какие документы необходимы для оценки недвижимости
- 3 Документы для оценки дома
- 4 Как сделать оценку дома и земельного участка: методы, стоимость, документы
- 5 Документы необходимые для оценки различного имущества и собственности
- 6 Подробно о том, какие документы нужны для оценки квартиры: акт осмотра и оценки объекта недвижимости, список и перечень
- 7 Как сделать оценку дома
- 8 Перечень документов необходимый для оценки
- 9 Как оценить стоимость дома для продажи самостоятельно стоимость профессиональной оценки
- 10 Оценка дома
- 11 Документы, необходимые при оценке квартиры для ипотеки
- 12 Документы для оценки дома
- 13 Документы для оценки
- 14 Оценка дома, загородной недвижимости
- 15 Специфика оценки дома с земельным участком: цена, что это за процедура и случаи обязательного определения стоимости иной недвижимости
Документы, необходимые для оценки квартиры
2. Выписку из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — в народе ППС (подтверждение прав собственности) — можно заказать и получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (ранее ГБР). Данная выписка содержит информацию о квартире, правообладателе(-ях), обременениях, правопритязаниях и пр., и имеет свой срок действия — ровно месяц со дня получения.
Какие документы необходимы для оценки недвижимости
Если оцениваемая квартира — общая долевая собственность нескольких собственников, то необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность каждого собственника, и документы на право долевой собственности от каждого собственника, который имеет часть в праве на предъявленную недвижимость.
Документы для оценки дома
2. Копия поэтажного плана по результату обмера органом технической инвентаризации. (источник получения плана: Застройщик или Управляющая компания, технический паспорт, выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровый паспорт квартиры). План с ДДУ не подходит для целей оценки.
Как сделать оценку дома и земельного участка: методы, стоимость, документы
- Аналоговый метод. Представляет собой анализ на сравнение цен сделок в течение текущего года, по результатам которого определяется стоимость настоящей сделки. Как правило, такой метод используется для оценки домов, расположенных в границах крупных населенных пунктов. Учитывается наличие подведенных инженерно-коммуникационных сетей, подъездных путей и другие факторы.
- Затратный метод. Основная отличительная особенность данного метода – оценка всех затрат, произведенных в результате проведения работ по строительству или реконструкции объекта. Затратный метод преимущественно применим для оценки новых загородных домов, возведенных на территории коттеджных поселков.
- Доходный метод. Чаще всего применяется для оценки квартир и объектов коммерческой недвижимости, рыночную стоимость которых можно спрогнозировать максимально точно, оценив прибыльность инвестирования, в том числе с банковских депозитов.
Документы необходимые для оценки различного имущества и собственности
- Геодезический план с указанием реальных границ участка;
- Карты с корректным определением местоположения объекта;
- При наличии на территории коммерческого объекта другого движимого и недвижимого имущества – документы на данное имущество. Документы предоставляются при необходимости оценки прочего имущества.
Подробно о том, какие документы нужны для оценки квартиры: акт осмотра и оценки объекта недвижимости, список и перечень
Подобная цена не является реальной стоимостью недвижимости на открытом рынке, а лишь отображает целесообразность инвестиций.
Как сделать оценку дома
Оценивают дом по предоставлению органов опеки в случаях, когда владелец дома или его части — несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. В таком случае без разрешения опекунского совета, невозможно продать, обменять или подарить жилье, а также сдать его в аренду, заложить или совершить другие операции.
Перечень документов необходимый для оценки
- Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор долевого участия, прочее).
- Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (копия паспорта).
- Документы, выданные Бюро технической инвентаризации — технический паспорт, кадастровый паспорт(копии).
- Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пункте 1, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.
- Согласуйте время осмотра квартиры с оценщиком (с 8.00 до 22.00) т. +79028168457.
Как оценить стоимость дома для продажи самостоятельно стоимость профессиональной оценки
Но помните, что оценка риелторами не является точной. Она относительная и чаще всего устанавливается на основе аналогичных предложений в вашем населенном пункте или районе. Поэтому даже если агентство недвижимости предоставит вам документ, где будет указана стоимость вашей недвижимости, его нельзя будет использовать во время судебных разбирательств, взятии ипотеки и т. д.
Оценка дома
- При оформлении сделки по купле-продаже дома;
- При ипотечном кредитовании;
- При необходимости расчета залоговой стоимости;
- В случае оформления наследства или договора дарения;
- При страховании объектов загородной недвижимости;
- Для последующей сдачи дома в аренду;
- Для последующей передачи недвижимости в доверительное управление;
- В случае составления брачного договора/контракта;
- При возникновении споров о разделе имущества (в случае развода, например);
- При желании оптимизировать сумму налогообложения;
- При необходимости предъявления в судебные органы, в органы опеки и попечительства, социального обеспечения;
- В случае выкупа объекта загородной недвижимости для государственных нужд с выплатой компенсации.
Документы, необходимые при оценке квартиры для ипотеки
Также нужно сделать ксерокопии этих бумаг, так как их приложат к вынесенному оценщиком отчету. Для одобрения ипотеки к отчету должны быть приложены фотографии, которые сделает оценщик. Собственнику помещения нужно позаботиться лишь о чистоте в квартире. Необходимы хорошие снимки, для того чтобы банк мог увидеть залог.
Документы для оценки дома
Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций.
Документы для оценки
- Встроенные помещения:
- Свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН)
- Кадастровый (технический) паспорт на помещение.
- Земельные участки:
- Свидетельство о государственной регистрации права на землю (выписка из ЕГРН)
- Кадастровый паспорт на землю
- Отдельно стоящие здания:
- Свидетельство о государственной регистрации права (договор аренды, выписка из ЕГРН) на земельный участок
- Кадастровый паспорт на землю
- Свидетельство о государственной регистрации права на здание (выписка из ЕГРН)
- Технический паспорт на здание
- Документы на транспорт:
- Свидетельство о регистрации
- Паспорт транспортного средства
Оценка дома, загородной недвижимости
Оценка загородной недвижимости сложнее, чем оценка квартиры, так как на рынке загородной недвижимости. Сегодня найти стандартные типовые загородные объекты и одинаковые участки земли практически невозможно. Поэтому оценка частного дома имеет гораздо больше характеристик, влияющих на его стоимость.
Специфика оценки дома с земельным участком: цена, что это за процедура и случаи обязательного определения стоимости иной недвижимости
Затем оценщик проводит анализ полученных данных, включающих: физические характеристики земли, местоположение участка, а также связанные с этим особенности, описание расположенных на нем построек и другие факты и документы. Необходимо заранее заняться подготовкой документов для оценки дома с земельным участком.
Загрузка...
