Содержание
Этапы оформления ипотеки в Сбербанке
Подбирая параметры на кредитном калькуляторе, рекомендуется проверить разные варианты. Условия будут значительно меняться при изменении величины первой выплаты, уровня дохода, срока погашения. Также оказывает существенное влияние факт, получает ли заемщик перечисления по зарплатному проекту банковского учреждения или нет.
Чтобы получить заем на покупку жилья, заявителю требуется пройти несколько ступеней, каждый из которых важен и обязателен к исполнению. До оформления ипотеки в Сбербанке, этапы предполагают преимущественно сбор документации и подготовку к заключению договора.
Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке
- Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
- Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца;
- Выписка установленного образца из ЕГРП на недвижимое имущество;
- Отказ долевой собственности (преимущественно от права покупки) от всех возможных участников (нотариально заверенный документ);
- Согласие на отчуждение объекта мужа/ жены продавца недвижимости (нотариально заверенный документ).
- Необходимо предоставить полный перечень документов для рассмотрения заявки в банк (при желании можно обратиться в офис партнера);
- Дождаться положительного решения от соответствующего специалиста;
- Выбрать желаемый объект недвижимости на первичном рынке;
- Преподнести обслуживающему вас специалисту необходимые документы по объекту недвижимости;
- Подписать требуемые банком бумаги;
- Зарегистрировать на выбранный вами объект недвижимости свои права в службе государственной регистрации (Росрестр);
- Получить ипотечный кредит.
Как и где можно оформить ипотеку при маленькой официальной зарплате
Но в тоже время, Сбербанк придерживается обязательного требования, в соответствии с которым, после внесения периодического платежа по ипотеке, у заемщика на руках должен остаться так называемый прожиточный минимум. Если говорить о московском регионе, то сегодня размер прожиточного минимума в столице оставляет 13 919 рублей. Данная цифра относится именно к трудоспособному населению. В отношении детей — 10 316 рублей, в отношении пенсионеров — 8 646 рублей.
Что же касается требований к заемщику, то у банков они немного разнятся. Но есть одно обязательное условие, которое выдвигает абсолютно каждый банк. Речь идет о платежеспособности заемщика. Как правило, речь в таких случаях идет об официальной зарплате гражданина. Если заработной платы хватит на внесение периодических платежей по ипотеке, а также на безбедное существование заемщика, то проблем с оформлением обычно не возникает. Но что же делать тем, у кто не может похвастаться солидной официальной зарплатой. Есть ли у них возможность оформить ипотечный кредит и обзавестись собственным жильем? Именно об это и пойдет речь в нашей статье.
Как оформить ипотеку? Договор ипотеки
Худший вариант развития событий предполагает, что после того как оформлена ипотека, но заемщик не платит по договору, взыскание обращается на поручителя. Если и тот не может погасить задолженность, то банковское учреждение обращается в суд, чтобы на законных основаниях получить право на продажу недвижимости. И после того как квартира или дом уйдут с открытых торгов, банк покроет свои убытки.
После этого посчитайте, сможет ли ваша семья погашать каждый месяц определенную сумму по кредиту. Понятное дело, что банк обязательно запросит справку о доходах, но заемщику лучше самостоятельно просчитать ежемесячные выплаты: хватит ли после оформления кредита на жизнь, одежду и лекарства. Следует помнить, что скорее всего придется еще оплатить и сопутствующие услуги, комиссии, услуги нотариуса, приобрести страховой полис.
Как проходит сделка по ипотеке шаг за шагом
Последнее время все больше россиян принимают решение о покупке жилья с помощью ипотечного кредита. Данная схема имеет свои плюсы: не нужно занимать денег у родных и знакомых, вы оформляете квартиру сразу же в собственность, а рассчитаться по кредиту можно в соответствии со своими потребностями.
Если же бюджет и так ограничен, стоит самостоятельно рассмотреть предложения банков и выбрать подходящее предложение. Посетив отделения банков или официальные сайты компаний, вы ознакомитесь с актуальными условиями кредитования и сможете выбрать выгодные.
Ипотека в банках Сочи
Надбавка к ставке составит 3 процентных пункта при отказе заемщика от оформления полиса личного страхования. До даты регистрации ипотеки при покупке первичных апартаментов надбавка составит 1,5 процентного пункта (применяется по истечении 30 календарных дней с момента выдачи кредита).
Возраст заемщика по требованию банка для мужчин от 21 года на дату получения кредита до 65 лет на дату погашения кредита; для женщин от 21 года на дату получения кредита до 65 лет на дату погашения кредита.
Стаж работы заемщика: общий стаж работы не должен быть менее 1 года, а на последнем месте не должен быть менее 4 месяцев.
Требования к трудоустройству для ИП и собственников бизнеса: срок существования — не менее двух лет.
Регистрация — постоянная в регионе присутствия банка, в регионе предоставления кредита регистрация не требуется.
Подтверждение основного дохода на выбор: справкой по форме 2-НДФЛ, справкой по форме банка / запросом работодателю, справкой по форме организации-работодателя.
Документы, предоставляемые при оформлении заявки: заявление-анкета, гражданский паспорт, военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии, трудовая книжка, свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии), страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования.
Загрузка...
