Самому или через риэлтора

Как купить квартиру без риелтора: пошаговая инструкция, нюансы и особенности

Проверка правоустанавливающих документов должна начинаться со сверки паспортных данных и информации, указанной в документах на жильё. Проверить юридическую чистоту можно и путём обращения в местное отделение Росреестра. Для этого запрашивается выписка из реестра, где будет видна информация о собственнике, актуальная на дату выдачи. Рекомендуется обратиться в эксплуатирующую организацию и запросить у них тоже информацию касательно того, нет ли долгов по коммунальным услугам. Если таковые имеются, тем более большие, то это позволит существенно снизить стоимость покупки.

Начинать следует с выбора района, где покупатель желает жить. Будущее место проживания должно отвечать всем требованиям покупателя, должна быть подходящая инфраструктура, транспортная развязка. Подобрав несколько вариантов, можно начинать обзвон. Объявления, как в интернете, так и в газетах, будут от собственников и от риелторов.

Как продать квартиру: самому или через риэлтора

Продажа квартиры почти всегда сопряжена с покупкой другой квартиры (большей площади, более новой). Риэлтор посоветует, какую недвижимость в будущем можно продать более выгодно, а на этапе покупки приобрести по минимальной цене. Следовательно, обращаясь к риэлтору, вы экономите денежные средства и уменьшаете финансовые риски».

Чаще всего при операциях с недвижимостью участники переживают за юридическую чистоту сделки, особенно это касается сложных ситуаций, например, продажи квартиры, полученной в наследство. Ошибки при заключении договора могут привести даже к потери права собственности на недвижимое имущество, однако при «чистой» продаже юридические риски минимальны.

Покупка квартиры: напрямую или через риэлтора

Агентство недвижимости, как правило, берёт больший процент за свои услуги. Да, доход риэлтора за работу формируется из процента от сделки. Например, если Вы хотите купить квартиру в Москве, то комиссия агентства составит в среднем 3-5% от суммы сделки. Большие фирмы обычно дают гарантии чистоты сделки, так как у них есть отдельный штат юристов. У крупных компаний уже само имя говорит за себя, так что обращаясь туда, Вы гарантированно получаете качественный и юридически чистый сервис.

Если хотите купить вторичное жильё, то без риэлтора обойтись бывает невозможно, настолько много нюансов и манипуляций нужно учитывать и совершать, что обычному человеку сходу во всём разобраться не получится. Зачастую покупка квартиры – дело довольно срочное, а риэлтор сильно экономит Ваше время.

Как лучше поступить: сдать квартиру в аренду самому или действовать через агентство

1. Агент берет на себя всю работу по поиску клиента, презентации жилья и оформлению документации. Хозяин квартиры, тем самым, экономит время.
2. Риэлтор заинтересован в быстрой сдаче жилья, так как получает комиссионные от нанимателя только после заключения сделки.
3. Специалист дает бесплатную консультацию собственнику по вопросам составления условий проживания в квартире и иных нюансов, касающихся взаимоотношений арендатора и арендодателя.
4. Хозяин квартиры может обратиться сразу в несколько агентств, чтобы ускорить поиски нанимателя.
5. Пользоваться услугами посредника удобно особенно тем владельцам, которые сдают недвижимость в регионе, где сами не проживают. Оформив доверенность на специалиста, можно не волноваться за отсутствие нанимателей.

1. Возможность быстро найти жильца. Так как нанимателям приходится платить комиссию агентству, многие из них принципиально ищут квартиру от собственника. Предложения об аренде от хозяина пользуются популярностью, поэтому найти квартиранта можно за пару дней.
2. Возможность выгоднее сдать жилплощадь. Многие недобросовестные агенты при осмотре квартиры намеренно снижают стоимость арендной платы, чтобы поскорее заключить сделку и получить комиссионные. Если недвижимость сдает собственник, то, прежде всего, просчитывают свою личную выгоду.

Как продать квартиру: самому или через риэлтора

Достойной альтернативой оценочной компании может стать сервис «Проверь своего риэлтора», разработанный компанией Estimatica. Компанией уже запущен сервисestimatica.pro – продукт для профессиональных оценщиков, способный в автоматическом режиме подбирать большое количество объектов-аналогов.

«Все, что делает риэлтор, собственник квартиры может сделать сам. Человек может многое, если вникнет в вопрос, потратит время и разберется с задачей. С таким же успехом человек может сам себя постричь, без услуг парикмахера. Он, конечно же, получит прическу, но какое у нее будет качество, сколько времени он потратит на это, сколько нервов?» – комментирует Екатерина Багрова, риэлтор АН «Новосел».

Как лучше покупать квартиру: с риэлтором или без

Без.
Оно вам недо?? 5-7% КОМУ-ТО отдавать.
А риелтор, только нотариуса вам подгонит, и в рег.палату отдаст документы на оформление собственности.
Подыскивать вам варианты будет??
Так вы и сами можете подыскать.
Другой вопрос, что вы работаете. так просматривать варианты, вы можете вечером. А на оформление, наймите лучше юриста. Придете уже с вариантом, и документами, к юристу. Он пробьет квартиру, и быстро все оформит, но не за 5-7 же % Ну возьмет 1-2%. Но ТОЧНО не стоит самой, если всей процедуры не знаете.
А какой город??

Без.
Оно вам недо?? 5-7% КОМУ-ТО отдавать.
А риелтор, только нотариуса вам подгонит, и в рег.палату отдаст документы на оформление собственности.
Подыскивать вам варианты будет??
Так вы и сами можете подыскать.
Другой вопрос, что вы работаете. так просматривать варианты, вы можете вечером. А на оформление, наймите лучше юриста. Придете уже с вариантом, и документами, к юристу. Он пробьет квартиру, и быстро все оформит, но не за 5-7 же % Ну возьмет 1-2%. Но ТОЧНО не стоит самой, если всей процедуры не знаете.
А какой город??

Продажа жилья

По своему опыту, а он у меня есть, я знаю, что проку от риэлторов мало. Даже когда занимался один мой давний знакомый, можно сказать приятель, причем контора где он работал была в шаговой доступности от моего дома. Но за полгода от него был, кажется, один просмотр.

Хотя и он не совсем прав, потому что недобросовестный покупатель может как-то не заплатить Вам, например, дать поддельные купюры или найти способ недобросовестной расплаты через сберкассу или банковскую ячейку. Может быть наводчиком и «сдать» Вас грабителям, которые, например, украдут Вашу банковскую карточку, отвезут Вас в лес и будут бить и вытягивать Пин-код или что-то еще придумают.

Самому или через риэлтора

Продавайте сами,абсолютно нет ничего сложного ,все образцы документов выложены в интернете.
Или когда найдёте покупателя ,разместив объявления на многочисленных бесплатных досках,то обратитесь в любую. юридическую фирму,которая грамотно составит договор и по желанию зарегистрирует в Росреестре и всё это будет стоить не более 10 тыс.И не слушайте этих хапуг,они наговорят вам с три короба, запуганебылицами и облапошат на сотню тысяч руб.

Начать можно самому, но на каком то этапе лучше будет риэлтора подключить, нюансов всяких много. И опять же вдруг покупатель ипотечник, или по сертификату мо? Там одному будет очень тяжело управиться. Есть у Вас возможность при надобности забросить свою работу на какое то время?

Как купить квартиру без риэлтора

Существуют платные базы, но это уже ваше решение, каким способом нужно проводить поиски квартир. Бесплатные базы позволяют найти жилище за более длительный срок, но все же это возможно. Бывает, что там размещено несколько предложений об одной квартире. В таком случае некоторые объявления были созданы риэлторами, но все же владелец там тоже имеется.

Перед оформлением сделки следует проверить документацию на юридическую чистоту. Имеется ввиду проверка жилья на законность основания продажи недвижимости. В случае если такой возможности нет, вас могут обдурить. Особое значение имеет жилая площадь, где имело место ущемление прав несовершеннолетних. В случае обнаружения такого факта суд может признать сделку недействительной.

Пошаговая инструкция продажи квартиры через риэлтора

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Владельцы продаваемых квартир в большинстве своем – люди, очень слабо разбирающиеся в особенностях рынка недвижимости. Этим и пользуются мошенники, предлагающие помощь в продаже, но на самом деле не выполняющие своих обязательств. В этой статье мы не будем анализировать преимущества и недостатки работы с риэлтором. Вы узнаете, как продать квартиру через риэлтора (пошаговая инструкция), как правильно выбирать посредника, составлять договор и т.д. Далее подробно описаны все этапы продажи жилья через посредника.