Кадастровый номер как выглядит

Кадастровый номер и кадастровый паспорт земельного участка

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки подлежат обязательному кадастровому учету в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При постановке на учет земельного участка ему присваивается уникальный кадастровый номер , который указывается в кадастровом паспорте участка . Этот документ желательно иметь для регистрации права собственности.

Предоставление электронного кадастрового паспорта обойдется физическому лицу в 50 рублей, а юридическому — в 300 рублей. За бумажный вариант кадастрового паспорта при заказе через сайт Госуслуг физическому лицу необходимо будет заплатить 200 рублей, а юридическим лицам — 600 рублей.

Как выглядит кадастровый номер земельного участка

АА – ОКРУГ- это часть территории Российской Федерации, в гра-ницах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель.

Данный документ можно найти на официальном веб-сайте Госземагенства. Он доступен для всех желающих в режиме онлайн. Таким образом, было выполнено требование, вступившего в силу с Нового года Закона о «Государственном земельном кадастре». Согласно этому Закону внедрили Национальную систему, а в ее рамках была учреждена электронная кадастровая карта.

Как узнать владельца земли, зная её кадастровый номер

Как уже упоминалось, присвоение кадастрового номера обязательно абсолютно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника не имеет, поэтому никто не может проводить с ней какие-либо сделки. Продать, купить, унаследовать, обменять, подарить и прочее будет попросту невозможным.

Найти собственника земли можно по тому же кадастровому номеру обратившись в садовое некоммерческое товарищество. Разумеется, если речь идёт о территории под садоводство, огородничество, а не является участком с загородным домом или землей под индивидуальное жилищное строительство. Однако информация, полученная таким образом, может быть неточной из-за того, что не всегда сообщают о смене владельца.

Кадастровый номер как выглядит

Кадастровый номер — это индивидуальный цифровой номер (код) земельного участка, который не повторяется на всей территории Украины и присваивается земельному участку с целью его идентификации и закрепляется за ним на все время существования такого участка. Земельным участкам, на которые государственные акты о праве собственности выдавались до 2002 года, не были присвоены кадастровые номера, поэтому при оформлении наследства, продаже земли и другом ее отчуждении постоянно возникают проблемы. По новым требованиям при осуществлении юридических действий, связанных с земельным участком, при продаже земельного участка, дарении земельного участка, оформлении наследства на земельномым участком, наличие присвоенного кадастрового номера этому земельному участку является обязательным условием.

— Копии свидетельства о регистрации устава, копии протокола собрания учредителей, копии справки из единого государственного реестра предприятий и организаций, копии свидетельства об уплате налогов (для юридических лиц). Все копии должны быть нотариально заверены;

Карта земельного участка по кадастровому номеру

• Зайти на официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru
• Перейти по ссылке на экране слева «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн».
• В открывшемся поле, нужно будет ввести любую информацию, имеющую отношение к вашему участку, являющуюся ключом для поиска (адрес). Нажать клавишу «сформировать запрос».
• После обработки информации вы сможете ознакомиться с данными по нужной земельной территории. В случае когда база данных не выдаёт информацию, участок не зарегистрирован в службе Государственного кадастрового учёта.

1. Такой номер присваивается участку земли при определении его на Государственный кадастровый учёт.
2. Таким номером обладает любой зарегистрированный участок, формирующийся и учитываемый как объект собственности.
3. Группа земельных территорий, приспособленная для одного вида деятельности и являющиеся собственностью индивидуального собственника, будучи смежными территориями, по его заявлению могут быть признаны единой земельной территорией и зарегистрированы под кадастровым номером, обозначающим один объект.
4. Кадастровый номер считается действительным по результатам тщательного анализа предоставленных данных, подтверждённых документально, о границах земель, учтённых при предыдущих обращениях. Если есть необходимость, составляются иные, новые карты, формирующие участки земли на данной территории, которые будут считаться зарегистрированными.
5. Этим земельным территориям, в результате проведения учёта, будут назначены другие номера кадастра.

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом

Согласно закону, каждый участок должен иметь свой индивидуальный номер и быть зарегистрирован в Росреестре. Кадастровый паспорт на земельный участок включает в себя все особенности участка, его технические и физические характеристики и полное описание. В таком паспорте обязательно есть схематичный план, где отмечены границы вашей земли. Если нет кадастрового паспорта на сам садовый или дачный участок, то сначала потребуется оформить его и лишь потом продвигаться дальше.

Когда-то процедура оформления дачного домика с участком в собственность стоила людям много нервов. Однако с введением дачном амнистии ситуация в корне изменилась. Теперь схема регистрации прав собственности проходит по максимально упрощенной схеме. В 2010 г стало известно, что Федеральным законом было установлено: продлить дачную «амнистию» до конца 2015 г, чем несказанно обрадовали многочисленных владельцев садовых участков.

Как выглядит кадастровый номер

• Код состоит из набора арабских цифр;
• Группировка цифр осуществляется по территориальному признаку;
• Между цифрами расположены двоеточия, которые отделяют уровни территориальных единиц;
• Первый уровень («А») устанавливает, на территории какого региона расположен объект, поставленный на учет. При этом он совпадает с официальным кодом региона. Так, цифра 50 в первом уровне означает, что объект расположен на территории Московской области;
• Второй уровень («Б») – район по кадастру. Обычно, это административный центр региона или город областного значения. Органы местного самоуправления осуществляют установление номеров каждому городу и другим населенным пунктам. Если вы увидите комбинацию типа 50:15, то объект расположен на территории Балашихинского района Московской области;
• Третий уровень конкретизирует местонахождение объекта с точностью до квартала или улицы;
• Четвертый уровень – индивидуальный номер объекта.

Структура кадастрового номера едина, логически обусловлена и потенциально информативна, ведь при правильном вводе кода на сайте Росреестра в соответствующем разделе, пользователь системы получит всю интересующую информацию: место расположения объекта и его разновидность, список собственников и т.д.

Кадастровый номер

Система учета в сфере регистрации недвижимости позволяет получить основные сведения по интересующему имуществу в режиме онлайн с помощью специализированных электронных ресурсов. Принципы публичности и общедоступности информации реализованы в Публичной кадастровой карте России.

Уточнение сведений по индивидуальному числовому коду позволит потенциальному приобретателю имущества получить предварительный анализ юридической чистоты объекта, в том числе установить дату последней регистрации перехода прав. Так как обновление Публичной кадастровой карты не всегда является актуальным, и может осуществляться с задержкой по отношению к действиям с недвижимостью, только проверка данных путем получения выписки из ЕГРН предоставит информацию на дату формирования документа.

Ситуационный план расположения земельного участка

Применяется такой план для детального рассмотрения местности. В этом документе обязательно должны быть представлены границы земельного участка, конкретное его расположение на данной местности, причем должны быть обозначены прилегающие к нему объекты, даже наименования маршрутных автобусов, обслуживающих этот район, а также инженерные коммуникации.

Ситуационный план, несмотря на сложность выражения, представляет собой вполне элементарное понятие — это схема конкретного сооружения, в иных случаях и всего прилегающего района, сделанная исключительно сверху. То есть, подробный план здания с прилегающей территорией, который можно обозревать как бы с высоты птичьего полета.

Как получить ситуационный план земельного участка

1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписка из ЕГРН. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);
4. Свидетельство о государственной регистрации права строения.

• сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
• подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
• планирования строительства дома для передачи плана в местную администрацию;
• реконструкции исторических памятников для определения смещения фундаментов.