Содержание
- 1 Актуальный на 2020-2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры
- 2 Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
- 3 Договор купли-продажи квартиры
- 4 Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- 5 Образец договора купли-продажи квартиры
- 6 Договор купли-продажи квартиры: особенности регистрации и этапы сделки пошаговая инструкция
- 7 Типовой договор купли-продажи квартиры
- 8 Условия Договора купли-продажи квартиры
- 9 Договор купли-продажи квартиры 2020-2020 (скачать образец)
- 10 Договор купли-продажи квартиры образец 2020
- 11 Как правильно составить договор купли-продажи квартиры
- 12 Заключение договора купли-продажи квартиры
- 13 Как составить договор купли-продажи квартиры (скачать бланк, образец)
- 14 Купля-продажа квартиры в 2020 году, этапы сделки, договор купли-продажи квартиры
- 15 Жилищный Консультант
Актуальный на 2020-2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры
- Объектом сделки может быть квартира, частный или дачный дом.
- Если по одному договору купли-продажи продается несколько квартир или домов, при составлении количество объектов недвижимости и их характеристики указываются в документе.
- Если жилье находится не в новостройке, указывают сведения о доме, в котором квартира находится: год возведения, материалы, из которых выполнена крыша, перекрытия.
- Записывается дата последнего капитального ремонта здания.
- Этажность указывать также необходимо.
- Относительно помещения указываются такие данные: общая и жилая площадь, количество комнат, смежные они или раздельные.
- Прописывается стоимость недвижимости.
Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
Данный вид оформления позволяет продавцу самому контролировать все этапы купли-продажи. Преимуществом самостоятельного оформления купли-продажи квартиры является экономия денежных средств на риелторе и нотариусе, а также личный контроль над всем процессом сделки. Минусом этого варианта является трудоемкость и затянутость процедуры, требующей много времени и знания некоторых законов.
Договор купли-продажи квартиры
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Смирнов Семен Алексеевич, 24 декабря 1982 года рождения, паспорт: серия 50 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Октябрьского района г. Новосибирска, код подразделения 512-054, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, улица Труда, дом № 6, кв. № 15, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин Быков Петр Николаевич, 12 марта 1979 года рождения, паспорт: серия 50 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Центрального района г. Новосибирска, код подразделения 512-052, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом № 7, кв. № 34, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
Примечание. Многие продавцы идут на хитрость и настаивают на указании меньшей цены в договоре. Аргументом служит нежелание продавца платить налог. Однако на такие условия соглашаться не стоит – в случае расторжения договора пострадавшей стороной окажется покупатель. При судебном разбирательстве доказать, что он заплатил больше, будет сложно. Вероятнее всего ему вернут сумму, указанную в договоре.
Образец договора купли-продажи квартиры
3.3.1. Оплатить приобретаемую Квартиру по цене, указанной в п. 2.1 Договора, в соответствии с условиями, описанными в разделе 2 «Порядок расчетов между Сторонами» Договора. 3.3.2. Принять не позднее ________ (________________) ________________дней, считая с даты получения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________ документов, подтверждающих переход права собственности к Покупателю, от Продавца приобретаемую Квартиру по Акту о передаче Квартиры, при условии соответствия Квартиры требованиям, указанным в п. 3.1.5. настоящего Договора.
Договор купли-продажи квартиры: особенности регистрации и этапы сделки пошаговая инструкция
В некоторых случаях на передачу собственности потребуется согласие от третьих лиц (супруга, кредитора, залогодержателя). Обращайте внимание на эти моменты! В случае отсутствия согласия заинтересованных лиц, есть вероятность признания сделки недействительной.
Типовой договор купли-продажи квартиры
7. ПРОДАВЕЦ обязуется освободить продаваемую квартиру от принадлежащего ему имущества в течение 3 (трёх) дней после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, и передать ее ПОКУПАТЕЛЮ в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро — и иным оборудованием и не обременённую задолженностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородные телефонные переговоры по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами согласно ст. 556 ГК РФ.
Условия Договора купли-продажи квартиры
Участие Нотариуса в сделке позволяет избежать многих проблем, в т.ч. связанных с текстом Договора купли-продажи. Нотариус отвечает за безошибочность оформления ДКП, за соблюдения всех прав и обязанностей сторон договора, а также разъясняет нюансы его исполнения, и вносит, при необходимости, дополнительные пункты в условия договора.
Договор купли-продажи квартиры 2020-2020 (скачать образец)
- Информация о предмете договора. Стандартная формулировка его предмета такова: «Продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель — принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество — квартиру»
- Подробные сведения об объекте сделки — квартире (общая и жилая площадь, количество комнат, вид дома, в котором располагается квартира, место ее нахождения в доме, адрес и пр.).
- Данные о цене, по которой отчуждается квартира (так называемая цена договора), в рублях.
- Список лиц, которые по закону сохраняют право пользования квартирой после ее продажи. Если такие граждане имеются, их нужно вписать в договор и указать на право пользоваться отчуждаемой квартирой. Если таких граждан не имеется, в договоре нужно прописать, что продавец гарантирует отсутствие лиц, которые сохраняют право пользоваться квартирой после ее приобретения покупателем.
Договор купли-продажи квартиры образец 2020
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от _____ _____ 20___ года, заключенного с _____ (ФИО физического лица или наименование юридического лица) и зарегистрированного в _____ (наименование органа) за № _____ от _____ _____ 20___ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____ _____ 20___ года, бланк серии _____, выданным _____ (наименование органа), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____ от _____ _____ 20___ года.
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры
Договор составляется в простой письменной форме. Нотариальное заверение не является обязательным. Но часто участники сделки считают, что присутствие нотариуса гарантирует «чистоту» сделки. Это, в некоторой мере, соответствует действительности. В то же время нотариальное заверение несет за собой дополнительные затраты. Они могут быть разделены по договоренности сторон.
Заключение договора купли-продажи квартиры
- Документы, удостоверяющие личности сторон сделки.
- Документы на квартиру, подтверждающие право владения и распоряжения ею.
- Договор купли-продажи, подготовленный в трех экземплярах.
- Если сделку совершает доверенное лицо, потребуется оригинал доверенности.
- Если продавец находится в браке – свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное согласие супруга/супруги. Если продавец вдова/вдовец – свидетельство о смерти супруга/супруги. Если брак расторгнут, подается соответствующее свидетельство.
- При наличии детей, чьи интересы могут быть затронуты в результате совершаемой сделки, потребуется разрешение органов опеки.
- Документы, подтверждающие отсутствие прописанных людей в продаваемой квартире на момент сделки, а также бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
- Подтверждение оплаты госпошлины.
Как составить договор купли-продажи квартиры (скачать бланк, образец)
Юристы также рекомендуют включать в договор продажи любой недвижимости пункт о риске случайной порчи имущества (ст. 211 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 года № 51-ФЗ). На основании данной статьи риск гибели или повреждения имущества до подписания передаточного акта несет продавец жилья.
Купля-продажа квартиры в 2020 году, этапы сделки, договор купли-продажи квартиры
Ощутимые преимущества данной формы расчета заключаются в том, что покупателю не надо опасаться по поводу того, что продавец, получив наличными деньги за квартиру, заберет свое заявление из регистрационного центра. С другой стороны, по аккредитиву продавец гарантированно получит свои деньги за проданную квартиру, тогда как, например, в случае постоплаты после завершения регистрации у него был бы риск никаких денег от покупателя, вообще, не получить.
Жилищный Консультант
- одна из сторон признана недееспособной по заключению суда;
- нарушение законодательных требований (в документе не прописаны условия, не проведена регистрация);
- подтверждение мнимой сделки (фактически процедура не состоялась);
- притворная сделка (производится с целью проведения других операций с недвижимостью);
- возраст одной из сторон менее 14 лет;
- цели сделки противоречат нормам морали.