Содержание
- 1 Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости
- 2 Документы для ипотеки в Сбербанке России
- 3 Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости
- 4 Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке
- 5 Ипотека в Санкт-Петербург Банк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)
- 6 Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита
- 7 Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита
- 8 Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
- 9 Перечень документов для ипотеки в Сбербанке
- 10 Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке
- 11 Документы по кредитуемому объекту недвижимости
- 12 Документы для ипотеки в Сбербанке: перечень и особенности подготовки
- 13 Документы для ипотеки в Сбербанке на 2020 год для физических лиц
- 14 Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: правильно оформляем ипотеку
- 15 Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке
Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости
документы, подтверждающие права Застройщика 1 на строительство Объектов недвижимости (разрешение на строительство, проектную декларацию, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т.п.) — копии, заверенные Застройщиком;
Документы для ипотеки в Сбербанке России
Процедура оформления ипотеки в Сбербанке достаточно проста. Самое главное, собрать необходимые документы и грамотно спланировать время. При выборе банковского отделения учтите, что даже в пределах небольшого города они отличаются – обратите внимание, в каких отделениях отдел ипотечного кредитования больше, следовательно, скорость обслуживания выше. Обязательно уточните режим работы отделения.
Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости
-
Заявление – анкета; Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность Заемщика, Поручителей, ксерокопия всех страниц паспортов. Справка предприятия, на котором работает Заемщик, Поручители – для работающих; Пенсионное удостоверение и справка из государственных органов социальной защиты населения – для пенсионеров. Если пенсионер получает пенсию через Банк, справка из органов социальной защиты не предоставляется.
Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке
- справка 2-НДФЛ за 6 месяцев (или за количество фактически отработанных месяцев);
- справка по образцу государственного учреждения (если в данном учреждении установлены ограничения на выдачу сотрудникам справок 2-НДФЛ);
- справка о доходах по форме банка;
- справка о размере пенсии (или иного пожизненного содержания);
- справка о получении других ежемесячных денежных выплат или компенсаций.
Ипотека в Санкт-Петербург Банк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита
- нотариальное согласие второго супруга на передачу имущества в залог;
- разрешение госорганов опеки, попечительства, если совладельцем залоговой собственности является несовершеннолетнее лицо;
- документ, подтверждающий право соискателя на залоговое имущество;
- экспертную оценку залога;
- брачный договор (супружеское или алиментное соглашение) при наличии такового;
- копию договора страхования залога, если такой заключен.
Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита
В целях оформления кредита на инвестирование строительства объекта недвижимости необходимо предъявить: договор-основание на инвестирование строительства объекта недвижимости; документы, подтверждающие право застройщика на строительные работы; договор инвестирования/участия в долевом строительстве.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
При реализации проекта по программе «Молодая семья» с вас обязательно спросят свидетельство о браке и свидетельства о рождении или усыновлении на всех имеющихся детей. Для молодой семьи возможен такой вариант, как расчет платежеспособности с учетом дохода родителей. Поэтому предоставьте дополнительно всю документацию, которая сможет подтвердить ваше родство.
Перечень документов для ипотеки в Сбербанке
Мало получить одобрение. Теперь нужно этот кредит получить. Далее нам потребуется документ, подтверждающий наличие первого взноса. Многие прилагают его сразу, и в общем-то правильно делают. Вы же понимаете, как дают ипотеку в Сбербанке: первым делом оценивают платежеспособность. Чем не подтверждение финансовой состоятельности — наличие 15% стоимости будущего жилья на счете?
Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке
После одобрения кредита нужно начинать подыскивать квартиру. Сбербанк даёт на поиск объекта два месяца или 60 дней. Желательно найти квартиру в прямой продаже, без встречной покупки. У Сбербанка свои требования к кредитуемому объекту. С требованиями сбербанка к объекту недвижимости нужно ознакомиться заранее. Раньше Сбербанк не кредитовал квартиры с неузаконенными перепланировками, сейчас он относится к этому достаточно лояльно, главное, чтобы не были изменены внешние границы квартиры.
Документы по кредитуемому объекту недвижимости
- по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков,
- по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) — работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося Объекта недвижимости;
- по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости.
Документы для ипотеки в Сбербанке: перечень и особенности подготовки
- Документ, который является основанием для возникновения права собственности на продаваемый объект. Например, свидетельство о праве на наследство, постановление о приватизации, договор купли-продажи;
- Документ, подтверждающий право собственности. К примеру, Свидетельство о праве собственности;
- Технический и кадастровый паспорта – необходимо, чтобы объект соответствовал данным документам. Например, перепланировка квартиры может стать препятствием для ипотечной сделки, если в документацию не внесены соответствующие изменения;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка должна быть не старше 30 дней;
- Если продавец состоит в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку;
- Если объект в долевой собственности, то потребуется предоставление нотариально оформленного отказа остальных собственников от преимущественного права на покупку;
- Если среди собственников есть несовершеннолетние, то необходимо официальное разрешение на сделку органов опеки и попечительства по месту нахождения объекта;
- Если интересы продавца представляет доверенное лицо, то необходим оригинал нотариальной доверенности, в которой прописано право на совершение сделок с конкретным объектом недвижимости. К доверенности также желательно приложить заверенную копию паспорта собственника.
Документы для ипотеки в Сбербанке на 2020 год для физических лиц
Кредитная организация предлагает своим клиентам разнообразные ипотечные продукты. Основной критерий их разделения – это категория граждан, которым они предлагаются. В связи с этим к основному пакету добавляется документальное подтверждение возможности воспользоваться конкретным предложением.
Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: правильно оформляем ипотеку
Если вы не хотите, чтобы супруг участвовал в сделке, то нужно будет сделать отметку в анкете, что у вас есть брачный договор. Тогда во время рассмотрения заявки супруг учитываться не будет, но паспорт его нужен будет в любом случае. После одобрения ипотеки нужно будет подготовить брачный договор и заверить его у нотариуса. Данный брачник предоставляется вместе с полным пакетом документов по объекту недвижимости.
Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке
- Документы по предоставляемому залогу, чаще всего – объекту недвижимости (их перечень уточняется у специалиста банка). Залогом обычно выступает покупаемое имущество, а бумаги по нему можно принести кредитору в течение 60 дней после получения положительного решения по заявке. Банку нужно предоставить договор купли-продажи жилого помещения. Составление такого документа лучше доверить профессионалу, так как Сбербанк предъявляет определенные требования к нему. В нем обязательно должно быть указано: покупаемая недвижимость частично будет оплачена за счет заемных средств; сумма кредита; жилье буден находиться у банка в залоге.
- Подтверждение вашу занятость и финансовое положение, обычно это справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, о ней рассказываем здесь. Исключение – зарплатные клиенты Сбербанка, их доходы кредитодатель может проверить сам. В банк предоставляются документы о доходах всех участников займа, включая созаемщиков и поручителей. К перечню таких бумаг относится копия трудовой книжки или выписка из нее, справка от работодателя, 2-НДФЛ и другие. Есть ли возможность взять ипотеку без всех этих документов, вы узнаете из этой статьи. Зарплатным клиентам не нужно предъявлять какие-либо бумаги о заработной плате.