Содержание
- 1 Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка
- 2 Правила получения градостроительного плана земельного участка
- 3 Где и как получить градостроительный план земельного участка
- 4 Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2020 г
- 5 Как получить градостроительный план земельного участка и что это такое
- 6 Как владельцам земельного участка получить градостроительный план: пошаговая инструкция
- 7 Как получить градостроительный план земельного участка
- 8 Градостроительный план земельного участка где получать
- 9 Выдача градостроительных планов земельных участков
- 10 Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
- 11 Градостроительный план земельного участка где получать
- 12 Где и как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС? Заявление, регламент и другие документы для ГПЗУ
- 13 Информация о порядке получения государственной услуги — Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков
- 14 ГПЗУ — что это? Перечень документов для получения ГПЗУ
- 15 ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка
Основной пакет документов, который понадобится в процессе получения плана, – это свидетельства прав на землю собственника. Эти документы нужны будут на каждой стадии. Иногда они должны будут оставаться в инспекциях, поэтому заранее необходимо сделать несколько пакетов заверенных копий этих документов. К каждому из них желательно приложить ксерокопию паспорта. Без копии паспорта документы не принимаются к рассмотрению.
Правила получения градостроительного плана земельного участка
Подавать заявление на получение градостроительного плана могут только собственники участка. Также они могут быть землепользователями, арендаторами. В качестве владельцев выступают как физические лица, так и юридические компании, и индивидуальные предприниматели.
Где и как получить градостроительный план земельного участка
- Земельные границы.
- Минимальные расстояния от других участков, на которых может осуществляться стройка, земельные дела и прочие действия.
- Топографический план.
- Регламент. В нём описывается, какие здания можно возводить, из каких материалов, какой высоты и площади.
- Сведения о постройках и объектах, расположенных на территории (если таковые имеются).
- Разрешение или запрет на раздел земельного участка по частям.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2020 г
- если разрешение на строительство было получено до 1 января 2020 г., то для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию может быть использован «старый» ГПЗУ,
- если разрешение на строительство было получено после 1 января 2020 г., то разрешение на ввод объекта в эксплуатацию готовится на основании имеющегося ГПЗУ в пределах срока 3-8 лет, установленного органом исполнительной власти субъекта РФ.
Как получить градостроительный план земельного участка и что это такое
По данным Википедии, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
Как владельцам земельного участка получить градостроительный план: пошаговая инструкция
- Текст должен быть написан разборчивым почерком;
- Не принимаются приписки, исправления, зачеркнутые слова в документах;
- Не приветствуются отметки или заметки, сделанные карандашом;
- В бумагах должны отсутствовать повреждения, которые могут повлиять на неоднозначное толкование их содержания.
Как получить градостроительный план земельного участка
Для ИЖС выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется в аналогичном порядке. Составляется документ по форме, установленной Министерством регионального развития, только в графе о допустимом использовании следует указать, что использование определенного участка земли возможно:
Градостроительный план земельного участка где получать
- Подготовка и представление запросов в исполнительные органы государственной власти и организации Санкт-Петербурга для получения официальных исходных данных;
- Подготовка проекта градостроительного плана специалистами ГУ "ЦИОГД" в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, утвержденных "Правилами землепользования и застройки" в части участка, по которому разрабатывается градостроительный план;
- Проверка проекта специалистами Управления застройки города (УЗГ) КГА в части соответствия ПЗЗ, Закону СПб "О зеленых насаждениях", Закону СПб "О границах зон охраны объектов культурного наследия";
- Корректировка проекта градостроительного плана в случае необходимости;
- По факту выполнения работ, УЗГ КГА подготавливает градостроительный план и готовит проект распоряжения КГА об утверждении градостроительного плана;
Выдача градостроительных планов земельных участков
Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 12.11.2014 №14‑рг «О распределении обязанностей между вице‑губернаторами Санкт‑Петербурга», или в Правительство Санкт‑Петербурга.
Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
- обратилось неуполномоченное лицо;
- капитальное строительство не допускается без предварительной планировки территории (требуется утверждение проекта планировки территории и проекта ее межевания);
- предоставлен неполный перечень необходимой документации;
- имеются недочеты, исправления и корректировки;
- предоставлена подложная или искаженная информация;
- предоставленные документы не соответствуют законодательным требованиям.
Градостроительный план земельного участка где получать
Получение ГПЗУ или решения об отказе в выдаче ГПЗУ возможно в подсистеме «личный кабинет» Портала. В случае указания в заявлении о необходимости их предоставления на бумажном носителе ГПЗУ или решение об отказе направляются заявителю в подсистему «личный кабинет» Портала и выдаются заявителю на бумажном носителе при личном обращении в службу «одного окна» Москомархитектуры (п. 2.12.2 Административного регламента).
Где и как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС? Заявление, регламент и другие документы для ГПЗУ
Если заявление можно переписать и подать вновь, то не надлежаще подготовленный пакет документов придётся дорабатывать в соответствии с предъявленными требованиями. Например, при недостатке требующегося документа из установленного администрацией перечня – его требуется донести. А если он не был получен заранее или утерян – получить и вложить в пакет документации.
Информация о порядке получения государственной услуги — Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков
Техническое обеспечение реализации полномочий Комитета по предоставлению данной государственной услуги осуществляет подведомственное Комитету Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности».
ГПЗУ — что это? Перечень документов для получения ГПЗУ
Как требует соответствующее законодательство, сведения, которые необходимы для заполнения разделов данного документа, должны быть установлены правилами застройки и землепользования, проектом межевания либо материалами планировки территории. Если же все они отсутствуют, то данные критерии утверждаются временными регламентами. Так вот, для Москвы до сих пор нет особых правил застройки и землепользования. Касательно документов планирования территории и проектов межевания — только 30 % городской территории обеспечено ими. Однако при этом временные регламенты также отсутствуют. А это значит, что подготовка и заполнение ГПЗУ происходит в соответствии с одним лишь проектом правил застройки и землепользования. Таким образом, параметры использования определенного участка, что касаются высоты и плотности, очень легко изменить, уменьшив их. Это происходит на основании решения рабочих групп Градостроительной земельной комиссии Москвы. Таким образом, изменение ГПЗУ является довольно-таки несложным процессом.
ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
Так же на сегодняшний день вместо свидельства о праве собственности предъявляют выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), без нее заявление на градплан не примут. То есть, если у Вас нет выписки, то потребуется ее заказать (срок подготовки 7-10 дней), а вот после ее получения уже можно будет подать документы на градплана.