Договор аренды гаража между физическими лицами

Простой договор аренды гаража между физическими лицами

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу: , общей площадью кв. м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей.

Простой договор аренды гаража между физическими лицами и юридическими: подробный разбор образца

Поскольку эта сделка является возмездной, и ее предметом, как правило, выступает недвижимое имущество, имеющее немалую ценность, сторонам важно максимально обезопасить свои имущественные и финансовые интересы. Поэтому отдавать гараж в пользование без договора, как минимум неразумно.

Договор аренды гаража

В случае, когда договор оформляется на срок от 1 года требуется его государственная регистрация, поэтому мы рекомендуем заключать договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией на последующий 11 месячный период. С одной стороны это позволяет избежать бумажной волокиты при регистрации договора, с другой, благодаря условию по приоритетному праву аренды текущим арендатором не вызывает риска утери арендатором возможности арендовать гараж.

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

Прежде всего, в «шапке» прописываются полные паспортные данные обеих сторон. Здесь указываются месторасположение и адрес, по которому расположен гараж, общая его площадь. В обязательном порядке прописываются данные регистрации, что подтверждает право собственности арендодателя. В том числе указывается срок сдачи в аренду недвижимого имущества, с указанием даты начала и конца аренды помещения.

Как заключить простой договор аренды гаража между физическими лицами, образец и тонкости заполнения

Как понятно из названий первый является собственником гаража и отдаёт его в пользование второму при условии, что тот обязуется платить арендную плату в том объёме, который прописывается в соглашении. Арендатор, в свою очередь, является гражданином, которому для каких — то целей потребовался гараж.

Договор аренды гаража: бланк

6.3. По вопросам, не урегулированным договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

Договор аренды гаража: как правильно составить и что в нем содержится

1. Указание определенного срока, на протяжении которого действует документ, после его истечения действие договора прекращается, как и аренда гаража. Соглашение может быть продлено на условиях, которые в нем зафиксированы. Некоторые договора содержат пункт об их автоматическом продлении, если соблюдаются все требования и условия.
2. Заключение арендного соглашения на бессрочной основе. Если был выбран такой вариант, то договор будет действовать до тех пор, пока арендатор исправно оплачивает предоставляемую ему услугу аренды. В данном случае могут возникнуть некоторые сложности при расторжении документа. Собственник объекта сможет это сделать, только предупредив арендатора о подобных намерениях, при этом осуществить это нужно в письменной форме и не менее чем за три месяца.

Договор аренды гаража (арендодатель — физическое лицо, арендатор — юридическое лицо)

6.5. В случае использования гаража не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

Договор аренды гаража между физическими лицами

Особым требованием к составлению соглашения об аренде гаража является письменная форма, однако, в отдельных ситуациях допускается подписание скан-копий документа или использование факсимиле. Нотариус во время составления договора обязательно не требуется, но по желанию сторон можно обратиться к такому специалисту и заручиться его поддержкой.

Как составить договор аренды гаража

Заключение договора аренды гаража может осуществляться в 2020 – 2020 годах, как в простой письменной форме, так и посредством взаимного предоставления сканов или факсимильных копий бумаг (актуально для ситуаций, когда стороны находится на значительном расстоянии друг от друга).

Договор аренды гаража

Типовыми разделами договора аренды гаража являются: предмет договора, срок аренды, порядок расчетов между сторонами, порядок продления и расторжения договора. Так, предметом соглашения является гараж, арендуемый на определенный срок, по истечению которого договор моет быть автоматически продлен при отсутствии намерения одной из сторон расторгнуть его.

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

Как составить договор аренды гаража

1. Структура документа. Конечно, несоблюдение структуры договора не сделает его непригодным, однако в случае возникновения судебного разбирательства суду будет существенно проще работать с грамотно оформленным документом аренды.
2. Содержание документа. Важно указать подробную информацию как об объекте сделки, так и об участвующих в ней сторонах. В конце обязательно поставить подписи сторон.

Договор аренды гаража между физическими лицами

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

• по письменному соглашению сторон;
• в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
• в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.

Договор аренды гаража между физическими лицами

Чтобы заключить данный договор, сторонам требуется иметь на руках удостоверения личностей, правоустанавливающие бумаги на имущество, выписку из ЕГРН на гараж и землю под ним, техническую документацию. При необходимости арендатор может запросить предоставление прочих бумаг.