Договор купли продажи по доверенности квартира

Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя

• Название и предмет заключаемой сделки;
• Точные место, время и дата заключения договора;
• Паспортные данные собственника покупателя (ФИО, адрес прописки, паспортные данные в полном объеме). Если доверенное лицо представляет интересы покупателя, укажите информацию о нем и реквизиты доверенности, обязательно заверенной у нотариуса. Должен быть указан и документ, который подтверждает права продавца на продаваемую квартиру;

ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕРДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИпростая письменная форма сделки (без нотариуса)2020 год

Примечание: От имени Продавца договор подписывает его представитель по доверенности, указанный в разделе «Стороны» договора (в самом начале договора). При этом, поставив свою подпись и указав свои Ф.И.О., представитель продавца от руки делает приписку «действующий по доверенности от имени Петрова Ивана Александровича». Реквизиты доверенности в разделе «Подписи» указывать не требуется, т.к. они уже указаны в разделе «Стороны».

Договор купли-продажи квартиры по доверенности: как оформить и особенности сделки

Обратите внимание, что после покупки квартиры, права собственности на нее необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Если новый собственник не может самостоятельно это сделать, то в доверенности нужно указать одним из полномочий доверенного лица – проведение госрегистрации права собственности за приобретателем.

Порядок заключения договора купли-продажи по доверенности: оформление полномочий, их перечень, ограничения

• подписывать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу… с ФИО покупателя или продавца;
• предоставление и получение документов;
• получение кадастрового паспорта, экспликации, поэтажного плана;
• получение выписки из домовой книги;
• оформление в ИФНС справки об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
• получение справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписки из лицевого счета;
• право подавать от имени доверителя заявления о регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении регистрационных действий;
• исправление технических ошибок;
• предоставление дополнительной документации;
• получить зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН;
• совершать платежи и переводы;
• расписываться от имени доверителя;
• принимать квартиру по акту приема-передачи;
• совершать иные действия, связанные с выполнением поручения.

Образец договора купли продажи квартиры по доверенности: как составить сам документ, а также разрешение на сбор бумаг без хозяина жилья

Продавец и покупатель должны оговаривать в документе только те функции, которые будут сопряжены с минимальным для них риском. Риэлтор сможет быстро собрать весь пакет необходимых для договора документов, внести и принять авансовый платеж, что сэкономит время собственника и даст ему возможность решить другие вопросы.

Полезные ответы

1.2. Квартира, указанная в п. 1.1. настоящего договора, принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи квартиры от 29.06.2009 года удостоверенного, Сидоровым Иваном Ивановичем нотариусом Энского нотариального округа, Энской области (края), зарегистрированного в БТИ города Энска.

Жилищный Консультант

Ответ: Добрый день, Валентин. Ваша ситуация действительно очень подозрительная, хотя ситуации бывают самые разные. К примеру, бабушка не может ходить, поэтому племянник забрал ее к себе и теперь продает ее жилье, чтобы содержать родственницу. Чтобы проверить, как все обстоит на самом деле, вы можете потребовать от представителя провести медицинское освидетельствование бабушки в вашем присутствии. Если ваши подозрения подтвердятся, то лучше всего будет обратиться в полицию. Даже если вы уже заключили сделку, в подобной ситуации, согласно ст. 125 АПК РФ, она может быть признана ничтожной по причине недееспособности владельца, и все что от вас потребуется, так это подать исковое заявление в суд.

Договор купли продажи по доверенности квартира

1. Наименование объекта недвижимости, его важные характеристики: количество комнат, площадь, расположение в доме, этаж, адрес.
2. В следующем пункте 2 – перечень документов, которые принадлежат продавцу, на основании которых он владеет недвижимостью. Обычно это свидетельство о собственности.

Договор купли — продажи квартиры по доверенности

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, общей площадью ____________кв.м, в многоквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: Камчатский край, город (населённый пункт)________________________________, улица _____________________________________, дом ____________, квартира __________.

Договор купли продажи квартиры

4. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Закон предусматривает исключение из общего правила и ограничивает возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору. Гражданин не может отказаться от участия в сделке по купле-продаже жилой площади, если на момент заключения договора ему было известно об отсутствии полномочий или их превышении со стороны представителя.

Оформление договора купли-продажи квартиры с представителем по доверенности

• виды сделок, которые уполномочен совершать поверенный. Среди них должна быть купля-продажа. Ее отсутствие делает представителя неполномочным.
• круг покупателей. В тексте может содержаться правомочие на заключение договора купли-продажи с конкретным лицом или с их неопределенным кругом. В первом случае, доверенность должна содержать данные о покупателе.
• условия, на которых собственник допускает продажу. Речь идет о цене, порядке расчетов и других существенных для обладателя жилья моментах. Любое отступление от требований собственника несет существенные риски. Если текст содержит указание на то, что поверенный вправе самостоятельно определять условия соглашения, то последние определяются в переговорах с ним.
• срок действия документа. На момент подписания бумаг и их сдачи в Росреестр полномочия должны быть действительными.

Составить и скачать договор купли-продажи квартиры по доверенности 2020 на конструкторе

Нужна ли доверенность на приобретение квартиры, и в каких случаях? Если покупатель состоит в законном браке и планирует оформить недвижимость на своего супруга – то ему придется оформить доверенность. В рамках документа жена сможет подписать договор купли продажи квартиры (покупатель по доверенности) от имени мужа. Соответственно, и недвижимость будет принадлежать супругу (он указывается единственным собственником во всей документации).

Доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры: особенности оформления, пошаговая инструкция, образец

Технические работы в нотариальной конторе оцениваются от 200 рублей, в зависимости от объёма работ и региональных наценок. Обычно такая сумма уплачивается при удостоверении, при составлении текста нотариусом стоимость увеличивается. 1 тысяча рублей уплачивается в виде государственной пошлины.

Договор продажи квартиры по доверенности

Стоит отметить, что доверительное лицо может иметь полномочия только на регистрацию сделки и сбор необходимых документов или генеральную доверенность. В первом случае указывать данные доверительного лица в договоре не нужно, необходимо только четко обозначить полномочия доверительного лица в самой доверенности. Генеральная доверенность дает право доверенному лицу совершать продажу от имени собственника квартиры, поэтому большинство нотариусов заверяют сделку после тщательной проверки документа. Покупателю, в свою очередь, стоит уточнить основания, по которым была выдана доверенность, срок ее действия, а также возможность передоверять полномочия согласно документу.