Содержание
- 1 Как переоформить квартиру по договору дарения
- 2 Как переоформить квартиру на другого человека: жену, мужа, родственника
- 3 Порядок переоформления квартиры при дарений
- 4 Переоформление квартиры
- 5 Как переоформить квартиру на родственника путем дарения
- 6 Как переоформить квартиру на родственника
- 7 Как переоформить квартиру на другого человека
- 8 Переоформление квартиры
- 9 Порядок переоформления квартиры по дарственной
- 10 Оформление (переоформление) права собственности на квартиру
Как переоформить квартиру по договору дарения
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса, существенным условием договора является предмет, то есть то, в отношении чего заключается договор. В данном случае – это квартира. Очень важно в самом договоре указывать полное и подробное описание квартиры, включая адрес, этаж, этажность дома, общую площадь, жилую площадь, кадастровый номер. При составлении описания квартиры в договоре, следует обратить внимание на то, что описание должно совпадать с правоустанавливающими документами на квартиру (например, квартира принадлежит отцу на основании свидетельства о праве собственности, в котором содержатся характеристики квартиры, эти характеристики должны совпадать с описанием квартиры в договоре). Если Вы дарите не всю квартиру, а долю в праве, в договоре обязательно должен быть указан размер доли (например, ¾ доли в праве) Все остальные условия являются дополнительными, что позволяет Вам включать в договор любые, не противоречащие законодательству условия.
Квитанции об уплате государственной пошлины и копии квитанций. В данном случае их должно быть три: одна за переход права от отца к сыну, одна за оформление права собственности сына и одна за оформление перехода права. С учетом возможных изменений в законодательстве, размер государственной пошлины лучше уточнять непосредственно перед тем как оплатить квитанции.
Как переоформить квартиру на другого человека: жену, мужа, родственника
Если залогодатель не выполняет свои обязанности по договору, например не выплачивает кредит, то договор расторгается в судебном порядке. Недвижимость достается залогодержателю, который имеет право продать квартиру и возместить свои убытки, если часть денежных средств уже была выплачена прежним хозяином, то ему отдается компенсация.
После оформления сделки ее требуется зарегистрировать в ЕГРП, затем получить правоустанавливающие документы в регламентированные сроки. Рента нередко используется в качестве возможности заключения договора с обременением в виде пожизненного содержания.
Порядок переоформления квартиры при дарений
Как переоформить квартиру по дарственной на другого собственника: инструкция Чтобы не потерять в мире бумаг и юридических понятий, можно воспользоваться пошаговой инструкцией, как правильно подарить квартиру.
Какие могут потребоваться документы для переоформления квартиры при наследовании? К нотариусу граждане приносят:
Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан. Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника? Куда обратиться Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки. Все зависит от ситуации. Граждане для переоформления квартиры могут обратиться:
Переоформление квартиры
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- Все документы, которые будут подтверждать права на собственность жилой площади.
- Нотариально заверенные согласия всех проживающих и собственников долей жилой площади.
- Справки из БТИ, из домовой книги, кадастровые выписки.
- Заключённый законным способом договор купли — продажи или дарения.
Если происходит перерегистрация квартиры с просроченным кадастровым паспортом, то необходимо будет вызвать сотрудника Бюро для оценки жилья. Вследствие чего, оформляют новый документ. А клиент может получить кадастровую выписку и копию кадастрового плана.
Как переоформить квартиру на родственника путем дарения
Этап 1-й. Несмотря на возможность заключения соглашения о даре самостоятельно, наиболее предпочтительный вариант – составление и подписание документа в нотариальной конторе. Сторонами сделки, дарителем и одаряемым, подписывается договор, в котором содержится следующая информация:
- подготовка необходимых для сделки документов;
- получение в БТИ свежей кадастровой выписки и техпаспорта;
- подготовка заявления и договора;
- согласование сделки с остальными членами семьи, прописанными и проживающими по данному адресу;
- получение выписки лицевого счета/ выписки из домовой книги;
- регистрация договора и смены собственника.
Как переоформить квартиру на родственника
- Документа, который подтверждает личность (его копии и оригинала);
- Документов, подтверждающих, что именно вы – владелец жилья, с официальной регистрацией по адресу его расположения;
- Техпаспорта на жилье;
- Кадастрового паспорта на жилье;
- Справки, подготовленной в ЖЭУ, подтверждающей состав семьи и отображающей данные обо всех, кто прописан в пределах жилой площади;
- Справки, подготовленной в ЖЭУ, в подтверждение отсутствия у жильцов этой квартиры долга по оплате за коммунальные услуги;
- Свидетельства, подтверждающего наличие акта госрегистрации права на недвижимость и ее приватизацию владельцем;
- Договора о передачи недвижимости в дар, по завещанию и т. д., с заверением в нотариальной конторе (рекомендовано);
- Заверенного у нотариуса согласия членов семьи, прописанных в том же жилье, и доказательства, подтверждающие их осведомленность о предстоящей сделке;
- Необходимых выписок, оформленных с помощью домовой книги.
Сейчас подобный метод передачи имущества заметно теряет значимость. В соответствии с соглашением о передаче квартиры по рентному договору, один человек осуществляет передачу недвижимости в пользование второму, на условиях принятия последним обязательств по выплате рентных платежей. Подобная разновидность актуальна преимущественно для домов частного типа, но может быть применена и в отношении квартир.
Как переоформить квартиру на другого человека
- данные сторон: ФИО, сведения из паспорта (страницы с фото и регистрацией);
- предмет сделки (то, что дарится);
- характеристики передаваемой недвижимости: адрес, площадь, и т.д.
- основание владения квартирой (была получена по наследству, куплена, подарена и т.д.);
- цель договора: передача недвижимости или ее части в дар;
- кадастровую стоимость жилья (необходима для дальнейшего расчета налога, пошлины т.д.);
- иные положения, не противоречащие гражданскому законодательству.
Если завещано неделимое имущество нескольким лицам, то доли считаются равными. Завещательное распоряжение составляется как в пользу одного, так и нескольких наследников. Однако полностью распорядиться имуществом не получится, если имеются обязательные наследники. К ним относятся:
Переоформление квартиры
Договор дарения – односторонняя сделка, но присутствовать при его составлении должны обе стороны. Даритель пишет заявление, на основании которого составляется документация по сделке. Подписав оба экземпляра дарственной, стороны осуществляют передачу объекта в установленном порядке.
После смерти владельца, группа претендентов из числа лиц первой очереди, подходит с подтверждающей документацией к нотариусу. Нотариус открывает наследство. С момента открытия требуется ожидать 6 месяцев, когда допустимо предъявление притязаний со стороны заинтересованных лиц (см. Обязательная доля в наследстве).
Порядок переоформления квартиры по дарственной
Дарственная является одним из способов передать право собственности на объект другому человеку. Этот способ удобен в первую очередь для одаряемого, т. к. сделка оформляется на безвозмездной основе. Чтобы переоформить квартиру, полученную в дар, следует обратиться в регистрационный орган с соответствующим заявлением и комплектом бумаг. Услуга государственной регистрации не осуществляется бесплатно и требует денежных вложений. Переоформить квартиру, полученную по дарственной можно в недельный срок.
Чтобы переоформить квартиру в собственность по договору дарения, требуется предъявление не только оригиналов, но и дубликатов правоустанавливающих бумаг. В регистрационном органе лицу, подавшему заявление, выдается расписка о принятии документов и сообщается дата выдачи свидетельства.
Оформление (переоформление) права собственности на квартиру
Когда имущество имеет собственника, то любое его отчуждение можно назвать переоформлением (переходом) собственности. Хотя в российской действительности переоформление собственности на квартиру имеет немного другое значение. Часто недвижимость номинально переводят на другое лицо, оставаясь при этом негласным ее владельцем. В основном это близкие родственники, либо лица, на которых можно положиться. Хотя юридически имущество принадлежит другому лицу. Цель переоформления: уход от долгов, слишком больших налогов, для подачи «чистой» декларации о доходах и т.п.
- Правоустанавливающие документы. На основании данных документов вам отошла в собственность квартира. Это, кстати, ваши самые главные документы на квартиру. Вспоминайте, как приобретали недвижимость. Это могут быть:
- завещание или свидетельство о праве по закону;
- договор приватизации;
- договор долевого участия, уступки;
- справка ЖСК;
- решение суда, установившее право;
- любая сделка, связанная с переходом прав собственника (купля, мена, дарение, рента).
- Кадастровый паспорт. Первичное оформление права собственности на квартиру (например, по приватизации, справке ЖСК) невозможно без такого документа. В паспорте указываются все технические параметры жилья, необходимые для регистрации;
- Согласие супруга. Необходимо при распоряжении совместным (общим) имуществом супругов. Например, при отчуждении квартиры, купленной в браке. Оформляется у нотариуса. Если жилье приобреталось до брака, либо во время, но по безвозмездной сделке – такое согласие не требуется;
- Разрешение органов опеки. Требуется при отчуждении жилья, принадлежащего несовершеннолетнему. Оформляется в местной администрации. Условием выдачи разрешения является обязательство на одновременное приобретение равнозначного жилого помещения на имя ребенка;
- Справка об отсутствии (наличии) лиц, имеющих право на данное жилье, а также сведения об отсутствии задолженности по коммунальным и другим платежам. Оформляется в управляющих компаниях или ЖСК, ТСЖ;
- Обязательные документы: заявление и квитанция об уплате госпошлины. Заявление пишется в момент сдачи документов. Госпошлина оплачивается в любом банке. Реквизиты для оплаты доступны для обзора в любом отделении Росреестра;
- Не забудьте паспорт. Предъявляется для обозрения на приеме с целью удостоверения личности.