Дарение квартиры гражданский кодекс

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Как и при всех остальных сделках с недвижимым имуществом, при его дарении необходим договор, который подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра. В данной статье содержится исчерпывающий ответ на вопрос, волнующий многих собственников недвижимости: «Как составить договор дарения квартиры?».

Нюансы оформления договора дарения согласно ГК РФ (Гражданский кодекс России)

Как и в предыдущих вариантах сделок, главный минус дарения – уплата налога в 13%, если лицо не имеет близких родственных связей, то, как говорилось выше, для супругов, детей, родителей, внуков и бабушек существует налоговое послабление, которое исключается уплату налогу при сделках по дарению.

Передача недвижимости по договору дарения согласно ГК РФ

Решив составить дарственную, нужно руководствоваться нормами ГК РФ. Статья 576 предусматривает, что подарить имущество, нажитое в браке, гражданин может только при наличии письменного согласия второго супруга. Сделки без подтверждения мнения совладельца имущества не имеют юридической значимости. Также кодекс содержит ст. 577, в которой указано, что даритель вправе отказаться от исполнения договорных обязательств, если их реализация существенно ухудшит его материальное и физическое благосостояние. При этом закон запрещает получателю дара требовать компенсацию ущерба.

Описание дарения по ГК РФ с комментариями

• отказаться от выполнения договора (статья 577 ГК России);
• отменить дарение, данная норма закреплена статьей 578 ГК;
• указать в контракте вспомогательные условия, которые необходимо соблюсти для передачи имущества;
• закрепить в договоре положение про свое пожизненное проживание в квартире.

Договор дарения недвижимости: гражданский кодекс РФ 2020 года

Что такое отмена соглашения о дарении? Это расторжение ранее подписанного договора, в результате которого одаряемый возвращает имущество в полном составе по требованию другой стороны. Дарение имущества может быть признано недействительным согласно Гражданскому Кодексу РФ в следующих ситуациях:

Сделка дарения по ГК РФ

В договоре дарения указываются реквизиты сторон договора и описывается объект дарения. При возможности указывается адрес места его расположения, стоимость, технические характеристики и другие необходимые детали. Далее он должен пройти процедуру нотариального удостоверения. Она не является обязательной, но снижает шансы на то, что в будущем договор будет объявлен недействительным. После подписания договора при дарении недвижимости необходимо зарегистрироваться в Росреестре.

Закон о дарении ГК РФ

• дарение нельзя заключать от имени лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, и тех, кого посчитали недееспособными их назначенными по закону представителями;
• нельзя оформлять дарение на имя сотрудника организации образования, медработника, служителя социального учреждения от имени родственников граждан, которые обращаются за получением услуг соответствующего учреждения;
• нельзя дарить гражданам, исполняющим должностные функции в государственных учреждениях в связи с выполнением ими функций, возложенных на них их должностями;
• нельзя заключать дарственную от имени коммерческой структуры на имя коммерческой структуры.

Статья 572

3. Важнейшей чертой договора дарения является безвозмездность. Необходимо иметь в виду, что если дарение осуществляется при наличии встречной передачи вещи, права или встречного обязательства, то этот договор дарением не признается. На практике такие случаи иногда встречаются. Зачастую органы местного самоуправления или организации обусловливают предоставление муниципального жилья нуждающимся гражданам обязанностью подарить имеющуюся у них квартиру муниципалитету. При оформлении договоров обмена жилыми помещениями различных форм собственности на практике можно встретить случаи «обмена квартиры в порядке дарения». На основании п. 2 ст. 170 ГК РФ подобные сделки признаются притворными. Вместе с тем не превращает дарение в возмездный договор возмещение дарителю расходов, понесенных им в связи с дарением, если они по условиям договора не входят в ценность предмета дарения .

Статья 572 ГК РФ

И в иных случаях не являются дарением выплата обещанных наград, другие предоставления, если они носят встречный характер за обязательства контрагента; не является дарением социальная помощь, основанная на публично-правовых нормах права или трудовых отношениях.

Статья 572 ГК РФ

Возмездность или безвозмездность зависят исключительно от того, находится ли действие одного лица в известной юридической зависимости от действия другого лица или не находится. Безвозмездным будет такое юридическое отношение, которое состоит из обязанности только одного субъекта, не находящейся ни в условной, ни в казуальной зависимости от действий другого контрагента или хотя бы из обязанностей обеих сторон, но если обязанность одной стороны является по своему содержанию лишь определяющей или ограничивающей обязанность противной стороны.

Гражданский кодекс договор дарения

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Дарение квартиры гражданский кодекс

Многие из нас верили в Деда Мороза до определенного возраста. Некоторые уверены в его существовании и сейчас. Существует Дед Мороз или нет — вопрос сложный, скорее философский. Попробуем разобраться, как его деятельность, реальная или вымышленная, могла бы регулироваться законодательством Российской Федерации.

Жилищный Консультант

Определение договора дарения дано в ст. 572 ГК РФ. Данный акт представляет соглашение, в рамках которого, одна сторона передает другой собственное имущество в добровольном и безвозмездном порядке. Участниками сделки являются даритель – человек, отдающий собственность и одариваемый – человек, принимаемый имущественные права. Образец договора дарения можно найти у нас на сайте. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения квартиры].

Все о договоре дарения в России

• от имени малолетних и недееспособных лиц, в том числе их законными представителями;
• между коммерческими организациями;
• если одаряемыми выступают госслужащие, муниципальные служащие, работники образовательных, социальных, медицинских учреждений, и принятие дара связано с их деятельностью.

Статья 572 ГК РФ

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.