Содержание
- 1 Панель ручного поиска договоров
- 2 Договор аренды с последующим выкупом
- 3 Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом
- 4 Образец договора аренды дома с дальнейшим выкупом
- 5 Договор аренды здания с последующим выкупом
- 6 Договор аренды с правом последующего выкупа
- 7 Договор аренды здания с последующим выкупом
- 8 Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом: образец
- 9 Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом
- 10 Аренда с последующим выкупом образец договора
- 11 Нюансы составления договора аренды нежилого помещения с последующим правом выкупа
- 12 Аренда недвижимости с правом выкупа
- 13 Образец договора аренды дома с дальнейшим выкупом
- 14 Договор аренды с правом выкупа (арендатор осуществляет арендные и выкупные платежи)
- 15 Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
Панель ручного поиска договоров
Вариант дополнительно, в случае если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендатора: 3.1.4. Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в __________ (или: капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в _________________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________; текущий ремонт Имущества не реже чем __________ в __________.
Договор аренды с последующим выкупом
Важно! Учитывая тот момент, что в законе нет четкой регламентации такого типа соглашения, лучше всего применять документ только между сторонами-участниками, имеющими доверительные отношения – родственниками, друзьями и т.д. Что позволит, в случае возникновения спора, урегулировать его мирным путем, без судебного вмешательства.
Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом
Итак, основу договора аренды с правом выкупа составят положения, стандартные для обычного договора аренды, но оформить его нужно будет по правилам договора купли-продажи (п. 3 ст. 609 ГК РФ). Т. е. особенности такого договора определит указание в нем тех моментов, которые сыграют свою роль, если выкуп имущества состоится:
Образец договора аренды дома с дальнейшим выкупом
В этом случае в базу недвижимости будут занесены сведения об ограничении в виде аренды и передать в качестве залога банку, продать или иным способом реализовать имущество будет сложнее. Для этого потребуется, по сути, согласие арендатора или расторжение договора с ним.
Договор аренды здания с последующим выкупом
3.4. Выкупная цена арендованного здания составляет . Арендатор погашает указанную выкупную цену здания в течение срока договора путем внесения арендных платежей. Оставшуюся часть выкупной цены Арендатор вносит в течение банковских дней после окончания срока аренды здания. Выкупная цена (не) включает стоимость переоформления прав на земельный участок.
Договор аренды с правом последующего выкупа
Арендатору при заключении договора аренды с последующим выкупом стоит убедиться, что лицо, передающее объект аренды, владеет или уполномочено распоряжаться им. Иначе такая сделка не порождает правовых последствий (апелляционное определение Алтайского краевого суда от 14.10.2015 по делу № 33-9679/15).
Договор аренды здания с последующим выкупом
2.5. Арендатор имеет право по письменному согласованию с Арендодателем производить любые улучшения и перепланировки помещений здания при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности. Необходимые согласования и разрешения для этого осуществляет Арендодатель.
Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом: образец
Площадь нежилого помещения, предоставляемого в аренду, его расположение (местонахождение) в составе нежилых помещений, принадлежащих Арендодателю, определяются согласно экспликации и поэтажному плану технического паспорта (Инв. N ___________), выданного _____________ по состоянию на _________ с изменениями по состоянию на ___________.
Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом
б) в случае досрочного прекращения договора аренды по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, перепланировкам, а также возмещения других затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемых помещений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме;
Аренда с последующим выкупом образец договора
В договоре аренды должно содержаться описание арендуемого объекта с указанием стоимости, размер арендной платы, обязанности сторон по ремонту и восстановлению имущества, обязательства арендатора сохранять имущество и возвратить его, а также условия возможного выкупа арендатором.
Нюансы составления договора аренды нежилого помещения с последующим правом выкупа
В большинстве случаев такой вид сделки имеет довольно длительный срок действия (до нескольких лет), что обязательно должно быть зафиксировано в договоре. В связи с этим обязательной является и его государственная регистрация, которая полагается для всех сделок продолжительностью больше года.
Аренда недвижимости с правом выкупа
Форма договора купли-продажи желательна в качестве приложения к договору аренды. Положения договоров могут содержать множество нюансов и потенциальных рисков для сторон, поэтому нелишним будет изначально оговорить все условия будущей сделки таким образом.
Образец договора аренды дома с дальнейшим выкупом
- полных ФИО покупателя (арендатора) и продавца (арендодателя), их паспортные данные, адреса постоянной регистрации и фактического проживания;
- характеристики объекта недвижимости – дома, сдаваемого в аренду с последующим выкупом, при наличии – с земельным участком, если права на него установлены, их площадь, целевое назначение надела;
- размер ежемесячных платежей, полная стоимость договора, то есть выкупная стоимость строения;
- права и обязанности сторон;
- порядок внесения коммунальных платежей, оплаты других услуг обслуживающих компаний;
- формы оплаты – наличными средствами с получением расписки, на карту, на счет безналичным путем, путем зачета другой недвижимости или ценных предметов, другое;
- момент перехода права собственности при условии внесения полностью выкупной цены к назначенному моменту;
- порядок возврата или зачета платежей в счет стоимости дома при досрочном расторжении договора по инициативе продавца или при допущении нарушений со стороны покупателя.
Договор аренды с правом выкупа (арендатор осуществляет арендные и выкупные платежи)
4.3. Арендатор ежемесячно перечисляет [сумма цифрами и прописью] рублей, в том числе НДС, из которых [сумма цифрами и прописью] рублей — платеж, засчитываемый в погашение выкупной цены, а [сумма цифрами и прописью] рублей, в том числе НДС, — арендная плата за пользование имуществом.
Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа
4.1 Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, сданного в аренду, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли быть известны Арендатору.