Содержание
Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Есть разница в какой росреестр подавать документы и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.
Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.
В отличие от МФЦ, отделения практически всех регионов принимают по предварительной записи через Госуслуги. Звонить в отделение для записи и приходить на приём, не записавшись, практически бесполезно. Такие преимущества могут иметь только МФЦ.
Пакет документации практически ничем не отличается от того, который принимают МФЦ, ведь регистрацию проводит Росреестр, и требует предъявления полного пакета. Все документы должны иметь правоспособный вид, исполняться без ошибок и помарок.
Как зарегистрировать в Росреестре?
- Функции МФЦ ограничиваются сбором документов, и их передачей в Росреестр. Сама регистрационная процедура проходит в Росреестре.
- Территориальное отделение Росреестра располагается только в федеральном, краевом или областном центрах. МФЦ открыты повсеместно, в нужном количестве для качественного обслуживания граждан.
- Приём граждан Росреестром ограничен. МФЦ принимает всех заинтересованных лиц без ограничения.
Росреестр постепенно уменьшает число офисов для приема и выдачи документов от заявителей. Планировали к концу 2017 года все закрыть.
Подать заявления можно будет только через многофункциональные центры «Мои документы»
Однако в офисах Кадастровой палаты все-же принимают и выдают документы по регистрации сделок по экстерриториальному принципу, то есть когда объект недвижимости находится в другом кадастровом округе.
К тому же в Росреестре сейчас есть платные услуги по приему-выдаче документов с выездом на дом или офис. Оплатив их, можно подать документы и в самом офисе.
Росреестр или МФЦ
Непосредственным исполнителем государственной услуги регистрации недвижимости, прав на нее и перехода прав осуществляет Росреестр — Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Росреестр или МФЦ. Куда же лучше обратиться?
У специалиста приема документов нет доступа к информации об арестах и обременениях, поэтому убедитесь в этом сами, заказав электронную выписку. Она приходит от 15 минут ( зависит от нагрузки на сайт Росреестра)
После случаев мошенничества с недвижимостью посредством ЭЦП в законодательство были внесены поправки, которые изменили порядок электронных сделок. Перед отправкой электронных документов сделку следует согласовать с Росреестром. Для этого нужно лично прийти в МФЦ или офис Росреестра и написать заявление о своем желании подписать сделку в электронной форме.
Чтобы максимально снизить свои риски, участники сделки могут обратиться к нотариусу. В этом случае им не нужно будет заботиться об оформлении собственной ЭЦП. Хотя услуги нотариуса платные и стартуют с суммы в 5000 р., но стороны экономят на получении подписи. Договор будет подписан простыми подписями участников и усиленной подписью нотариуса. Участие нотариуса позволяет обезопасить стороны от мошенничества, так как перед отправкой документов на регистрацию он проверяет сделку на юридическую чистоту и законность.
✅ Способы снижения рисков
Для обеспечения безопасности при регистрации электронной сделки для каждого участника (как продавца, так и покупателя) потребуется усиленная электронная подпись. Подпись подтверждает подлинность виртуальных документов и приравнена по силе к собственноручной.
- документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
- разрешение на временное проживание;
- вид на жительство;
- удостоверение беженца;
- иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства и беженцев.
1.2. Плата за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлина за совершение учётно-регистрационных действий
Специалист МФЦ (Кадастровой палаты) выдаст Вам на руки подтверждающий принятие Вашего заявления документ с указанием сроков получения документов, а также укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер.
1.3. Способы подачи заявления или запроса
Шаг 2 (для заявления) — засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи.
4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.
В соответствии с действующим законодательством ряд сделок подлежат государственной регистрации в Росреестре. Кроме того, государственной регистрации в Росреестре подлежат многие права на недвижимые вещи, в частности право собственности. В настоящей статье мы поговорим о сделках с недвижимостью и правах на недвижимость, подлежащих государственной регистрации, а также о порядке такой регистрации: необходимых документах, сроках. Ответим на частые вопросы: где регистрируются сделки с недвижимостью, как зарегистрировать право на недвижимое имущество и т.д.
Подробные пошаговые инструкции в зависимости от вида регистрируемой сделки и прав на недвижимость
Юридическая фирма “Двитекс” оказывает услуги по регистрации права собственности, залога и иных прав на недвижимость, а также сделок с недвижимостью в Москве и Московской области с оплатой услуг по результату. Мы также предлагаем помощь в оформлении недвижимости в Москве и Московской области через суд при невозможности зарегистрировать прав в обычном порядке.
Загрузка...
