Расселение хрущевок сосновая поляна

Расселение хрущевок сосновая поляна

Общий объем необходимых инвестиций составит не 350 млрд рублей, как предполагалось ранее, а 400 млрд – сумма увеличилась за счет инженерных сетей, которые нужно тотально менять. Но город обещает компенсировать инвестору строительство новой социалки и инженерии.

Исполнилось четыре года с момента запуска программы, которая получила в народе название «реновация хрущевок». Речь идет о сносе домов, в основном, первых масcовых серий, на 22 территориях в 9 городских районах. Это один из немногих проектов эпохи Валентины Матвиенко, который поддержан нынешней городской администрацией.

Расселение хрущевок сосновая поляна

30 человек на днях вышли на митинг с призывом повлиять на нерадивого жильца. Этот и дом 37 к.1 планировали снести в рамках программы реновации, но теперь из-за господина Иванова переезд многих других жильцов в новое жилье застопорился. Вышедшие на митинг требуют от государства принять меры — чтобы можно было повлиять на данного господина.

Причем сам он здесь не проживает — там осталась его пожилая мать. Застройщик предлагал несговорчивому собственнику разные варианты — но он хочет именно такую сумму, и снижать ее не намерен. По понятным причинам «СПб Реновация» на такую сделку не пойдет. Причем, дом уже обнесен забором, стекла большинства окон отсутствуют, к тому же не работает канализация. В доме активно обитают бомжи и другие криминальные элементы, а полиция уже перестала выезжать по этому адресу.

Предварительный список расселяемых хрущовок Красносельского района

ул. Летчика Пилютова, д. 26, к. 2
ул. Летчика Пилютова, д. 28, к. 1
ул. Летчика Пилютова, д. 28, к. 2
ул. Летчика Пилютова, д. 30
ул. Летчика Пилютова, д. 32
ул. Летчика Пилютова, д. 34, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 23, к. 2
2-я Комсомольская ул., д. 25, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 25, к. 2
2-я Комсомольская ул., д. 27

2-я Комсомольская ул., д. 10
2-я Комсомольская ул., д. 15, к. 2
2-я Комсомольская ул., д. 17
2-я Комсомольская ул., д. 19, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 19, к. 2
2-я Комсомольская ул., д. 19, к. 3
2-я Комсомольская ул., д. 21, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 21, к. 2
2-я Комсомольская ул., д. 21, к. 3
ул. Летчика Пилютова, д. 16, к. 1
ул. Летчика Пилютова, д. 16, к. 2
ул. Летчика Пилютова, д. 18
ул. Летчика Пилютова, д. 20, к. 1
ул. Летчика Пилютова, д. 20, к. 2
ул. Летчика Пилютова, д. 22, к. 1
ул. Летчика Пилютова, д. 22, к. 2
ул. Летчика Пилютова, д. 24

Инвестор программы расселения хрущевок в Петербурге добился своего

Интересно, что о согласовании нашумевшего проекта стало известно после того, как КГИОП взял под личный контроль губернатор Полтавченко, чтобы уделять повышенное внимание сохранению культурного наследия. Добавим, пока судебные разбирательства, инициированные противниками реновации, идут с переменным успехом.

В отличие от остальных участков, переданных компании в 2009 году для расселения, в этих двух есть историческая застройка: здесь преобладают малоэтажные дома довоенной постройки в стиле сталинского неоклассицизма. В Сосновой Поляне находится около 50 исторических зданий, в районе Нарвской заставы — около 160.

Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

Речь идет о двух домах на 2-й Комсомольской улице (37, к.1 и 39, к.1). Как рассказали в «СПб Реновации» из 120 квартир компания расселила 119. «Большинство жильцов переехали в новостройку в 50 метрах, кто-то согласился на жилье в других районах, некоторые предпочли взять деньгами. Однако совладелец последней квартиры в доме 39, к.1, потребовал за нее 45 млн рублей. Мы предлагали гражданину разные варианты, но его интересуют только деньги, причем снижать цену он не намерен», — рассказали представители девелопера. «СПб Реновация» на эту сделку идти не может. «Во-первых, сумма для трехкомнатной квартиры в хрущевке заоблачная. Во-вторых, застройщик не хочет создавать опасный прецедент», — заявили в компании.

«Логика в том, что частный инвестор не имеет законных путей для выселения гражданина из квартиры, собственником которой он является. Это может произойти только по соглашению сторон. Либо есть вариант с признанием дома аварийным, а квартиры — не пригодной для проживания, и дальнейшим принудительным выселением собственника с компенсацией по рыночным ценам. Но для этого нужна воля городских властей. А им чаще всего это не нужно. Кроме того, это достаточно долгий путь — вся процедура займет примерно полгода. А пока не решится, проект будет стоять», — говорит Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры».

В Сосновой Поляне и Нарвской заставе появятся кварталы реновации

В отличие от других участков, которые в 2009 году поступили в распоряжение инвестора программы расселения хрущевок, кварталы Сосновая Поляна, 1-5, и Нарвская застава имеют историческую застройку. Так, на указанном участке Сосновой Поляны около 50 малоэтажных зданий сталинского неоклассицизма, а в районе Нарвской заставы — примерно 160 подобных сооружений.

«Общественные слушания по всем 22 кварталам состоялись в июне прошлого года. Если «СПб Реновация» с учетом замечаний Совета перерабатывала проекты, слушания необходимо проводить повторно»,- удивляется тому, как удалось согласовать проекты директор Центра экспертиз ЭКОМА Александр Карпов. По его мнению, жители будут вынуждены отменять эти решения по суду.

СПб Реновация начнет продажи квартир в строящихся домах на месте расселяемых хрущевок во II квартале 2012 года

Компания «СПб Реновация» в ближайшие месяцы откроет продажи квартир в строящихся домах. Летом инвестор расселения хрущевок в 22 городских кварталах начнет строительство первых семи домов: в квартале 10 Колпино, квартале 43 Полюстрово и кварталах 7–17 в Сосновой Поляне. Возможно, до конца года начнут строить в квартале 35 на Ржевке. Проекты застройки разрабатывали английские Henley Halebrown Rorrison Architects и PRP Architects, французская AS Architecture Studio и шведская Tovatt Architects and Plalnners. Кроме того, сейчас рассматривается возможность начала строительства в Московском районе. Следующий на очереди — квартал в поселке Песочном в Курортном районе.

«В ближайшие недели начнем обсуждать варианты переселения с жильцами из домов первой очереди расселения. До конца мая мы хотим договориться с каждой семьей и забронировать за ней конкретную квартиру в строящемся доме. Остальные квартиры будут выставляться на продажу», — рассказал генеральный директор «СПб Реновации» Артур Маркарян. В пилотных кварталах соотношение квартир под расселение и на продажу составляет примерно 40/60. Впрочем, у «СПб Реновации» есть кварталы, где можно построить в 6 раз больше жилья, чем нужно для расселения (Курортный район).

Жители первых расселяемых — хрущевок — осмотрели свои новые квартиры в Петербурге

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 4 декабря. /ИТАР-ТАСС/. Первые семьи, которые должны переехать из «хрущевок», предназначенных под снос, осмотрели в среду свои новые квартиры в Сосновой Поляне, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. К будущим новоселам присоединился губернатор города Георгий Полтавченко. «Мы увидели первые результаты той работы, которая ведется давно. Посетили дома, где они жили. Радует, что жители смогут жить в комфортном жилье. Дома гораздо более энергоэффективны, а значит, и плата за коммунальные услуги будут ниже до 30%», — сказал губернатор.

Новое жилье расположено в квартале «Сосновая Поляна 7-17», в жилом комплексе «Сандэй». В декабре 2009 года победителем торгов на право реновации 22 территорий с «хрущевками» стала компания «СПб Реновация». Квартал в Сосоновой Поляне начали возводить весной 2013 года на свободных «пятнах».