Самовольный захват квартиры

Незаконное проникновение в жилище (ст

1. Денежным взысканием в размере от 100 до 300 т. р. или равной сумме зарплаты/дохода виновного за 1-2 г.
2. Запретом на пребывание на определенных должностях и занятие конкретной деятельностью на период от 2 до 5 л.
3. Арестом на 2-4 мес.
4. Тюремным заключением до 3 л.

Эти признаки присутствуют в различных статьях УК. Незаконное проникновение в жилище может совершаться с причинением ущерба здоровью в легкой степени. Таким вредом является повреждение, повлекшее незначительное, скоропроходящее последствие, продолжавшееся не более шести дней. Насилие может проявляться в форме побоев (многократного нанесения ударов), ограничения свободы пострадавшего (связывания, например). В этих случаях деяние не квалифицируется дополнительно по ст. 115 и ст. 116.

Самовольный захват земельного участка

• от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости захваченного участка, но не меньше 5 тысяч рублей – гражданину;
• от 1,5 до 2 процентов, но не меньше 20 тысяч рублей – должностному лицу (руководители фирм, например);
• от 2 до 3 процентов, но не меньше 100 тысяч – предпринимателю и организации.

Если у человека нет прав на землю, то есть, нет ни договора аренды, ни свидетельства на собственность, ни распоряжений или постановлений муниципалитетов на предоставление земли, но он пользуется этой землёй, имеет место самозахват. А это не что иное, как физическое воздействие на чужой участок, например:

Захват имущества

3.) Регистрируется фирма со сторонним, но реально существующим Гендиректором, все, что ему дают, подписывающим, далее, на нее оформляется имущество (по заключенному по липовой доверенности на право совершение действий от реальных собственников договору купли-продажи имущества).

Вместе с тем согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10, Пленума ВАС РФ № 22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Самовольный захват земельных участков и его последствия

В то же время, на основании п.2 ст.164-1 Земельного кодекса РК, истребование самовольно занятого земельного участка из состава земель, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется местными исполнительными органами по месту нахождения земельного участка.

Занятие чужого земельного участка без разрешения его собственника или землепользователя, а также занятие земельного участка, находящегося в государственной собственности и не предоставленного в землепользование, без соответствующего решения местного исполнительного органа — одно из грубейших видов нарушений в сфере земельного законодательства.

Чем грозит самовольное занятие земельного участка, согласно КоАП РФ

Дело в том, что земли находящиеся в собственности у муниципалитета (государства), нельзя использовать незаконно и без установленной за пользование оплаты. При возможности администрация оформит все необходимые документы и позволит установить право законного пользования участком в ваш адрес.

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Самовольный захват квартиры

— первичная консультация на предмет возможности узаконивания прирезки,
— геодезическая съемка, сбор сведений ГКН, ИСОГД и сопоставление данных сведений с геодезической съемкой,
— подготовка проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка — подготовка пакета документов и подача заявления в исполнительный орган власти, получение решения об утверждении схемы перераспределения земельных участков,
— проведение кадастровых работ,
— постановка нового участка на кадастровый учет,
— сопровождение процедуры регистрации права собственности на новый земельный участок.
Вы также можете заказать отдельные этапы работ (геодезическая съемка, подготовка проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка, проведение кадастровых работ, сопровождение процедуры кадастрового учета), а в остальные инстанции обратиться самостоятельно.

Если заявление заполнено не в соответствии с требованиями, приложены не все документы или само заявление сдано не в тот уполномоченный орган, то в течение десяти дней с момента подачи его вернут обратно с указанием причины возврата. Если все сделано верно, то в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления уполномоченный орган должен дать один из ответов:
— принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направить это решение с приложением указанной схемы заявителю;
— направить заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
— принять решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, решение должно быть обоснованным, с указанием причины.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

1. В процессе судебного рассмотрения дела лицо может доказать свое право на проживание в квартире или ином объекте недвижимости.
2. В отдельных случаях законодательство допускает принятие решения о выселении в административном порядке через прокуратуру. В данной ситуации гражданин может обжаловать прокурорское постановление через суд.

На граждан, самовольно занявших жилое помещение (при условии, что это подтверждается решением суда), не распространяется принцип неприкосновенности жилища. Под неприкосновенностью жилища следует понимать отсутствие у кого-либо права проникать во владения без согласия проживающего на законных основаниях лица.

Самовольный захват квартиры

1. Установить, что самовольный захват домов, квартир, садовых (дачных) домиков и иных помещений, а равно самовольный захват земли и производство на ней работ по возведению жилых домов и иных сооружений, самовольная распашка и засев захваченных земельных участков, причинившие существенный вред государственным или общественным интересам либо правам и охраняемым законом интересам граждан, влекут уголовную ответственность в виде исправительных работ на срок до двух лет или штрафа в размере до одной тысячи рублей с конфискацией незаконно возведенного строения и выращенного урожая.

1. Статью 156 Уголовного кодекса Казахской ССР, утвержденного Законом Казахской ССР от 22 июля 1959 года (Ведомости Верховного Совета и Правительства Казахской ССР, 1959 г., № 22-23, ст.177; Ведомости Верховного Совета Казахской ССР, 1977 г., № 14; 1983 г., № 2, ст.17; 1985 г., № 32, ст. 324; 1986 г., № 25, ст. 244) изложить в следующей редакции:

Самовольный захват земельного участка

Если нарушитель отказывается добровольно уничтожить здание, хозяева территории вправе обратиться в правоохранительные органы для разрешения данного конфликта. Отметим, что в такой ситуации государственные инстанции принимают сторону владельца земли.

• самовольное применение чужой земли юридическим лицом (к примеру, для установки склада);
• использование части смежной территории соседом;
• захват участка, принадлежащего предприятию, гражданином;
• использование муниципальных земель организациями, предпринимателями или физическими лицами.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка

Важно также помнить, что применение административного наказания не означает, что нарушитель избежит других мер ответственности. Тот факт, что захватчик оштрафован, не мешает владельцу взыскать с него плату за самовольное занятие земельного участка — напротив, постановление, которым налагался штраф, в гражданском или арбитражном суде даже послужит дополнительным доказательством.

1. Обратиться к захватчику. Наилучший вариант здесь — это подать претензию в письменном виде, сохранив доказательства того, что документ посылался (например, отправить ее по почте письмом с описью вложения). Если повезет, то на этой стадии можно заключить соглашение с обоюдной выгодой: либо официально оформить передачу участка, либо мирно договориться о компенсации.
2. Если ответа на претензию не последовало либо нарушитель отказался компенсировать убытки, следует обратиться с жалобой в компетентный государственный орган, занимающийся надзором за землей. Им может быть Россельхознадзор (если речь идет о землях сельхозназначения), Росреестр (если нарушение связано с порядком регистрации участков) или Росприроднадзор (если для участка предусматривается особый режим использования).
3. После того как решение по административному делу вынесено, можно подавать гражданский иск в суд и требовать как возврата имущества, так и взыскания убытков.
4. В некоторых случаях может потребоваться дополнительное межевание либо проверка данных, содержащихся в ЕГРН, о границах участка. Это необходимо для того, чтобы определить, был ли самозахват вашей земли или вы необоснованно считаете своей землю, которая реально вам не принадлежит.