Указ о дачной амнистии

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН о Дачной амнистии

Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15) следующие изменения:
1) в части 2 статьи 2 слова «1 января 2007 года» заменить словами «1 марта 2010 года»;
2) статью 14 признать утратившей силу;
3) в статье 20 слова «Малоимущие граждане» заменить словом «Граждане», слова «до 1 января 2007 года» заменить словами «до 1 марта 2010 года»

Внести в Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 16, ст. 1801; 2000, N 48, ст. 4632; 2004, N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377) следующие изменения:
1) статью 1 дополнить абзацем следующего содержания:
«имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).»;
2) второе предложение пункта 4 статьи 13 изложить в следующей редакции: «Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.»;
3) в абзаце втором пункта 4 статьи 14 слова «Земли общего пользования» заменить словами «Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования,»;
4) пункт 1 статьи 21 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:
«16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.»;
5) в пункте 1 статьи 26 слова «земель общего пользования» заменить словами «земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования»;
6) наименование главы VI изложить в следующей редакции:

О ходе реализации — дачной амнистии — в Российской Федерации

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя, к которому прилагаются следующие документы:

• из состава земель лесного фонда;
• в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
• занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
• расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
• в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Кадровый аутсорcинг

Неплановый — это как?
факт наследства? вступление или принятие?
а смысл к нотариусу обращаться? если есть какие-либо документы на строительство дома (землеотвод, разрешение на строительство, договор подряда) можно через суд признать право собственности в порядке наследования. тех паспорт бти и прочую документацию можете через суд получить.

Изменение редакции ст. 222 ГК существенно затронуло основания признания права собственности на самовольную постройку.
Во-первых, право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которое имеет на праве собственности, в пожизненном наследуемом владении либо в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, на котором была возведена самовольная постройка. В прежней редакции ст. 222 ГК предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть приобретено не только собственником земельного участка, но и лицом, которое возвело постройку на чужой земле.
Во-вторых, законодатель предусмотрел, что право собственности на самовольную постройку может быть признано в административном порядке, установленном законом. В прежней редакции ст. 222 ГК был предусмотрен исключительно судебный порядок признания права собственности на самовольную постройку.
право собственности на постройку в порядке ст. 222 ГК может быть признано только в отношении недвижимости, поэтому необходимо выяснить, отвечает ли сооружение, возведенное истцом, признакам недвижимого имущества (см. постановление ФАС СКО от 21.09.2006 N Ф08-4650/06).
Самовольная постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное выражение толкуется судами следующим образом: самовольная постройка, в отношении которой заявлено требование о признании права собственности, должна быть выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, она должна иметь все необходимые заключения и акты экспертиз, которые предусмотрены для введения в эксплуатацию недвижимого имущества.
К кому следует предъявлять иск о признании права собственности на самовольную постройку?
На наш взгляд, возможны два варианта ответа на этот вопрос. Первый вариант — иск следует предъявлять к лицу, осуществившему постройку. Однако подобное решение было бы, на наш взгляд, неправильным. Лицо, осуществившее постройку, не может быть ответчиком по подобному иску хотя бы потому, что оно, с точки зрения материального права, никаким образом не может препятствовать собственнику земельного участка в приобретении права на постройку. Единственное право, которое есть у лица, возведшего самовольную постройку, — право требовать от собственника земельного участка, ставшего собственником постройки, возмещения затрат на ее возведение.
Поэтому более предпочтительным представляется иной вариант — предъявление иска к органу, уполномоченному на выдачу разрешений на строительство и последующую приемку недвижимых объектов в эксплуатацию.

Поправки к Закону о дачной амнистии ФЗ 93: чего ждать дачникам и садоводам от новой редакции

В конце 90-х годов в России сформировались категории земель, форму собственности на которые установить было затруднительно. На части таких участков уже были построены какие-то здания, на некоторых только планировались строительные работы. Чтобы систематизировать уже имеющийся фонд и ввести в правовое поле процедуру строительства на дачных и садовых участках, в 2006 году был принят ФЗ № 93 или проще «Закон о дачной амнистии».

1. Сначала нужно заказать изготовление технического плана в кадастровой организации.
2. Инженер проведет соответствующие замеры, закоординирует строения, привяжет их к участку.
3. На основе этих данных разработает технический план.
4. Имея его на руках, можно начинать процедуру регистрации своей недвижимости.

Дачная амнистия продлена до 2020 года, как оформить дом, участок

Дачная амнистия позволяет перевести садовый домик в категорию жилого помещения, при этом декларация заполняется владельцем самостоятельно. Если нужна консультация, то исчерпывающие объяснения вам дадут юристы, практикующие в Московской области. Они принимают все звонки и предоставляют возможность узнать ответы на любой вопрос.

Закон РФ№ 171-ФЗ, датированный 23 июнем 2014 года, разрешает увеличивать земельные наделы за счет прилегающих территорий, находящихся в муниципальной или государственной собственности. Расширить площадь можно при уточнении границ, межевании или при перераспределении участков. Это возможно при условии, что соседнему наделу присвоена та же категория, а размер общей площади не выходит за рамки максимума, установленного в Земельном кодексе.

Дачная амнистия с 2020 года: какие участки и дома можно приватизировать

Получить выписку из ЕГРН с 1 января 2020 года на участок, на который не будут предоставлены правоустанавливающие документы, не получится. С введённым в 2020 году новым порядком постановки на кадастровый учёт и регистрации объектов недвижимости можно ознакомиться тут, а регистрацией по декларации — здесь.

Документы для приватизации садовых участков и возведённых строений на участках для ИЖС, ЛПХ, подаются в любое подразделение Росресстра или в любой из многофукциональных центров (МФЦ), работающих в границах соответствующего субъекта РФ — в границах областей, краёв, автономных республик, к которым относится участок или в территориальные подразделения Росреестра и МФЦ.

Продление дачной амнистии до 2015 года

Также до 1 марта 2015 года увеличивается срок предоставления полномочий субъектам РФ по установлению предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Необходимо отметить, что пунктом 3 статьи 25.3 Закона о регистрации определено, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для садоводства, дачного хозяйства, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества, в отношении которого в соответствии с законодательством не нужно разрешение на строительство и реконструкцию, а также содержащим описание недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Дачная амнистия» 2020-2020 года: правила и порядок регистрации

Дачная амнистия – это простонародное название Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года (далее – Закон 93ФЗ), который, помимо прочего, внес изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (далее Закон 122ФЗ). «Дачная амнистия» начала свое действие с 01.09.2006 года, по сути, она определяет более простой процесс оформления прав граждан для конкретно-определенных объектов недвижимости, а именно:

Регистрации подлежат объекты недвижимости, созданные на земельных участках, подпадающих под действие «дачной амнистии», то есть таких, которые предназначены для проведения индивидуального строительства жилищных построек или иных вспомогательных объектов. Под жилищной постройкой имеются ввиду садово-приусадебные дома. Загородный пансионат на 400 человек в эту категорию не попадает.

Законодательное регулирование проведения упрощенной процедуры регистрации дачных участков

Для земельных участков, на которых осуществляется садоводство и огородничество после января 2020 года необходимо будет предоставление технических паспортов, оформленных сотрудниками бюро технической экспертизы или независимыми инженерами по кадастру.

В 2015 году после продления периода действия нормативного документа вступили в юридическую силу изменения, в соответствии с которыми процедура регистрации имущественных прав на индивидуальный объект строительства до 2020 года можно будет осуществить без получения предварительного разрешения на строительство и разрешения на начало эксплуатации недвижимости.

Постановление о дачной амнистии ярославской области

Глубокоуважаемый Бэримор!
Энное количество лет уже переключилась с городской недвижимости на загородную, так что оформлением земли в собственность и регистрацией дачных домиков занимаюсь постоянно. Правда, в Ленинградской области. Но насколько мне известно, законодательство написано для всей территории РФ. Правда, в разных регионах практикуется разная дурь (извините) , но в общем и целом, оно везде едино.
Если Ваш участок находится на территории Садоводческого некоммерческого товарищества, у Вас на руках должно быть что-то. А именно:
а/ садоводческая книжка (на самом деле — бумажка с печатью, никого ни к чему не обязывает) — значит, Ваш участок действительно не приватизирован.
б/ сад. книжка+ Свидетельство на право собственности на землю — значит у Вас все хорошо, и все уже в собственности (некоторые граждане, имея подобные свидетельства, видят в них запись «временное свидетельство» и считают, что «все пропало». Ваших бумаг не видела. Написала на всякий случай. Если Св-во есть — ничего не пропало, все наоборот, здорово) .
Алгоритм действий в случае пункта «а».
1. Обратиться к Председателю СНТ и узнать у него номер и дату постановления, на основании которого была некогда выделена земля под СНТ, а также взять у Председателя справку установленного образца и «Описание границ» в 3 экз. (обе бумаги подписанные Предс. и заверенные печатью СНТ) . Если Председатель не понимает (либо делает вид, что не понимает) о чем идет речь см. п. 2
2. Обратиться в Земельный комитет Администрации — по месту расположения СНТ, попросить у них образцы справки и «Описания границ» — возможно в Вашем районе потребуется еще некие бумаги и с ними — к Председателю (см. п. 1);
3. Запросить в Архиве Администрации копию Постановления о выделении земли под СНТ, с приведенной на обороте Выпиской из списков Председателя СНТ.
В этой выписке будет фигурировать Ваша фамилия и т. п. , поскольку Постановления в общем и целом «слепые» — идет речь об СНТ в целом;
4. С вышеперечисленными бумагами — в ЗКП «Роснедвижимость» — заказать Выписку из кадастрового плана (услуга бесплатная!! ! -только чудовищные очереди, в Ленобласти зани маю с 6 утра) ;
5. С вышеперечисленными документами — в ФРС за регистрацией права собственности на землю.
Если на участке находится дачный дом, одновременно с регистрацией земельного участка сдаете в ФРС (см. п. 5) декларацию об объекте недвижимого имущества в 2 экз. , заполненную синей (!!) шариковой ручкой.
ВСЕ. ВПЕРЕД — желаю успехов.

Оформление документов на землю
Оформление документов для организаций
Приватизация земельного участка, оформление земли в собственность, заключение договора аренды, выделение земли под строительство, выкуп, разделение, выделение, установление сервитута и пр. – процедура оформления документов на земельные участки в разных случаях разная. Но у нас уже существует большая практика оформления документов на землю для любых ситуаций и в любых районах. Мы работаем во всех районах Ленинградской области (Всеволожский, Приозерский, Выборгский, Гатчинский, Кировский и пр.), Псковской и Новгородской области. По Вашему желанию можем провести оформление документов и в иных регионах нашей страны.
Документы бывают разные.
1. Декларация на создаваемые или созданные объекты. Например, на жилой или нежилой дом. Используется для упрощенного порядка оформления права собственности по закону «О дачной амнистии». Нормативные материалы по данной теме можно посмотреть в разделе «Оформление земли по дачной амнистии». Чем плоха декларация: декларация заполняется самим гражданином по неточным обмерам и чертежам, без использования специального точного оборудования и технических знаний, непрофессионального оформления документации. В результате могут быть предоставлены в регистрирующий орган неточные характеристики объекта, которые в дальнейшем могут не совпасть с вновь созданным кадастровым планом объекта (такой кадастровый план обязательно нужен будет при дальнейшем отчуждении объекта или ином переходе права собственности), что вызовет определенные проблемы в будущем).
2. Кадастровый план объекта (дома, строения) – в прошлом такой документ назывался «технический паспорт». Это более точный документ, чем декларация, и после его изготовления работниками БТИ у собственника объекта не будет проблем с дальнейшим переоформлением такого объекта (по сравнению с декларацией). Кадастровый паспорт в различных районах области изготавливается различное время в зависимости от загруженности работников инвентаризационной организации. Стоимость работы зависит непосредственно от стоимости объекта недвижимости.
3. Кадастровый план земельного участка. Это достаточно сложный документ, требующий очень внимательного к себе отношения. От того, как составлен кадастровый план земельного участка, зависит и Ваше будущее. Что важно при кадастровой съемке: в переломных точках участка заблаговременно (до начала геодезических работ) должны быть установлены межевые знаки — это отметки, показывающие внешние границы земельного участка. Такие знаки (можно поставить палки с красными ленточками наверху)точно определяют границы участка и дают однозначное понимание для геодезистов и смежных землепользователей именно о Ваших границах. Если такие знаки установлены не будут, это – не в Ваших интересах. Вдруг Вам установят границы участка существенно меньше, чем есть на самом деле? И конечно же, лучше всего (и так положено по инструкции), чтобы во время геодезической съемки присутствовали и Вы, и смежные землепользователи.
4. Акт согласования границ. Этот документ важен тем, что ваши соседи дают своей подписью письменное согласие на расположение ваших границ именно таким образом, как указано в кадастровом плане земельного участка. И при дальнейших спорах, связанных с расположением границ участка, Вы можете обращаться к данному документу в качестве доказательств, устраняя все споры по границам. Это же правило действует и в обратном направлении – если Вы подписывали соседям акт согласования смежных границ, то они, соответственно, выразили согласие и Вам на расположение смежной границы. И если они Вам сегодня не подписывают эту же самую границу – спорить, имея документ об ИХ границе, зарегистрированный госорганом, уже гораздо проще.
5. Заключение правления некоммерческого объединения. Такой документ может быть оформлен легко, а может иметь очень трудное оформление. Например, с председателями СНТ у нас бывают трудные споры по границам, площадям земельных участков. Иногда и сами