Содержание
- 1 Договор купли продажи гаража
- 2 Договор купли-продажи гаража
- 3 Тонкости составления договора купли-продажи гаража
- 4 Договор купли гаража
- 5 Правила составления договора купли-продажи гаража
- 6 Договор купли-продажи гаража
- 7 Нюансы оформления договора купли-продажи гаража с земельным участком и образец документа
- 8 Как выглядит договор купли-продажи гаража для физических лиц 2020
- 9 Договор купли продажи гаража
- 10 Договор купли-продажи гаражного бокса (гаража)
- 11 Договор купли-продажи гаража
- 12 Предварительный договор купли-продажи гаража
- 13 Как грамотно составить договор купли-продажи гаража (бланк, образец)
- 14 Нюансы оформления договора купли продажи гаража
- 15 Купля продажа гаража: образец договора и необходимые документы
Договор купли продажи гаража
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.
Договор купли-продажи гаража
Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.
Тонкости составления договора купли-продажи гаража
Отдельно стоит упомянуть про передаточный акт к договору. Этот документ подтверждает, что покупатель принял у продавца недвижимость без претензий. Передаточный акт к договору необязателен к составлению, однако, лучше оформить документ во избежание имущественных споров.
Договор купли гаража
Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.
Правила составления договора купли-продажи гаража
При покупке собственности в ГСК определитесь, чего вы хотите. Если вы хотите полностью владеть, пользоваться и распоряжаться приобретением, нужно его должным образом оформить. В большинстве случаев, продавец передает вам только членство в кооперативе, а это значит, что когда аренда земли закончится, ничто не сможет защитить ваше приобретение от уничтожения.
Договор купли-продажи гаража
- Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью 9 кв.м, находящийся в ГСК «Партнер» по адресу: г.Санкт-Петербург, улКоломенская, 154, гараж №1721.
- Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: договора купли-продажи № 17 от 05.03.1987г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «15» августа 2007 года серия 7002 №566258525, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «26»августа 2007 года сделана запись регистрации №175852.
- Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
- Указанный в п.1 гараж продан за 270 000 рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
- Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
- Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
- Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
- С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
- Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
- Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
- Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
- Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Нюансы оформления договора купли-продажи гаража с земельным участком и образец документа
- условия перехода права собственности, которые должны совпадать для передачи гаража и земельного участка под ним.
- Права сторон сделки, которые выражают права продавца на получение соразмерной денежной суммы, отдельно рассчитанной за участок и объект. А так же – права покупателя на вступление во владение недвижимостью.
- Ответственность сторон, где допускается назначение пени за просрочку передачи объекта или уплаты обозначенной денежной суммы.
- Условия расторжения сделки по взаимному согласию и по решению суда.
- Сроки проведения взаиморасчётов.
- Стоимость гаража, указанная в купчей на строение. Стоимость земли, указанная в документе о продаже участка.
Как выглядит договор купли-продажи гаража для физических лиц 2020
Помимо самого гаража, в договоре нужно отразить, какое еще имущество передается покупателю. Кроме документов на гараж, это будут ключи от ворот, и, возможно, какое-то дополнительное движимое имущество, находящееся в гараже (инструменты, выключатели, лампы, эстакада и т.д.).
Договор купли продажи гаража
Пупков Александр Сергеевич, дата рождения 27.03.1981 г., проживающий по адресу: г.Пенза, ул. Антонова, дом 24, кв. 12, паспорт серии 5611 № 456789, выдан Отделом внутренних дел Железнодорожного района г. Пензы 29.02.2003г., именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Договор купли-продажи гаражного бокса (гаража)
Также следует обратить внимание и на тот факт, что при заключении договора покупки гаража или договора продажи гаража, необходимо зарегистрировать переход прав собственности на гараж (ст.551 ГК РФ). Вместе с этим, хоть и Гражданским кодексом РФ не регламентирован порядок передачи, но в интересах обеих сторон оформляют такую передачу актом приема-передачи.
Договор купли-продажи гаража
Есть несколько важных условий при оформлении договора купли-продажи, один из них, это оплата за покупаемое имущество. После того, как покупатель переводит/отдает всю денежную сумму, продавец обязан написать расписку, в которой указано, что он получил определенную сумму денег, ею же он подтверждает выполнение покупателем своей части договора. Квитанция банка об оплате суммы будет подтверждающим документом о расчете, приложенным к расписке.
Предварительный договор купли-продажи гаража
Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Как грамотно составить договор купли-продажи гаража (бланк, образец)
Если одна или обе стороны участвуют в сделке через представителя, то в текст документа следует включить и его данные, а также указать реквизиты документа, наделяющего его полномочиями. Например, доверенность, свидетельство о рождении (если интересы ребенка представляет родитель) и т. д.
Нюансы оформления договора купли продажи гаража
Закон определяет гараж как объект недвижимого имущества, значит при его купле продаже требуется составить договор, включающий права, обязанности сторон, определяющий процесс передачи строения в собственность приобретателю. Порядок заключения соглашения прописан законодательством РФ, однако требует небольших пояснений, в части особенностей, имеющихся в ряде случаев.
Купля продажа гаража: образец договора и необходимые документы
- проверить наличие зарегистрированного права собственности (получить объект в собственность можно лишь в том случае, когда продавец является титульным владельцем. Поэтому при совершении сделки можно запросить выписку из ЕРГН самостоятельно или у собственника);
- получить консультацию юриста (иногда недвижимость можно получить в собственность по упрощенной процедуре, подсказать в каких случаях и относится ли ваш к ним, может специалист по недвижимости);
- зарегистрировать соглашение в Росреестре, иначе перехода права не возникнет;
- проверить бумаги на землю;
- составить акт передачи и выплаты залога, допускается наличие свидетелей.