Как перекредитоваться в аижк

Перекредитование ипотеки в АИЖК

АИЖК предоставляет возможность уже действующим ипотечным заемщикам перекредитоваться на более выгодных условиях. Программа перекредитования или рефинансирования ипотеки (договоримся, что в рамках этой статьи эти два термина являются синонимами) действует как для рублевых, так и для валютных заемщиков.

Рефинансирование подразумевает, что банк-партнер АИЖК, в котором вы оформили данную программу, частично или полностью (не более 80% от стоимости недвижимости) гасит вашу текущую ипотеку. И вы продолжаете расплачиваться уже с новым банком, но по сниженной ставке.

Может ли помочь АИЖК в случае рефинансирования ипотеки и как это работает

При этом следует помнить, что такое жилье может находиться в очень отдаленном районе,где поблизости нет объектов инфраструктуры. Строители и проектировщики не обязаны учитывать этот вопрос в отношении апартаментов. К тому же Пенсионный фонд при проверке практически никогда не дает разрешение на задействование семейного капитала в покупке такого объекта.

До 2014 года существовала возможность обмена заложенных квадратных метров на другой вариант, более дешевый или дорогой, в том числе, класса люкс. С началом кризиса эта программа АИЖК была остановлена. Будет ли возрождена программа «переезд», пока не известно.

Рефинансирование ипотеки АИЖК

• договор ипотеки действует более 12 месяцев с оплатой всех платежей по процентам и основному долгу;
• отсутствие действующей просроченной задолженности;
• за последние полгода не было ни одной просрочки свыше 30-ти дней;
• отсутствие просрочки свыше 60-ти дней за последние три года.
• отсутствие задолженности по оплате страхования залога;
• кредит не был реструктуризирован.

• поддержание ликвидности действующих банков;
• уменьшение рисков для банков и их клиентов, оформивших ипотеку;
• сниженная процентная ставка, размер который определяется от остатка долга и периода кредитования;
• заемщик вправе не оформлять страхование жизни;
• действует система скидок и льгот.

Процедура рефинансирования ипотеки в АИЖК

В процессе перекредитования назначается меньшая процентная ставка, что позволяет существенно снизить размер ежемесячного платежа. Суть рефинансирования заключена в следующем: клиент обращается в банк АИЖК, который полностью или частично выплачивает ипотеку у первичного кредитора. Гражданин при этом продолжает выплату ипотеки, но по сниженной ставке и в другом банке.

• паспорт гражданина РФ, ксерокопии страниц;
• свидетельство о регистрации брака и рождении ребенка – при наличии данных документов;
• справка с места работы, подтверждающая официальное трудоустройство и наличие официального дохода;
• налоговая декларация, в которой отображаются источники дополнительного дохода и его размер;
• закладная на квартиру, приобретенную на ипотечные деньги;
• заявление – шаблон можно скачать по ссылке;

Рефинансирование ипотеки в АИЖК в 2020 году

АИЖК — это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Это абсолютно государственное учреждение, которое работает в сфере обеспечения доступности жилья, в частности за счет улучшения условий ипотечного кредитования. Здесь предоставляют широкий спектр ипотечных программ, в том числе и программа рефинансирования, которая имеет название «Перекредитование». У компании есть официальный сайт — www.дом.рф , где можно подробно ознакомиться с со всеми программами по жилищному кредитованию.

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Копию трудовой книжки или любые другие документы, подтверждающие официальное оформление. Документ должен быть заверен у работодателя;
3. Справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая официальный уровень дохода заемщика;
4. Военный билет (для мужчин до 27 лет);
5. Отчет об оценки приобретаемой недвижимости;
6. Документа, подтверждающие право собственности на жилье;
7. Технический паспорт на недвижимость;
8. Анкета на получение займа (форму можно скачать с официального сайта компании)

Перекредитование ипотеки в «АИЖК» в 2020 году

• наличие отметки о государственной регистрации (по закладной квартиры/апартаментов);
• расположение объекта на территории РФ;
• подключение к централизованным или автономным системам подачи электроэнергии, газа, тепло-, водоснабжения, канализации;
• исправность окон, крыши (для жилья, расположенного на последних этажах), входных дверей;
• отсутствие постановки на учет для проведения капремонта с отселением;
• износ менее 70%;
• наличие каменного (бутового, бутобетонного, кирпичного) или железобетонного фундамента;
• проведение перепланировки с соблюдением требований российского законодательства (с документальным подтверждением);
• исключено использование деревянных межэтажных перекрытий.

Выдача первичным кредитором справок, содержащих сведения об остатке долга, своевременности погашения, а также реквизиты счета для погашения, обойдется в 1 000 рублей. Отдельные банки представляют документы бесплатно. Затраты также включают нотариальные сборы (1 500 — 3 000 рублей) и переоформление страховки.

Как перекредитоваться в аижк

Состав залогодателей: может меняться по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту, если изменился состав собственников. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).

■ 9,00% — при сумме кредита до 50% (включительно) от стоимости квартиры
■ 9,25% — при сумме кредита от 51 до 70% (включительно) от стоимости квартиры
■ 9,50% — при сумме кредита от 71 до 80% (включительно) от стоимости квартиры

Программы АИЖК

Агент по сопровождению осуществляет процедуру по изменению процентной ставки кредита и составляет новый график платежей для клиента. Если в течение 2 месяцев после проведения досрочного погашения кредита заемщик не представит документы из Росреестра о перерегистрации ипотеки в пользу АИЖК, то агент сопровождения осуществляет процедуры по увеличению процентной ставки согласно условиям договора.

Не часто, но случается так, что рассмотрение заявки на перекредитование затягивается. И вместо положенной 1 недели приходится ждать дольше. Или после одобрения сделки сам процесс досрочного погашения отодвигается из-за простого человеческого фактора (когда не хватает кредитных менеджеров, которые могут провести сделку).