Межевой план на участок

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

Мнения собственников обязательно фиксируются в специальном составленном акте согласования границ участков. Акт подписывается присутствующими владельцами участков или их доверенными лицами, инженером-землеустроителем заверяется печатью геодезической организации выполнявшей работы по межеванию, а также землеустроителем местной поселковой или городской администрации с утверждением соответствующей печатью.

На основании п.1 ст.38 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» составление межевого плана осуществляется на основании действующего кадастрового плана земельных наделов принадлежащих различным собственникам. Причиной для начала проведения необходимых работ по составлению плана может служить выписка из кадастра с внесенными точными данными о земельном участке. В плане обязательно должна быть отражена вся информация, содержащаяся в госреестре объектов недвижимости с указанием последних сведений об изменениях фактических размеров, конфигурации участков земли.

Для чего необходим план межевания земельного участка: где его получить и как составить

Выбор фирмы для заказа планировки межевания территории – это ответственный этап, поскольку ошибки могут привести к проблемам при регистрации. Важно найти компанию, которая работает не как посредник, а сама имеет в штате не менее двух аттестованных специалистов.

• заключение договора с кадастровым инженером – предпринимателем или обращение в геодезическую компанию;
• сбор и анализ информации кадастровым инженером;
• проведение геодезической съемки местности;
• согласование границ земли с собственниками соседних землевладений;
• заверение готового документа.

Межевой план

Покупка земельного участка.
С 2020 года межевание стало обязательной процедурой при покупке или продаже земельных участков. Если вы собираетесь приобрести участок, попросите продавца привести документы в порядок, а именно провести процедуру межевания. Так вы обезопасите себя от мошенников и будет четко знать, что вы приобретаете.

Раздел земельного участка.
Вы решили продать часть своего земельного участка. Для начала вам необходимо провести межевание для того, чтобы бы был предмет сделки купли-продажи. Только после этого возможно будет продать и официально зарегистрировать договор в Росреестре.

Каковы цена и срок действия межевого плана земельного участка

В РФ существует так называемая Методика, по которой определяется стоимость кадастровых работ. Состоит она из сложения двух чисел. Это «Цена за нормочас» + «Трудоёмкость». Стоимость за час определить очень легко, она напрямую зависит от заработной платы инженера. А вот с трудоёмкостью придется повозиться.

Из этого можно сделать выводы, что сейчас по ценам, установленными законом, практически невозможно найти стоящего исполнителя либо исполнительную компанию. Часто землевладельцы пытаются сэкономить, в результате этого кадастровый инженер не является отменным специалистом, работает долго и допускает много ошибок.

Межевой план земельного участка

Для того чтобы подготовить межевой план, обращайтесь в компанию «Геомер групп». Межевание – землеустроительная процедура, и делать ее имеют право только кадастровые инженеры, имеющие допуск. Наши специалисты имеют лицензии и допуски СРО, мы несем гарантию за результаты нашей работы. Посмотрите наши лицензии здесь.

• Для регистрации нового земельного участка.
• Внесения изменений в характеристики земли, поставленной на кадастр.
• Совершения любых сделок.
• Разделения участка на два или несколько.
• Выделения доли из долевой собственности.
• Объединения нескольких ЗУ в один.
• Уточнения границ земли.
• Восстановления границ при межевых спорах между соседями.
• Исправления кадастровой ошибки.

Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы

• Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» осуществляет регулирование всех вопросов, связанных c оформлением документов на земельные участки, в том числе с подготовкой межевых планов. В положениях этого нормативного акта содержатся данные о том, кто и на каких основаниях может создавать межевые планы и осуществлять другие кадастровые документы.
• Федеральный закон №447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» внес последние изменения в действующее законодательство в виде ограничения срока на межевание участков, оформляемых в собственность.
• Земельный Кодекс Российской Федерации позволяет производить оформление земельных участков в собственность с обязательным проведением межевых мероприятий относительно оформляемых земель.

В зависимости от сложности работ (так как практическая часть осуществляется при непосредственном выезде инженера на место расположения изучаемого участка земли), срок изготовления того или иного межевого плана колеблется от 10 до 30 рабочих дней (влияет также и популярность организации и, следовательно, загруженность сотрудников).

Как получить межевой план земельного участка

Чтобы заказать и получить межевой план владелец объекта недвижимости обращается в специализированное учреждение, которое занимается вопросами межевания, распределения границ и проведением работ по землеустройству. Составление проекта предусматривает наличие определённых умений и знаний законодательных норм, поэтому оно осуществляется только квалифицированным специалистом – кадастровым инженером.

• Правоустанавливающая документация в виде Устава организации, свидетельства о государственной регистрации и становлении в налоговый учет, договора инвестиций, справки о внесении сведений в государственную регистрационную базу юридических лиц и документы из реестра индивидуального предпринимательства;
• Нотариально заверенная копия административного решения предоставления земли;
• Копия договора аренды;
• Оригиналы документов из Бюро технической инвентаризации, паспорт, план и выписки о строениях;
• Выписка о государственной регистрации прав собственности;
• Справка обо всех имеющихся системах коммуникаций. Если их нет, нужна справка подтверждающая этот факт;
• Выписка из кадастрового учёта по форме В.1;
• Кадастровый план территории.