Земельный участок под многоквартирным домом кому принадлежит

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

Поскольку земельный участок под домом является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме с момента возникновения у них права собственности на такие помещения, то право собственности на земельный участок под МКД юридически связан с правом собственности на помещения в этом доме и следует его судьбе. Приобрести помещение в МКД можно только с долей земельного участка. И продать – только с долей. (ст. 38 ЖК РФ).

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

После окончательного определения границ земельного участка займитесь внесением данных о нем в государственный кадастр. Такое заявление может быть подано не только его собственниками, но и другими заинтересованными лицами. Проследите, чтобы из документов о постановке земли на учет четко следовало, что речь идет об участке, отведенном именно для размещения жилого многоквартирного дома.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

• ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, в котором отображается право собственности на общее имущество владельцев квартир в многоквартирном доме;
• ст. 16 Федерального закона № 189 от декабря 2004 года, которым был утвержден новый Земельный Кодекс России;
• Федеральным законом № 218 от июля 2015 года – отображает правила регистрации прав на объекты недвижимости.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

В связи с этим, после ввода здания в эксплуатацию, совместно с передачей покупателю прав на жилплощадь, одновременно передаются право владения и на земельный надел. Соответственно, покупателю не придется нести никаких расходов и самостоятельно заниматься приватизированием земли под жилым комплексом.

Общедомовая земля под многоквартирным домом: кому принадлежит по закону и чем могут пользоваться жильцы

Особенно это касается крупных городов и мегаполисов, в которых каждый квадратный метр представляет собой огромную материальную ценность. Поэтому во время приватизации жители могут столкнуться с серьёзным противодействием и ограничениями со стороны чиновников.

Земельный участок под многоквартирным домом кому принадлежит

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом — разберемся что к чему

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье мы рассмотрим вопрос, кому принадлежит земля под многоквартирным домом (МКД) – собственникам жилья или местной администрации. Если мы откроем Жилищный Кодекс (ЖК) РФ, то в статье 36 прочитаем, что земля, на которой стоит МКД, принадлежит всем владельцам квартир в данном доме на праве общей долевой собственности.

Пермь: каждый собственник квартиры – теперь землевладелец

«У нас в поселке она слишком высокая – более 5 тыс. руб. за кв. м (почему так вышло, загадка даже для нынешней администрации – БН), как на улице Дружбы в Перми, то есть почти в центре города, – поясняет Светлана Кетова, начальник сектора имущественных отношений администрации Полазны. – Правда в следующем году налог придет уже по новой кадастровой стоимости – 765 руб. за кв. м. Регулировать конечную сумму может муниципалитет за счет налоговой ставки, которая устанавливается за месяц до начала нового налогового периода. Ставка не может быть выше 0,3%, ниже – пожалуйста».

Формирование земельных участков под многоквартирными домами

1. схему распределения долевого имущества владельцев квартир в общей собственности;
2. копии уведомлений о дате и месте проведения общего собрания;
3. лист регистрации владельцев квартир, присутствующих на собрании (или их законных представителей);
4. доверенности уполномоченных представителей собственников;
5. протокол собрания;
6. письменные решения собственников о формировании земельного участка, принятые на общем собрании;
7. паспорт заявителя.

Земля под многоквартирным домом

Подобно владельцам индивидуального домовладения, имеющим право оградить свой объект забором, участок, на котором расположен МКД, также может быть ограничен правом пользования других лиц — если это не ущемляет права последних. Соответственно, двор многоквартирного объекта также можно оградить забором через него невозможно пройти к другим строениям, улицам, паркам или скверам.