Документы для дарения участка с домом

Оформление дарственной на дом и землю

Оформление дарственной на дом и землю четко прописывается в российском законодательстве. Согласно нормативно-правовым актам стороны могут оформить дарственную с нотариусом или без его помощи, например, можно обратиться в нашу специализированную фирму. Работа со специалистом упростит процедуру заполнения бумаг и их подготовки под подпись. Договор дарения не требует обязательного заверения со стороны нотариуса и составляется в простой форме. Хотя имеются исключения, если на объект недвижимости установлена долевая собственность, нотариальная форма является обязательной.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

Если собственник недвижимости, желающий подарить ее, по каким-либо причинам не может лично присутствовать при сделке и оформлении необходимых для ее заключения документов, он может составить доверенность на другое лицо. Этот документ дает право действовать от имени дарителя, совершить сделку, заказывать нужные для нее справки и документы.

Инструкция по оформлению дарственной на дом с земельным участком

Дарственную не обязательно заверять нотариально. Однако посещение нотариуса имеет весомые преимущества. Дом и земля – дорогостоящий подарок, поэтому удостоверение сделки компетентным специалистом не помешает. Нотариус проверит все имеющиеся бумаги и подтвердит, что сделка совершалась по общему желанию сторон. Кроме того, дарение, заверенное нотариально, гораздо сложнее оспорить.

Как правильно оформить дарение садового участка с садовым домом и без него

• квитанция с оплаченной госпошлиной;
• паспорта сторон сделки;
• заявление от дарителя об отчуждении прав собственности и одаряемого о вступлении в права собственника;
• сама дарственная (в 3-х экз.);
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• кадастровый паспорт на недвижимость;
• доверенность на представителя;
• согласие супруга на сделку или разрешение органов опеки (при необходимости).

Дарение дачи

В настоящее время, если правоустанавливающие документы о праве собственности дарителя на недвижимое имущество зарегистрированы надлежащим образом, то во многих документах, которые раньше подавались на регистрацию в обязательном порядке, отпала надобность. Но поскольку регистрационная служба вправе истребовать любой из них в каждом конкретном случае, то лучше иметь с собой все бумаги, касающиеся сделки дарения и предмета договора.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

• В качестве дарителя выступает недееспособное совершеннолетнее лицо.
• Акт дарения совершается по доверенности от имени недееспособного человека.
• Одаривают госслужащего, работника образовательной и медицинской отрасли, сотрудника службы социальной защиты.
• Акт дарения выполняется между юридическими лицами, которые одновременно являются бизнес-партнерами.

Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

К обязательным – существенным условиям дарения относятся условия о предмете дарения. Земельный участок должен быть подробно описан в договоре, с указанием его наименования, категории, разрешенного использования, кадастрового номера, площади, места расположения. Имущественные права на участок также должны быть четко указаны в договоре, например, уступка прав, ограничение, обременение.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Какую документацию нужно собрать для успешного оформления дарственной на землю

1. ФИО. дарителя и одариваемого, место жительства.
2. Характеристики дара. Должны быть указаны точно площадь земли, ее расположение, площадь дома, этажность, адрес, наличие хозяйственных построек.
3. Ссылки на документы, по которым даритель является собственником дома и участка.
4. Утверждение, что земля и дом не имеют обременения.
5. Согласованная сторонами стоимость участка с домом.
6. Указание плательщика расходов по договору.
7. Количество экземпляров договора и место их хранения.
8. Подписи сторон.
9. Договор составляется, по крайней мере, в 3-х экземплярах – для дарителя, одариваемого и регистрирующего этот договор органа.

Дарственная на дом

Для получателя дара оформление дарственной на дом почти всегда является более выгодным, чем иные варианты. Имущество переходит в собственность сразу после регистрации, обязательств никаких, оформляется сделка просто. Негативным будет разве что необходимость уплаты НДФЛ, если стороны не родственники, освобожденные от этого.

Как оформить договор дарения дачи

Дарение дачи родственнику – это юридическое оформление передачи права собственности на недвижимость, так как устная сделка юридической силы не имеет. Форма сделки может быть простой письменной, либо нотариальной. Правильность оформления напрямую влияет на возможность в будущем оспорить договор, признать его недействительным. Кроме того, в зависимости от того, кем дарителю приходится одариваемое лицо, определяется необходимость оплачивать налог на доходы.

Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения

Готовясь совершить дарение, нужно подумать о том, что могут возникнуть сложности с лицами, считающими, что у них есть права на презентуемое жилье. В этом случае единственным документом, подтверждающим права одаряемого, будет договор, и любая ошибка в нем, неточность, неверное оформление могут стать причиной больших трудностей.

Как правильно оформить дарственную на дом с земельным участком (образцы документов)

• выписку из домовой книги (вдруг в доме прописаны несовершеннолетние, чьи интересы может нарушать договор дарения);
• согласие опекунов/органов попечительства, при условии, что одна из сторон сделки несовершеннолетний;
• согласие от остальных сторон, если собственников у участка и/или жилого помещения несколько;
• подтверждение выплат налога в пользу государства о перерегистрации права собственности (на дом и на землю отдельно);
• если имущество в залоге, то должно быть одобрение со стороны залогодержателя;
• написать заявление непосредственно в регистрирующем органе;
• документы, которые станут официальным подтверждением того, что одаряемый и даритель находятся в близком родстве.

Как оформить дарственную на дачу? Образец дарственной

1. подготовка документов (дарственной на дачу и прочих), их отправка через почту, интернет или при личном обращении непосредственно в Росреестр либо МФЦ;
2. составление двух заявлений, бланки которых выдаются сотрудником регистрирующего органа (о переходе прав на дачу – от дарителя, о регистрации прав владения дачей – от одаряемого);
3. получение нового свидетельства .

Как правильно оформить дарственную на дом или дачу: пошаговая инструкция и советы специалистов

Согласно российским законам, заверять дарственную у нотариуса вовсе не обязательно. Однако она должна быть грамотно составлена, иметь вид письменного документа, оформленного надлежащим образом. Конечно же, благодаря образцу (смотрите после статьи), составить договор дарения можно своими силами, без юристов. Но, если вы имеете сомнения, обратитесь лучше за помощью, поскольку наличие ошибок может повлечь за собой признание дарственной ничтожной.