Кооператив простое решение

Жилищный кооператив Best Way — почему так неоднозначны отзывы

Во время образования жилищного кооператива вопрос распределения обязанностей определяется статьей 111 и 112 Жилищного Кодекса и общими нормами Гражданского Кодекса. В законодательстве говорится, что создать объединение можно при минимальной численности в пять членов, притом, что их общее количество не может быть равно или меньше числа квартир в кооперативном здании.

Компания продвигает идею решения жилищного вопроса в кризисный период, предлагая им возможность получить квартиру уже сейчас, а погашать ее стоимость, исходя из феноменально низкой процентной ставки. Взносы других, новых клиентов покроют ваши расходы и обеспечат кооперативу доходы. На первый взгляд в подобных действиях нет ничего нарушающего законодательство.

Жилищный кооператив: cовместное решение квартирного вопроса

Так же решаются все самые важные вопросы. По решению Общего собрания можно, например, лишить кого-то членства в кооперативе. Конечно, не просто так, а если он систематически и без уважительных причин нарушает свои обязанности. Каковы обязанности члена жилищного кооператива, указано в Жилищном кодексе РФ или в основанном на его требованиях уставе кооператива. А ревизионная комиссия, в которую члены кооператива уже не входят, осуществляют контроль его финансовой деятельности.

Как видно, граждане вправе выбирать тот вариант, который им подходит лучше всего. Что касается жилищно-накопительного кооператива, то выбирать его следует осторожно. Дело в том, что именно на базе ЖНК в минувшие годы строили очень много финансовых пирамид. Нередки были случаи, когда сбором средств и управлением занимались люди, однозначно не квалифицированные в финансовом отношении, и тем самым они подвергали большому риску всю деятельность кооператива.

Доступное жилье

В «Простом решении» мне предоставили сразу несколько замечательных вариантов жилья в разных районах Москвы и вдобавок рассказали о масштабной системе клубных скидок и спецпредложений. Оказывается, я не только покупаю квартиру в рассрочку, но ещё и получаю право на льготное обслуживание у партнёров, специальные условия работы с кооперативом, выгодные предложения по приобретению загородной недвижимости и даже запуску совместного бизнеса! В целом, мне предложили не просто сделку, а целый образ жизни: дом — полная чаша. Теперь мы и партнёры, и друзья, и клиенты друг другу. Совместно мы покупаем недвижимость, различные товары, пользуемся сервисами, и всё с клубной привилегией.

Работая с большой компанией, всегда ждёшь, что огромный хищный штат экономистов и юристов включит всё своё мастерство, чтобы выжать из клиента максимум. Поэтому с женой долго не решались брать жильё, хотя пополнение вот-вот намечалось. Очень вовремя вышли на кооператив. Не было ощущения отношений сверху-вниз. Всё понятно и по-человечески. Прозрачно, просто, честно. Спасибо большое!

КВАРТИРНЫЙ ОБМАН: вся правда о жилищных кооперативах

Комментарий заместителя начальника правового департамента МВД России Ивана Соловьева: Налицо все признаки мошеннической схемы. Более выгодные условия, чем у других. Люди, не разобравшись, входят в это во все, потом сделка состоялась, деньги уплачены, человек начинает пропадать. Никто просто так вам не будет предлагать более выгодные условия, чем у других. Это нужно понимать. Условия бывают либо чуть-чуть лучше, либо чуть-чуть хуже, но когда это гораздо лучше – это признак того, что нужно задуматься, все как следует изучить и только после этого идти. Точку в этом деле поставит суд, потому что пока суд не состоялся, никого нельзя назвать виновным. Как только суд это сделает — пожалуйста, есть гражданское судопроизводство. Гражданский иск, возмещение морального ущерба – все это рекомендую, для того чтобы хотя бы частично компенсировать себе те переживания и те неудобства, которые вы испытываете, имея квартиру и не проживая в ней.

Комментарий председателя кооператива Валерия Рассказова: Произошла ситуация, при которой люди, с одной стороны, хотели получить быстро, с другой стороны, получилось медленно. Не они изменили условия, и не я изменил условия. Практически не изменил условия никто. Кооператив не жилищный, а инвестиционно-потребительский. Это не совсем одно и то же. Инвестиционно-потребительский кооператив – это организация, которая подразумевает под собой инвестиции, в первую очередь. Нужно понять, что вы хотите. Ориентировочная стоимость квартиры определяется исходя из рыночной ситуации, которая существует на сегодняшний день. Раз вы ее определили, соответственно, вы должны сделать определенный инвестиционный взнос, до 35%, и дальше начинается поиск этой квартиры. Вот человек внес 30%. Где взять остальные 70%? Приходится обращаться в банк. Дали шесть кредитов, потому что у меня были перезалоги, у меня было имущество. Деньги, которые дал банк, вложены в те квартиры, в которых проживают люди. Дальше-то схема была очень простая: для того чтобы деньги эти получить, банк одним из основных условий поставил переоформление тех квартир, которые приобретаются, на аффилированных лиц, то есть на сотрудников банка.
На суде я признал частично свою вину, понимая, что мои действия в какой-то степени нанесли определенный ущерб гражданам, и я обязался и обязуюсь до сих пор вернуть те деньги, которые на сегодняшний день необходимо вернуть.

Кооператив производственный — это

Если на то есть основания, члены предприятия свободно имеют право вносить предложения по оптимизации деятельности организации, а также заявлять о выявленных недостатках в работе руководителей. Кроме того, все члены производственного кооператива имеют право на свою долю от прибыли, которая была получена в результате производственной деятельности предприятия.

В том случае, когда возникает необходимость контроля над финансовой работой предприятия, его общим собранием может быть выбрана специальная комиссия. Если количество членов предприятия менее двадцати, на эту должность может быть назначен один ревизор. Ни в коем случае член ревизионной комиссии не может являться работником иного исполнительного органа кооператива.

Жилищные кооперативы: возникновение, развитие, роль в решении жилищных проблем

В новых социально-экономических условиях жилье становится обычным товаром, предметом купли-продажи, мены, дарения, наследования и других сделок. Однако указанный процесс может успешно развиваться лишь при условии, если такой товар, как жилье, будет фигурировать на рынке в достаточном количестве, т.е. появится множество продавцов и покупателей жилья, имеющих право его отчуждать и приобретать. Следовательно, должны быть собственники жилья, способные выступать на рынке жилья в качестве продавцов. Идея осуществления столь коренной ломки отношении собственности в жилищной сфере формировалась постепенно, причем в неразрывной связи с решением вставшей перед обществом задачи перехода к экономическим отношениям, основанным на законах рынка, на развитии инициативы участников этих отношений.

Вторая, более свободная форма, — создание ЖСК, например, на предприятиях. В этом случае земля будет предоставляться на закрытых аукционах, организуемых только для кооперативов. То есть новый закон «исправляет» главный правовой пробел, из-за которого кооперативы не могут работать сегодня — они не будут конкурировать с коммерческими застройщиками при получении земли. «Начальная цена на таких аукционах должна устанавливаться достаточно низкая, например на 30 процентов ниже кадастровой стоимости», — поясняет Надежда Косарева.

Кооператив простое решение

Правление кооператива решает вопросы, относящиеся к его компетенции, на своих заседаниях. Правление кооператива правомочно принимать решения, если на заседании правления присутствуют члены правления, которые составляют не менее пятидесяти процентов от общего числа членов Правления. Решения Правления кооператива принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании.

Общее собрание членов кооператива проводится в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов кооператива, не входящих в состав правления кооператива или исполнительных органов кооператива. Уполномоченные избираются на собраниях, которые могут проводиться по месту жительства членов кооператива открытым или тайным голосованием. Уполномоченный может избираться не менее чем от десяти и не более чем от пятидесяти членов кооператива. Минимальное число уполномоченных должно быть не менее чем пятьдесят уполномоченных.

Кооператив простое решение

Это все гордость, никто не хотел быть под кем-то. Ну подумайте сами, скажем я Ваш начальник, у меня свой бизнес, я указываю Вам делать то, что Вы не хотите делать. А у Вас есть свои средства, свои мозги Вы сами можете подняться, зачем вам на меня работать? Вот истинная причина. Это все гордость, не позволяет. Все хотят быть независимыми!

Пояснения для гоударственника — Политика к. т. — достижение и сохранение максимального управления всяким членом общества, с целью личной наживы. Политикам не выгодно умное и думающее население. Тупое быдло проще загнать в стойло и заткнуть глотку сеном. Но современные рабы должны обладать технологическими знаниями — как быть? Ведь терминаторов в реале пока не придумали. Идея с судным % и потреблятством не вечна. Народ разводят как лохов пропагандой, показухой, страшилками, провокашками, да крышевалками, и те, что у власти, и те что в оппозиции. Дружно лгут о любви к народу, но какая любовь возможна в борьбе за власть? Политической торговле необходимы рекламные обещалки. Чего стоит например миф об одинаковости разов и %? Тысячу работяги сто тысяч начальника — увеличивают на «одинаковые» разы или %, а доказывают, что это справедливее чем увеличение на конкретную сумму, но одну, и для рабочего и для начальника, ведь разница оплат сама по себе говорит о их разном трудовом вкладе, знаниях и умениях. Но если в социальной и бюджетной сферах начать увеличивать на конкретные суммы, то упадёт ожидаемый спрос и инфляция станет уменьшаться, а это не выгодно политикам, прежде всего тем, кто у власти.
Сплошная ложь политиков вызывает недоверие и безнадёгу — следовательно надо менять систему правления с элитарной на народовластие. Народовластие, прежде всего — право выбора. Чем шире выбор, больше его возможность — тем ближе общество к названию — народовластие! Всякий делает выгодный себе выбор — важно не путать выгоду с наживой за счёт иных. Жители района не выбирают председателя райсуда, почему? Ведь он в районе руководит теми, кто их судит. Жители не выбирают председателя районо, почему, ведь он руководит обучением их детей? Они не выбирают главврача районной больницы, а он руководит теми, кто их лечит. Не выбирают жители из юристов, кто возглавит местную милицию, прокуратуру и адвокатуру, а они обеспечивают безопасность и законность на их территории. Так если юристы выбирают своих руководителей, медики своих, учителя и судьи — своих, — причём здесь жители и при чём – народовластие? Не выбирая, как жить району, региону, стране — живём понятиями бюрократов. Народовластие наступит в РФ, после дождика в четверг, когда рак на горе свистнет, можно лишь наблюдать, как политики играют с народом в детскую игру — верю, не верю. Ничего личного — только нажива! Всё равно отнимут и поделят. Вертикаль жестока. Но можно конкретно всё изменить. Выборы подтвердили правоту тех, кто стал коллекционировать согласно ч. 2 Инструкции по стряхиванию «лапши» -это однозначно! «Я не люблю любую власть и с каждой не в ладу, но я, покуда есть что класть, на каждую кладу! » (Игорь Губерман) . Напрягите «броню» , одни шевелят извилинами, другие хлопают ушами – движение, это жизнь — Знаю! Повторяю — знаю конкретно, как, и почему так — изменить систему, на выгодную всякому индивиду, и обеспечить честность выборов. Знаю, как обеспечить абсолютную неотвратимость ответственности, за умышленные нарушения закона, в т. ч. наркоторговлю, терроризм, коррупцию и все, указанные в «тяжёлой» части УКРФ. Знаю — решение, известно всем, кто анализировал предпосылки. Однако метод не требует революций, растрат и репрессий. Потому тем, кто знает как — выгодно вешать «лапшу» на уши и убеждая в неразрешимости проблем. Не потребуются объединения в к. л. партии, блоки, фронты, профсоюзы, общества, и прочие стада. Не выручит, бунтарь, главарь и секретарь. Не понадобятся вождь, бугор и учитель, а т. ж. пастырь и пастух. Знаю ответ на вопрос: А что Я мог сделать один? СССР (Сарказм, Спесь, Снобизм, Равнодушие,) а т. ж. совковость, мешают благоразумию http://maxpark.com/user/567269163/content/785656

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива в случае, если не соблюден установленный Уставом Кооператива порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

Правление Кооператива обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления, или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива, либо требования ревизионной комиссии Кооператива о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива рассмотреть указанные предложение (требование) и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.

Устав жилищного кооператива (органы управления: общее собрание членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива)

2.3. Кооператив кроме указанных в п. 2.2 видов деятельности вправе оказывать своим членам юридическую, консультационную и иную помощь, а также другие соответствующие целям деятельности Кооператива и не противоречащие законодательству Российской Федерации услуги.

6.11. Внеочередное общее собрание членов Кооператива созывается по инициативе правления Кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива или по требованию членов Кооператива, составляющих не менее __________ процентов от общего числа членов Кооператива на день предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания членов Кооператива.