Предварительный договор аренды нежилого помещения в рб

Договор аренды нежилого помещения

3.4. Арендатор дополнительно оплачивает Арендодателю расходы по содержанию и эксплуатации нежилых зданий [помещений], затраты по отоплению, водоснабжению, энергообеспечению, за пользование телефоном и другие платежи на основании данных фактических расходов Арендодателя.

Предварительный договор аренды нежилого помещения в рб

2.1. Арендодатель в ________ срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора и в тот же срок передает Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя и Арендатора.

Предварительный договор аренды нежилого помещения

Иной способ обеспечить исполнение предварительного договора – включить условие об обеспечительном платеже. Ранее он рассматривался в качестве непоименованной обеспечительной меры, однако сейчас закреплен в законе. В п. 1 ст. 381.1 ГК РФ прямо указано, что такой платеж может быть использован для обеспечения будущего обязательства.

Вход на сайт

Существенное изменение обстоятельств имеет место при условии, что если бы стороны могли его разумно предвидеть, договор ими вообще не был бы заключен или заключался на значительно отличающихся условиях <17>. Сторона предварительного договора, заинтересованная в его расторжении в связи с существенным изменением обстоятельств, вправе обратиться с данным требованием в суд в случае, если не достигла соглашения об этом с другой стороной. Вместе с тем законодательством предусмотрены определенные условия (п. 2 ст. 421 ГК), одновременное наличие которых дает заинтересованной стороне право требовать расторжения договора.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут имущественную ответственность согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь. 5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за всякое виновное упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение арендованного имущества. 5.3. В случае, если в сроки, указанные в п. 3.6, арендная плата, эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги, телефон и другие платежи не были перечислены Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки. Арендатор, просрочивший исполнение денежного обязательства, обязан уплатить за время просрочки сумму долга, увеличенную с учетом инфляции. ___________________ Арендодатель _______________ Арендатор

Договор аренды: что следует учитывать организациям при его заключении и исполнении

На практике имеют место случаи, когда один субъект хозяйствования фактически пользовался имуществом, принадлежащим другому субъекту хозяйствования (с его согласия), но договор по каким-то причинам заключен не был. На основании п. 2 ст. 395 ГК стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Предварительный договор аренды нежилого помещения в рб

(например, свидетельства (удостоверения) № _________ республиканского унитарного предприятия «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» о государственной регистрации возникновения права собственности на изолированное помещение)

Предварительный договор: самая суть

Иван Борисенко, агент по операциям с недвижимостью АН «Час-Пик» Чтобы ответить на вопросы наших читателей, мы обратились к агенту по операциям с недвижимостью АН «Час-Пик» Ивану Ивановичу Борисенко с просьбой разъяснить, как говорится, самую суть. Насколько кратко и доходчиво все получилось – судить вам.

Предварительный договор аренды нежилого помещения

4.2.8. Содержать нежилое помещение и находящиеся в нем инженерные сети, коммуникации, оборудование в надлежащем санитарном, противопожарном и пригодном для эксплуатации состоянии, соблюдать иные нормативные требования, предъявляемые к использованию нежилых помещений.

Предварительный договор аренды нежилого помещения

4.2.4. Не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, не сдавать нежилое помещение в субаренду, не предоставлять нежилое помещение в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив без предварительного письменного разрешения Арендодателя.