Дарение доли квартиры постороннему лицу

Как подарить часть недвижимости

Если вы не знайте, как оформить дарственную на долю в квартире, необходимо ознакомиться с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ. Отсюда можно почерпнуть следующее: «Согласно договору дарения один из участников сделки, передаёт другой стороне любую вещь или право владения недвижимостью».

Дарение чужому человеку

Согласно ст. 16 ЖК, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и прочих вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд граждан, проживающих в квартире. Гражданский оборот квартир имеет ряд особенностей, в том числе и при оформлении договора. Так, дарственная на квартиру всегда оформляется письменно.

Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику

Речь идет только об убытках, причиненных отменой, если же они вызваны недостатками квартиры, то по правилам 580-й статьи и гл. 59 ГК, они компенсируются в полном объеме. Например, квартира имела скрытые недостатки, и жилец получил в связи с этим физические повреждения.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2020 году

1. Собираются необходимые документы.
2. Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
3. Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
4. Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
5. Осуществляется регистрация права собственности.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Весь список тех категорий граждан, которые относятся к близким родственникам, расписан в законе. Поэтому, чтобы избежать налога, необходимо поднять документы, которые указывают на степень родства. Это и свидетельства о рождении, браке, усыновлении. Копию документов нужно подать в налоговый орган.

Как проходит дарение доли в квартире третьему лицу

Приведенные документы должны быть переданы в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующий за тем, в который был заключен договор. В случае просрочки предусмотрен штраф в размере 100 рублей. Также процедура подачи документов предполагает дополнительное заполнение налоговой декларации.

Дарение доли квартиры постороннему лицу

Несмотря на то, что дарение доли родственнику происходит без участия нотариуса, участники сделки не должны ничего подписывать самостоятельно. Подписи под документом ставятся в присутствии государственного служащего, на момент регистрации сделки . Кроме того, можно не указывать рыночную или кадастровую стоимость имущества.

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

После соответствующей подготовки, нужна госрегистрация сделки. Во-первых, стоит сказать, что регистрация дарения доли в квартире должна происходить только в специальном учреждении – Росреестре. Во-вторых, доставить туда документы можно только лично или через МФЦ, или нотариуса.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Процедура дарения доли в квартире родственнику, несовершеннолетнему ребенку и остальным гражданам

По закону у ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, должен быть официальный представитель (один из родителей) или опекун (если ребенок — сирота). Одно и то же лицо не может одновременно выступать в роли дарителя и одаряемого, т.е. если отец — даритель, представителем ребенка становится его мать. И наоборот.

Правила грамотного составления дарственной на долю в квартире между близкими родственниками

Таким образом, важно разобраться, как оформить дарение, чтобы в документе были указаны все необходимые сведения. Особенно много внимания уделяется оформлению, для чего желательно использовать образец, а бланки можно скачать в интернете или взять у нотариуса. После регистрации контракта можно приватизировать полученную недвижимость.

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Третье, в отличие от договора купли-продажи, договор дарения недвижимости считается заключенным не с момента государственной регистрации договора в Росреестре, а с момента передачи имущества. В частности, если в день подписания договора дарения также подписывается акт приема-передачи квартиры, и одаряемый вступает во владение данным имуществом, то именно с момента подписания указанного акта одаряемый становится собственником. Данное обстоятельство имеет существенное значение в тех случаях, когда даритель внезапно умирает после подписания договора дарения, но до его государственной регистрации.

Дарение доли квартиры постороннему лицу

Это существенное условие, как следует из 2-го пункта 572-й статьи ГК. без этого договор ничтожен. Должно быть указано, что квартира передается безвозмездно . Дарение возможно только между живыми . Распоряжаясь на случай смерти, гражданин составляет завещание в установленном порядке (3-я часть 572-й статьи ГК) Также нельзя передать в дар умершему или нерожденному.

Порядок переоформления квартиры по дарственной

Размер госпошлины установлен Налоговым Кодексом, а именно статьей 333.33. Согласно законодательному акту, физическому лицу вменяется в обязанность уплатить в кассу 2 тысячи рублей, чтобы переоформить квартиру по дарственной на одаряемого. Если приватизация осуществляется по отношению доли в праве общей собственности, то внести на счет регистрационного органа следует всего лишь 200 рублей. По общему правилу сумма оплачивается получателем дара.

НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК ОБЯЗАТЕЛЬНО

Согласие сособственников в таком случае не требуется, но нотариус будет проверять притворна ли сделка Например, дарение микро доли может быть отклонено нотариусом, как притворная сделка в целях избежания необходимости получать отказы сособственников от права приоритетной покупки отчуждаемой доли.