Дарение квартиры ребенку образец

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

При самостоятельном оформлении даритель и одариваемый и его законные представители подписывают договор дарения, включающий полную информацию об объекте передаваемого в дар имущества, правоустанавливающих документах и данные о сторонах сделки. Оптимальный вариант – составить договор с участием юриста, так как любая неточность повлечет за собой отказ в регистрации дарственной в госорганах.

Договор дарения детям

Как известно, договор дарения является письменным или устным соглашением двух сторон о бесплатной передаче в пользу одной из них какого-либо имущественного блага второй стороны (ст. 572 ГК). Сторона, отчуждающая такое имущественное благо, именуется как даритель, благополучателем же является одаряемый. Бесплатный или безвозмездный характер дарения — основная его характеристика, определяющая невозможность представления со стороны благополучателя каких-либо встречных благ за подарок. Их наличие гласит о ничтожности сделки (п. 1 ст. 572 ГК).

Дарение имущества дочери или сыну

1. Основной признак дарственных — это безвозмездность.
2. Имущество передается непосредственно в собственность от одного лица (даритель) к другому (одаряемый).
3. Дар может быть передан как в момент заключения договора, так и в будущем (обещание дарения).
4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимость), если оно не изъяты из оборота.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям (образец можно также найти на нашем сайте) заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Когда государственные органы проверят законность процедуры, дочь или сын дарителя, а также внуки могут стать собственниками имущественного объекта. После получения документов можно распоряжаться недвижимостью. Согласно закону, при дарении между близкими родственниками налогообложение не применяется.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

10) Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Все о том, как подарить квартиру сыну или дочери: порядок действий, какие нужны документы для оформления договора дарения

Оформить дарение квартиры не так сложно, как может показаться на первый взгляд. В ходе процесса не потребуется собирать много разных документов. Однако некоторые особенности процедуры и перечень документов, которые будут необходимы для оформления, следует обязательно знать, чтобы не возникало никаких вопросов и проблем в дальнейшем.

Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2020-2020 год

Дарение подразумевает безвозмездную передачу в собственность объекта недвижимости, или его части, и считается обычной коммерческой сделкой. Но если в качестве одариваемого выступает ребёнок, то здесь есть целый ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

• нотариусу предстоит проверить дееспособность всех граждан, выступающих в качестве самостоятельных участников сделки;
• присутствие в нотариальной конторе ребенка в возрасте до 14 лет не обязательно, так как все формальности за него выполняет взрослый гражданин;
• ребенок в возрасте от 14 до 18 лет должен присутствовать при удостоверении договора, несмотря на участие в этой процедуре его родителей.

Как подарить квартиру сыну и правильно оформить договор дарения? Пути оформления

Но если вы уверены в собственных силах и думаете, что сможете самостоятельно осуществить все действия, то возможно вы сэкономите некоторые денежные средства, и не потратите их на услуги нотариуса.

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку: правила оформления

Сначала, лучше всего начать оформлять сделку, обратившись за услугами помощи в нотариальную контору к специалистам, а уже затем проводить государственную регистрацию права. Все необходимые бумаги предоставляются в управление Федеральной службы государственной регистрации или в регистрационную палату.

Дарение несовершеннолетних

• договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
• выписка из ЕГРН;
• выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
• разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
• кадастровый паспорт;
• справка о проведении инвентаризационной оценки;
• заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
• подтверждение о перечислении налога;
• согласие представителей ребенка на оформление сделки;
• документ об оплате госпошлины;
• доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Образец договора дарения несовершеннолетнему

После составления документ должен быть подтверждён в государственной службе. При этом оформление у нотариуса не требуется, однако рекомендуется предварительно проконсультироваться и узнать о возможности оспорить, связанными с квартирой лицами, договор дарения доли несовершеннолетним детям, образец которого вы будете заполнять.