Калькулятор пени дду

Калькулятор неустойки по 214-ФЗ ДДУ 2020

О дате введения дома в эксплуатацию в договоре не указано ни слова. В такой ситуации можно попробовать зацепиться за разрешение на строительство. Т.е. если на момент заключения договора долевого участия разрешение выдано было, к примеру до 01.01.2020 г., то можно предположить, что вас ориентировали именно на эту дату плюс 3 месяца. Но гарантий, что суд удовлетворит указанной логике, нет.

«Квартира передается участнику долевого строительства в течении 3 месяцев с момента введения объекта в эксплуатацию. Ориентировочный срок введения в эксплуатацию 01.01.2020 г. Застройщик имеет право без согласования с Дольщиком перенести срок ввода в эксплуатацию, но не более одного раза.»

Калькулятор неустойки по ДДУ (214 ФЗ)

По Федеральному Закону № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве” от 30.12.2004г, согласно ч.2 статьи 6, можно затребовать обратно деньги, вложенные в строящийся объект недвижимости, а также получить неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ России, если дольщик — гражданин, и 1/300 — если это юридическое лицо. Этот пункт — защита дольщика, который имеет право вернуть деньги с учетом инфляции.

Одновременно, это максимальный %, под который Банк России принимает депозиты от коммерческих банков. Была введена с целью регулировать инфляцию — в кризисы повышается (выгоднее деньги вкладывать в банки и получать %), в стабильные периоды — понижается (выгоднее тратить, вкладываться в развитие, инвестировать).

Калькулятор 214 фз Online — калькулятор неустойки по Долевому строительству №214-ФЗ

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 30.12.2014 г. № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на 2 месяца.

1. Для расчета неустойки в поле «Цена ДДУ» online-калькулятора необходимо ввести стоимость Договора долевого строительства
2. В поле «Дата сдачи по договору- выставить дату передачи объекта строительства по Договору;
3. В поле «Дата сдачи фактическая» — выставить дату когда квартира передана по акту или дату сегодняшнего дня, в случае если квартира ещё не передана, а срок передачи по договору наступил.

Online-калькулятор неустойки или процента по закону о долевом участии

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу части 3 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Неустойка с застройщика по договору долевого участия, как осуществить взыскание пени за просрочку по ДДУ калькулятор расчета неустойки с застройщика, претензия и образец искового заявления

К претензии следует приложить копии всех имеющихся на руках документов, а также подробный расчёт неустойки. Обращение застройщику можно вручить лично, естественно, под росписью. При этом следует проследить, чтобы лицо, принявшее претензию, указало на экземпляре дольщика дату и свою подпись.

1. Договор ДДУ.
2. Доказательства оплаты жилья.
3. Акт приёма-передачи (если на момент подачи иска квартира уже передана).
4. Претензия и ответ на неё.
5. Расчёт неустойки.
6. Доказательства наличия морального вреда.
7. Документы об оказании правовой помощи и её оплате.
8. Квитанция о госпошлине (при необходимости).
9. Иск с приложениями для застройщика.

Взыскание неустойки с застройщика — как рассчитать неустойку по ДДУ

Если обратиться к судебной практике, то можно получить весьма объективные данные. Только в московском регионе и только за январь было удовлетворено более 250 исков, на общую сумму более 4 млн. рублей. Конечный размер пени будет зависеть от цены объекта, поэтому суммы в заявлениях фигурируют совершенно различные. Но как уже было отмечено, коллективное обращение всегда намного эффективнее, нежели когда обращается всего один гражданин.

Обращаться необходимо по формальному юридическому адресу строительной компании. Если это сделать невозможно, то можно обратиться и по месту текущего нахождения недостроенного объекта. При этом наиболее эффективным является именно коллективное обращение, потому что это исключит любые сомнения суда в объективности доводов обратившихся. Но до этого, как уже было отмечено, нужно постараться решить проблему самостоятельно, без присутствия суда. Сделать это можно посредством направления профильной претензии.