Содержание
- 1 Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры второй раз
- 2 Возврат налога при покупке жилья
- 3 Налоговый вычет за покупку двух квартир примеры расчета и ответы на вопросы
- 4 Как происходит возмещение налога (НДФЛ) при покупке квартиры
- 5 Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз? Условия, при которых вернуть подоходный налог можно повторно
- 6 Налоговые льготы при покупке недвижимости второй раз
- 7 Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2020 г супругами, при покупке доли, документы, декларация
- 8 Второй возврат подоходного налога при покупке квартиры
- 9 Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств
- 10 Возмещение НДФЛ при покупке квартиры
Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры второй раз
В январе 2014 года вступило в силу новое законодательство об имущественном налоговом вычете, которое важно для тех, кто получил квартиру и не воспользовался максимальным налоговым вычетом. Имущественный налоговый вычет позволяет получить обратно 13 % от общей суммы сделки, но не более 2 млн. рублей.
Возврат налога при покупке жилья
Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется.
Налоговый вычет за покупку двух квартир примеры расчета и ответы на вопросы
- Вы купили первую квартиру (дом, комнату и т.п.) после 01.01.14 и оформляете компенсацию исходя из ее стоимости. Допустим, что стоимость жилья – меньше 2.000.000 руб., поэтому остаток вычета Вы можете использовать в следующий раз;
- Вы оформили право собственности на вторую квартиру. Теперь Вы можете использовать остаток компенсации от предыдущего вычета.
Как происходит возмещение налога (НДФЛ) при покупке квартиры
- По окончании года, в котором произошла сделка, в ИФНС по месту прописки физическое лицо подает необходимый пакет документов, которые рассматриваются инспектором в течение трех месяцев. При положительном рассмотрении ИФНС перечисляет налог, который был удержан в прошедшем году, на банковский счет, указанный в заявлении.
- Сразу, после того как получено право собственности на купленное жилье, физическое лицо предоставляет пакет документов в ИФНС по месту прописки. Документы проверяются в течение 30 дней. После этого физическому лицу выдается Уведомление, подтверждающее его право на возврат НДФЛ. В нем указывается наименование работодателя. Физическое лицо предоставляет это Уведомление в бухгалтерию своей организации. Начиная с месяца, в котором оно предъявлено НДФЛ с зарплаты перестает удерживаться до полного возмещения. Уведомление необходимо получать в налоговой инспекции ежегодно и предоставлять в бухгалтерию, пока НДФЛ не будет полностью возвращен. Если физическое лицо работает официально в нескольких организациях, то он имеет право возместить налог у каждого работодателя (ФЗ от 23.07.2013 г №21-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской федерации»).
Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз? Условия, при которых вернуть подоходный налог можно повторно
Часто задают вопрос: «Могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры второй раз в ипотеку?». В случаях ипотечных покупок возможен выбор. Поскольку средства за переплату по кредиту можно вернуть только один раз, и в обоих случаях использовался заем, выгоднее к возврату оформлять тот кредит, где переплата больше.
Налоговые льготы при покупке недвижимости второй раз
- Была совершена покупка недвижимости, квартиры в жилом комплексе или частного дома на участке – без участка.
- Была куплена часть жилого помещения и имеется свидетельство о долевой собственности.
- Приобретен земельный участок для дальнейшего строительства дома или дачи.
- Совершен обмен квартир, при котором одна из сторон доплатила недостающую сумму, т. е. жилищные условия были улучшены.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2020 г супругами, при покупке доли, документы, декларация
В случае, если гражданин не пользовался вычетом и в один и тот же год и продает квартиру, по которой следует заплатить налог (бывшая в собственности менее 3 лет, полученная в дар или по наследству) и покупает другую квартиру, по которой хочет заявить имущественный вычет. Тогда возможно им воспользоваться на налогооблагаемую сумму (в некоторых случаях на весь вычет в 2 млн. руб), чтобы снизить налог, подлежащий уплате (см. подробные примеры в статье как платить налог при продаже квартиры менее 3, 5 лет в собственности).
Второй возврат подоходного налога при покупке квартиры
Обусловленность изменений в законе о налоговом вычете объясняется тем, что в большей части регионов России стоимость жилья ниже 2 млн. рублей. А это, значит, что покупая жилье граждане не могли воспользоваться максимальным налоговым вычетом. Более того право на вычет было одноразовым, даже в том случае, когда вычет считался не использованным. Поэтому, большая часть граждан или довольствовалась малым вычетом, или вынуждена ждать более дорогостоящей покупки. Что говорит о несправедливости.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств
- любого документа, определяющего права собственности на жилье или его долю,
- договор приобретения объекта или строительства жилья,
- заполненную декларацию 3-НДФЛ,
- справку от работодателя 2-НДФЛ,
- заявление от налогоплательщика,
- документацию, подтверждающую расходную часть,
- договор с банковским учреждением (при покупке жилья по ипотеке),
- свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, в случае оформления на них жилого объекта.
Возмещение НДФЛ при покупке квартиры
Если все документы заполнены правильно, ИФНС их примет и проведет камеральную проверку по полученной отчетности 3-НДФЛ. На проверку отводится до трех месяцев (п. 2 ст. 88 НК РФ). Налоговики проверят правильность заполнения, все ли подтверждающие документы на возврат НДФЛ при покупке квартиры приложены, верно ли исчислен налог и нет ли препятствий для применения имущественных вычетов.